КОПИЯ
...
...
Решение
Именем Российской Федерации
07 июля 2025 года ...
Дзержинский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Дульзона Е.И.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 Зое ФИО2 о признании доли в праве общей долевой собственности на жилой дом незначительной, прекращении права общей долевой собственности и добровольной выплате компенсации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО8 о признании доли в праве общей долевой собственности на жилой дом незначительной, прекращении права общей долевой собственности и добровольной выплате компенсации, указав следующее.
После смерти ФИО4, ФИО5 право собственности на жилой дом по адресу: ... возникло у следующих наследников: 1/3 доля в праве собственности у ФИО1; 1/3 доля в праве собственности у ФИО9; 1/3 доля в праве собственности у ФИО8
ДД.ММ.ГГГГ оформлен технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в адрес ФИО1, ФИО9 направлено требование о выкупе долей в праве общей долевой собственности.
Согласно отчету .../ДД.ММ.ГГГГ/Ц-59947/Ф-2/1759, оформленному ФСГРК и К по НСО ДД.ММ.ГГГГ, стоимость индивидуального жилого дома составляла 466000 рублей, земельного участка – 310000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО8 направлено предложение о выкупе принадлежащей ей доли.
В соответствии с информационным заключением ...-Э/2024 от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным ООО «Технология бизнеса», рыночная стоимость индивидуального жилого дома по ... составляет 1795 000 рублей, соответственно стоимость 1/3 доли в праве общей долевой собственности – 589000 рублей.
ФИО8 в доме по адресу: ..., у. ФИО7, ... не проживает и не несет расходы по содержанию дома и оплате коммунальных платежей.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО8 направлена претензия в порядке досудебного урегулирования спора, с требованием возместить расходы.
Согласно заключению судебной экспертизы ООО «МБЭКС» №Ц35-12/2024 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость ... в ... составляет (округленно): 1976000 рублей; рыночная стоимость 1/3 доли в праве собственности на ... в ... с учетом снижающих и повышающих факторов составляет 560000 рублей; номинальная стоимость 1/3 доли в праве собственности на ... в ... без учета снижающих и повышающих факторов (линейный расчет) составляет 658666,67 руб.
Решением Дзержинского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ перераспределены доли в праве собственности на до 33 по ..., в том числе за ФИО8 признано право собственности на ? долю.
Соответственно, стоимость ? доли ответчика в праве собственности на жилой дом по адресу: ... составляет 494000 рублей.
Добровольно стороны к согласию о выкупе доли не пришли. Истец считает, что ее права, как собственника значительной доли, нарушаются, поскольку доля ответчика является незначительной, пользоваться своей долей она не сможет, интереса в пользовании жилым помещением ответчик не имеет, в спорной квартире не проживает.
На основании изложенного истец, с учетом уточнений иска, просит признать ? долю в праве собственности на дом по адресу: ... незначительной; признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на дом по адресу: ...; прекратить право собственности ФИО8 Зои ФИО2 на ? долю в праве собственности на дом по адресу: ...; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО8 денежную компенсацию в размере 494000 рублей за принадлежащую ФИО8 ? долю в праве общей собственности на дом по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебном заседании ответчик ФИО8 исковые требования признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В связи с чем исковые требования ФИО1 к ФИО8 о признании доли в праве общей долевой собственности на жилой дом незначительной, прекращении права общей долевой собственности и добровольной выплате компенсации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Иск ФИО1 к ФИО8 Зое ФИО2 о признании доли в праве общей долевой собственности на жилой дом незначительной, прекращении права общей долевой собственности и добровольной выплате компенсации – удовлетворить.
Признать ? долю ФИО8 Зои ФИО2 в праве общей долевой собственности на дом по адресу: ... - незначительной.
Прекратить право собственности ФИО8 Зои ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на дом по адресу: ....
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на дом по адресу: ....
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: 5001 ...) в пользу ФИО8 Зои ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: 5004 ...) денежную компенсацию в размере 494000 рублей за принадлежащую ФИО8 Зое ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на дом по адресу: ....
Произвести выплату денежной компенсации в размере 494000 рублей за принадлежащую ФИО8 Зое ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на дом по адресу: ... со счета депозита Управления Судебного департамента в ... из средств, внесенных ФИО1 по чеку по операции ПАО «Сбербанк» от ДД.ММ.ГГГГ с назначением платежа «внесение денежных средств по делу ..., рассматриваемому в Дзержинском районном суде ...», на банковский счет ФИО8 Зои ФИО2 со следующими реквизитами: Сибирский банк ПОО Сбербанка, р/с 40..., ... кор.счет 30..., ...
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд ... в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Е.И. Дульзон
Верно
Судья Е.И. Дульзон
Секретарь ФИО3
Подлинник документа находится в гражданском деле ... Дзержинского районного суда ....
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...