Дело № 2-121/2025 (2-1063/2024)

УИД: 59RS0030-01-2024-001935-87

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года Пермский край, город Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Томашевич Н.Л.,

при секретаре Захаровой Н.И.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, - ФИО3, помощника прокурора Осинского района Пермского края Кобелевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, к ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, поскольку являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи, заключенного с матерью ответчика – ФИО5, ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

Истцы ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть без их участия (л.д.58).

Представитель истцов К-вых – ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по адресу регистрации по месту жительства (л.д.28), а также по иному известному суду адресу, однако почтовая корреспонденция вернулась с указанием причин возврата «истек срок хранения» (л.д.33-37,38-42). Согласно телефонограммы от 20.12.2024 и заявления от 20.01.2025 ФИО4 просил дело рассмотреть без его участия, против заявленных требований не возражал.

Третье лицо МО МВД России «Осинский» о времени и месте рассмотрения дела извещено, представителя в судебное заседание не направило (л.д.26).

Таким образом, лица, участвующие в деле, но не явившиеся в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах своего отсутствия суд не уведомили, не просили об отложении рассмотрения дела. Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Осинского районного суда Пермского края. На основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из пункта 1.3.9. указанного договора следует, что на момент заключения договора в квартире зарегистрированы продавец ФИО10, и ее сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которых продавец обязуется снять с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю (л.д.52-53).

Право общей совместной собственности К-вых зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 11.12.2024 (л.д.47-49).

По информации МО МВД России «Осинский» от 20.12.2024 ответчик ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 07.05.2014 по настоящее время (л.д.28).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик ФИО4 правообладателем спорного жилого помещения и членом семьи истцов не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, и у собственников жилого помещения отсутствуют какие-либо обязательства по обеспечению ответчика жилой площадью, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов К-вых как собственников объекта недвижимости, заявленные требования следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), к ФИО4 (паспорт №), удовлетворить.

Прекратить право ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья –