Решение по делу № 2-349/2025 от 27.03.2025 - о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию.

Дело № 2-349/2025 (2-6086/2024;)

УИД 74RS0002-01-2024-008534-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 24 марта 2025 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего В.А. Юсупова,

при секретаре А.Х. Ахметжановой,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика, представителя ответчика ФИО2 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» к ФИО3 , ФИО4 , ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию

УСТАНОВИЛ:

ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» обратился в суд с уточненным исковым заявлением о взыскании задолженности: в котором просят взыскать с ответчиков в пользу истца сумма задолженности в размере 32 715 руб. 37 коп., пени в размере 31 355 руб. 15 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 122 руб.

Истец ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», извещены, не явились.

Ответчики ФИО2, ФИО4, извещены в судебное заседание не явились.

Ответчик, представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании, просил применить положение ст. 333 ГК РФ, снизить пения. С иском согласен.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик проживают и являются собственниками <адрес>

По адресу <адрес> расположено жилое помещение, решением общего собрания собственников помещений указанного дома, в качестве способа управления была избрана управляющая организация – ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались, предметом спора не являются.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из представленного истцом расчета, у ответчиков возникла задолженность с 01.12.2018 по 31.01.2021 составляет в размере 32 715 руб. 37 коп., указанная задолженность подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО3,, ФИО2, ФИО4

Согласно п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов указывает «Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ».

Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиком, представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении пений, до 5000 рублей.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В каждом конкретном случае суд исследует данные вопросы, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Предоставляя суду право уменьшить размер неустойки, закон не определяет критерии и пределы ее соразмерности. Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Разрешая вопрос о соразмерности неустойки, финансовой санкции и штрафа последствиям нарушения страховщиком своего обязательства, необходимо учитывать, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды потерпевшего возлагается на страховщика.

Разрешая ходатайство ответчика, представителя ответчика о снижении размера пений, суд приходит к выводу, что оно подлежит удовлетворению, снизить пения до 5000 рублей.

На этом основании размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков солидарно за период с 11.07.2018 по 22.07.2024 года составляет 5000 рублей.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению за счет ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 122 руб.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации.

Произвести зачет государственной пошлины ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» в размере 573,95 коп., уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» (ИНН №), задолженность в размере 32 715 рублей 37 копеек, пени в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в 2 122 рубля.

Произвести зачет государственной пошлины ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» в размере 573,95 коп. уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: В.А. Юсупов

<данные изъяты>