Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

12 декабря 2022 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Юсупова А.Н.

при помощнике судьи Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

Истец просил суд прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением – однокомнатной квартирой общей площадью 43,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, рп.Обухово, <адрес>; выселить ФИО1 из жилого помещения - однокомнатной квартиры общей площадью 43,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, рп.Обухово, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, пгт.Ногинск-9, <адрес>, комн.№, площадью 12,3 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, рп.Обухово, <адрес>, является муниципальной собственностью. В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги. Согласно сведениям ООО «МосОблЕИРЦ» ответственным квартиросъемщиком по лицевому счету № является ФИО1 Согласно лицевого счета № на жилое помещение по вышеуказанному адресу, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 139 636,65 руб. (без учета пени), в том числе задолженность за социальный наем в размере 12 216,64 руб. Указанная задолженность образовалась в результате невнесения нанимателем платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении нескольких лет. Последняя дата оплаты в августе 2019 года, то есть более шести месяцев подряд. Управляющими организациями принимались меры о взыскании задолженности по ЖКУ, в судебном порядке, что имеет свое отражение в информации, полученной с официального сайта Судебного участка № Ногинского судебного района МО. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа в адрес ответчика направлена досудебная претензия о погашении задолженности. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца администрации Богородского городского округа <адрес> ФИО2 в судебное заседание явилась, просила требования удовлетворить по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, извещен.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на оплату задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Представитель третьего лица УК «Наш город» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителей истца, ответчика, исследовав имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, рп.Обухово, <адрес> является муниципальной собственностью Богородского городского округа.

В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ООО «МосОблЕИРЦ» ответственным квартиросъемщиком по лицевому счету № является ФИО1 Согласно лицевому счету № на жилое помещение по вышеуказанному адресу, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 139 636,65 руб. (без учета пени), в том числе задолженность за социальный наем в размере 12 216,64 руб.

Указанная задолженность образовалась в результате невнесения нанимателем платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении нескольких лет. Последняя дата оплаты в 2019 году, то есть более шести месяцев подряд.

Управляющими организациями принимались меры о взыскании задолженности по ЖКУ, в судебном порядке, что имеет свое отражение в информации, полученной с официального сайта судебного участка № Ногинского судебного района <адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа в адрес ответчика направлена досудебная претензия о погашении задолженности.

Ответчиком в материалы дела представлены квитанции об оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

ФИО1 произвел оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги в полном объеме.

Таким образом, применительно к положениям ч.2 ст.91 ЖК РФ, основания для выселения ответчика из занимаемого им жилого помещения в судебном порядке – в рассматриваемом случае отсутствуют.

Иных доводов в обоснование предъявленных требований ответчиком –

в нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ – суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Юсупов