дело № 2-3473/2023
УИД 76RS0013-02-2023-002534-58
Решение в мотивированном виде составлено 31 октября 2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Леоновой Е.С.,
при секретаре Букаревой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 24 октября 2023 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец сослалась на следующие обстоятельства. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован, в том числе, ответчик ФИО3, который членом семьи истца не является. Ответчик не проживает в квартире длительное время. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
Определением Рыбинского городского суда от 24.10.2023 ФИО3 отказано в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу.
Истец ФИО2 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали. Пояснили, что в феврале 2023 года истец приобрела спорную квартиру у своей мамы. Поскольку ответчик не является членом семьи истца, просит признать его утратившим права пользования квартирой.
Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО5 по доверенности в судебном заседании исковые требования не признали. ФИО3 пояснил, что квартиру он сам предложил оформить на свою бывшую супругу ФИО1, которая является матерью истца. Была договоренность, что квартира потом достанется сыну Дмитрию. При продаже квартиры между ФИО3 и ФИО1 состоялось устное соглашение, по которому ответчик имеет право проживать в квартире бессрочно. В силу разъездного характера работы в квартире ФИО3 проживал нерегулярно, сделал в квартире ремонт, оплачивал коммунальные услуги. В квартире находятся вещи ответчика. В настоящее время ФИО3 заключен контракт о прохождении военной службы с 17.07.2023. До заключения контракта военнослужащим не являлся.
Представитель третьего лица МУ МВД России «Рыбинское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Ранее собственником указанного жилого помещения являлся ФИО3, который продал спорную квартиру ФИО1 на основании договора купли-продажи от 13.12.1994.
На основании договора купли-продажи от 22.02.2023 ФИО1 продала квартиру по адресу: <адрес>, ФИО2
В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства ФИО3
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, что ответчиком не оспаривалось. Ответчик пояснил, что в квартире находятся его вещи, в квартире им сделан ремонт, куплена мебель.
Доводы ответчика о том, что между ним и ФИО1 при продаже квартиры, состоялось устное соглашение о бессрочном проживании ФИО3 в спорном жилом помещении, какими-либо доказательствами не подтверждены.
Также судом установлено, что с 17.07.2023 ФИО3 проходит военную службу по контракту. В период с 04.08.2023 ФИО3 находится в длительной служебной командировке для выполнения специальных задач на территории Луганской Народной республики, Донецкой Народной республики и Украины. Данные факт подтверждается справкой Министерства обороны Российской Федерации от 28.08.2023 №.
Из пояснений ФИО3 в судебном заседании установлено, что в настоящее время он прибыл в Ярославский полк для отбора дивизии, в ближайшее время он вернется в зону СВО.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» за военнослужащими, обеспечиваемыми служебными жилыми помещениями, на первые 5 лет военной службы по контракту (не считая времени обучения в военных профессиональных образовательных организациях или военных образовательных организациях высшего образования) сохраняется право на жилые помещения, занимаемые ими до поступления на военную службу.
Содержание названной нормы Закона указывает на то, что за такими военнослужащими сохраняются жилые помещения, в которых они проживали до поступления на военную службу, на первые 5 лет военной службы.
Поскольку контракт ФИО3 заключен в июле 2023 года, пятилетний срок после поступления на военную службу по контракту на момент рассмотрения дела не истек, за ответчиком сохраняется право на жилые помещения, занимаемое им до поступления на военную службу, то есть на квартиру по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО2 (паспорт №) в иске к ФИО3 (паспорт №) отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.С.Леонова