Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2448/2025
Альметьевского городского суда Республики Татарстан
УИД 16RS0036-01-2025-004128-04
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 июля 2025г. г.Альметьевск РТ дело № 2-2448/2025
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Хабибуллиной Р.А.,
при секретаре Гариповой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок, указывая, что постановлением администрации <адрес> и <адрес> от 04.11.1992г. № НГДУ «Заинскнефть» был отведен земельный участок площадью 22 га под коллективные сады-огороды. В настоящее время на отведенной местности находится СНТ «Березка». Он (истец) является членом СНТ «Березка» пользуется выделенным земельным участком №.
Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан отказал ему в предоставлении данного земельного участка в собственность бесплатно.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 616 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, Верхнеакташское сельское поселение, СНТ «Березка», участок № в следующих координатах:
X
Y
н1
381703.33
2311311.51
н2
381688.01
2311320.60
н3
381669.67
2311294.86
н4
381669.66
2311291.89
н5
381682.41
2311282.36
н1
381703.33
2311311.51
Протокольным определением суда от 17.06.2025г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан и ОАО «Сетевая компания».
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3, иск поддержали.
Представитель ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ и третьего лица СНТ «Березка» на рассмотрение дела не явились, отзыв на иск не представили.
Представитель третьего лица Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 удовлетворению иска возражала, указывая, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие предоставление земельного участка СНТ «Березка» в предусмотренном законом порядке; представленная истцом членская книжка безусловным основанием для признания права собственности на испрашиваемый земельный участок не является.
Представитель третьего лица ОАО «Сетевая компания» обратился с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, в отзыве на иск разрешение требований оставил на усмотрение суда, указал, что на 30.06.2025г. нарушение правил охранных зон на участке не допущено, землепользование согласовано. (л.д.137)
Выслушав доводы истца, его представителя, представителя треьего лица КЗИОГД, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
В силу пункта 2.10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Из материалов дела следует, что постановлением администрации <адрес> и <адрес> от 04.11.1992г. № НГДУ «Заинскнефть» был отведен земельный участок площадью 22 га под коллективные сады-огороды.
СНТ «Березка» зарегистрирован в ЕГРЮЛ 12.09.2014г. (№), согласно Уставу СНТ «Березка» товарищество образовано на земельном участке общей площадью 22 га (бывший кадастровый №), выделенном на основании постановления администрации <адрес> и <адрес> от 04.11.1992г. №.
Общим собранием СНТ «Березка» от 26.09.2014г. утвержден список членов СНТ «Березка» и произведено распределение земельных участков среди садоводов СНТ, согласно приложенному списку ФИО2 предоставлен участок №.
Кроме того, членство ФИО2 в СНТ «Березка» подтверждается членским билетом.
18.03.2025г. ФИО2 обратился в Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ с заявлением о предварительном согласовании предоставления данного земельного участка в собственность бесплатно.
21.03.2025г. принято решение об отказе в предоставлении услуги по основанию того, что не приложены документы, подтверждающие право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Закона о введение в действие в Земельного кодекса Российской Федерации, а именно сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный СНТ «Березка» (отсутствуют в ЕГРН); ИНН, ОГРН юридического лица СНТ «Березка»; документ, устанавливающий распределение земельного участка СНТ «Березка».
16.12.1999г. земельный участок площадью 291 725 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Альметьевский муниципальный район, сад Березка, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 16:07:100007:16, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; земельный участок снят с кадастрового учета 09.11.2023г.
Постановлением исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ № от 18.08.2017г. утверждена схема расположения земельных участков, образуемых путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером 16:07:100007:16, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, на кадастровом плане территории №.
ФИО5(председателю СНТ «Березка») поручено обеспечить в установленном порядке постановку на государственный кадастровый учет указанных земельных участков. (п.4 постановления)
10.09.2019г. ФИО2 обращался в исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ с заявлением об утверждении схемы расположения, находящегося у него в пользовании земельного участка, находящегося в СНТ «Березка».
В утверждении схемы расположения земельного участка ему отказано (л.д.132).
Опрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1, пояснил, что ему(Свидетель №1), как работнику НГДУ «Заинскнефть», был предоставлен земельный участок за № в СНТ «Березка», соседний земельный участок за № находится в пользовании ФИО1
Свидетель Свидетель №3 (свидетелю на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> регистрация права произведена 05.05.2016г.), пояснила, что в пользовании истца с 2012г. находится смежный земельный участок №.
Из межевого плана земельного участка от 13.03.2025г. следует, что спорный участок расположен в границах территории СНТ «Березка», имеет площадь 616+/-17 кв.м., согласно градостроительному зонированию расположен в зоне СХ2 Зона садоводств и дачных участков, его границы определены в следующих координатах:
X
Y
н1
381703.33
2311311.51
н2
381688.01
2311320.60
н3
381669.67
2311294.86
н4
381669.66
2311291.89
н5
381682.41
2311282.36
н1
381703.33
2311311.51
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что спорный земельный участок находится в постоянном пользовании истца с 2014г., границы земельного участка определены.
Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, по данному гражданскому делу не установлено.
При таких данных и в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец ФИО2 имеет право на предоставление в его собственность спорного земельного участка, расположенного на территории СНТ «Березка», в связи с чем исковые требования ФИО2 о признании права собственности на данный земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению с установлением границ земельного участка в соответствии с межевым планом.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 <данные изъяты>) право собственности на земельный участок №№, площадью 616 кв.м., вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>», в следующих координатах характерных точек:
X
Y
н1
381703.33
2311311.51
н2
381688.01
2311320.60
н3
381669.67
2311294.86
н4
381669.66
2311291.89
н5
381682.41
2311282.36
н1
381703.33
2311311.51
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме вынесено 11.07.2025г.
Судья: Хабибуллина Р.А.
Копия верна.
Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина
Решение вступило в законную силу « »_____________________2025г.
Судья: