УИД 77RS0013-02-2022-011770-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Михайловой Е.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1502/23 по иску Открытого акционерного общества адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

ОАО «РЖД» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование своих исковых требований истец указал, что 10.09.2016 года между ОАО «РЖД» (Арендодатель) и ИП ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД», согласно которому в аренду была передана часть благоустройства адрес, площадью 15,0 кв. м., расположенного по адресу: адрес, о.адрес. Размер ежемесячной арендной платы по настоящему договору составил сумма, кроме того – НДС сумма В дальнейшем размер арендной платы увеличивался. Однако в период с декабря 2020 года по март 2022 года ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по договору аренды в части оплаты арендных платежей. Задолженность по арендной плате составила сумма На основании п. 9.3.2 договора аренды указанный договор был расторгнут 05.05.2021 года в одностороннем порядке ОАО «РЖД». 18.05.2022 года в ЕГРИП внесена запись о прекращении деятельности ИП ФИО1 Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды № 10/МДПО/16 от 10.09.2016 года за февраль 2021 года и за период с июня 2021 года по март 2022 года в размере сумма, штраф за несвоевременное внесение арендной платы за период с декабря 2020 года по март 2022 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Материалами дела установлено следующее.

10.09.2016 года между ОАО «РЖД» (Арендодатель) и ИП ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД» (далее – договор аренды).

Согласно п. 1.1, п. 1.2 договора аренды Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (во временное владение и пользование за плату) имущество, часть благоустройства адрес, площадью 15,0 кв. м., расположенного по адресу: адрес, о.адрес, инвентарный номер 12400000076/2773 в соответствии со схемой-приложением к настоящему договору. Имущество передается Арендатору для размещения некапитального торгового павильона площадью 15 кв. м.

В соответствии с п. 2.1 договора аренды, настоящий договор заключен на 11 месяцев.

Согласно разделу 5 договора аренды, размер ежемесячной арендной платы по настоящему договору принимается равным сумма, кроме того – НДС сумма

В соответствии с уведомлением об увеличении арендной платы от 01.11.2018 года размер ежемесячной арендной платы по договору аренды с 01.01.2019 года составил сумма

На основании письма от 01.11.2019 года об увеличении арендной платы размер ежемесячного платежа за аренду недвижимого имущества по договору составил сумма

Как указал истец, в период с декабря 2020 года по март 2022 года ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по договору аренды в части оплаты арендных платежей, задолженность по арендной плате составила сумма

На основании п. 9.3.2 договора аренды указанный договор был расторгнут 05.05.2021 года в одностороннем порядке ОАО «РЖД».

18.05.2022 года в ЕГРИП внесена запись о прекращении деятельности ИП ФИО1

Судом проверен расчет задолженности, признан арифметически верным

Ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлены доказательства возврата арендуемого имущества истцу, доказательства оплаты имеющейся задолженности по договору аренды в указанном размере; размер задолженности не оспорен.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате, штрафа подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные, в пользу Открытого акционерного общества адрес (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по договору аренды № 10/МДПО/16 от 10.09.2016 года в размере сумма, штраф за несвоевременное внесение арендной платы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Михайлова Е.С.

Решение в окончательной форме принято 20 февраля 2023 года.

Судья Михайлова Е.С.