УИД: 77RS0020-02-2025-00054923
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 мая 2025 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1947/2025 по иску Жуковой Эммы Петровны Жукова Сергея Анатольевича, ФИО3 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
фио, Э.П., К.С. обратились в суд с иском к ДГИ адрес о признании за ними права общей долевой собственности - по 1\3 доли за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес, адрес в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что занимают указанную площадь по договору социального найма, ранее в приватизации не участвовали, однако ответчик по надуманным основаниям отказывает в переда квартиры им в собственность.
Истцы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, обеспечили явку своего представителя.
Представитель истцов адвокат Селиверстова В.Н., действующая по ордеру и по доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, ранее против заявленных требования возражал по доводам, изложенным в возражениях на иск.
Суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд приходит к выводу о том, что требования фио к ДГИ адрес подлежат удовлетворению в полном объеме.
Судом установлено, что спорная жилая площадь - отдельная двухкомнатная квартира жилой площадью 30,9 кв. м., общей площадью 45,4 кв. м, расположенная по адресу: Москва, адрес. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО4 на семью из трех человек в 1996 г. С указанного времени истцы проживают в квартире, зарегистрированы там по месту жительства. Их дочь ФИО3 проживает в спорной квартире с момента рождения в 2005 г., так же зарегистрирована по месту жительства.
13 октября 2008 г. между истцом ФИО4 и ДЖП и ЖФ адрес, правопреемником которого является ответчик, был заключен бессрочный договор социального найма № 5323-01-2008-0767495 на спорное жилое помещение. Его супруга ФИО2 и дочь ФИО3 были включены в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не опровергнуты и сомнений у суда не вызывают.
В ноябре 2024 г. истцы обратились к ответчику с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения им в собственность в порядке приватизации. Однако, ответчик отказал истцу в передаче спорной квартиры в собственность, мотивируя свой отказ тем, что спорное жилое помещение было предоставлено истцам в качестве служебного, в связи с чем дальнейшее его использование урегулировано порядком, утвержденным постановлением Правительства адрес от 05.08.2008 г. № 711-ПП « О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений»; а так же, истцами не предоставлены документы, подтверждающие место жительство истцов и факт их неучастия в приватизации жилых помещений в период с 1991 г. по 1997 г.
Суд полагает, что отказ ответчика в передаче истцам в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения в порядке приватизации, противоречит закону.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Статья 1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» гласит, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.
Согласно статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статья 6 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», гласит, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Как указано в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 г. № 8, требования граждан о бесплатной передаче жилья в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутой между этими лицами соглашением), подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность передачи жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность…»
Пункт 8 этого же Постановления Пленума ВС РФ, гласит, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Суд е соглашается с доводами истцов о том, что ссылка ответчика на постановление Правительства адрес от 05.08.2008 г. № 711-ПП « О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений», не обоснована. Правоотношения по пользованию истцами спорным жилищем возникли в 1996 г., в момент предоставления квартиры и не могут регулироваться указанным выше нормативным документом, на который ссылается ответчик. Так как спорная квартира была предоставлена истцам до введения в действие ЖК РФ, правоотношения по пользованию занимаемым жилищем, регулируются нормами ЖК адрес и Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
Как следует из представленных истцами документов, истец ФИО4 в 1989 г. закончил высшее военное училище и вплоть до 1994 г. являлся военнослужащим; снят с воинского учета Люберецким военкоматом в апреле 1994 г. С 16 апреля 1994 г. по 12 апреля 2005 г. являлся сотрудником ОВД Москвы; при увольнении имел стаж 10 лет 11 месяцев 26 дней. Во время прохождения военной службы, истец ФИО4 с 1989 г. по 1993 г. проживал с супругой в военном гарнизоне в Казахстане, где не мог участвовать в приватизации жилищного фонда по понятным причинам. Вернувшись в РФ в 1994 г., истцы были зарегистрированы по месту жительства в адрес. С 1996 г. фио зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире. Факт неучастия истцов в приватизации жилищного фонда в период их проживания в Московском регионе подтверждается представленными документами, копии которых имеются в материалах дела. Доводы ответчика о проживании истцов в иных регионах РФ, а именно, в адрес, ни чем не подтверждены, и не могут быть приняты судов во внимание.
Истцы, ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, с заявлением и комплектом документов обратились по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения.
В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств, судом установлено, что истцы ранее не использовали право на приватизацию, не имеют в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, на законных основаниях владеет и пользуются квартирой, с ними заключен договор социального найма, других претендентов на квартиру не имеется. На данный момент договор социального найма не признан недействительным, требований таких ответчиком не заявлено, в связи с чем причина отказа истцам в приватизации, изложенная в решении ДГИ адрес, не обоснована.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истцы ранее не участвовали в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеют на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, и, имеются все основания для признания права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. кв.20.
При таких обстоятельствах, суд, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО2, ФИО4, ФИО3 за каждым по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. кв.20.
Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности на указанное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья: И.В. Шутова
Мотивированное решение суда изготовлено 29.05..2025г.