Копия Дело № 2-6451/2022

УИД: 16RS0050-01-2022-011494-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года г. Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Ильиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов МО г. Казани» о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения. В обоснование иска указано, что ФИО2 с 2016 года является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. Истец самовольно произвел перепланировку квартиры. В связи с тем, что перепланировка квартиры выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу передана в бессрочное владение <адрес> по адресу: <адрес>.

Таким образом, истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки квартиры, выполненного АО «БТИ РТ» <адрес> расположена на втором этаже двухэтажного жилого <адрес>. Год постройки здания 1964. Наружные стены - кирпичные, внутренние несущие стены – кирпичные, перегородки – деревянные, перекрытия – деревянные отепленные. В доме предусмотрены холодное и горячее (от электрического водонагревателя) водоснабжение и электроснабжение от общегородских сетей, отопление – от газового котла, канализация в общегородскую систему. До перепланировки квартира состояла из двух жилых комнат площадью 16,9 кв.м.,11,6 кв.м., коридора – 4,6 кв.м., шкафа – 0,2 кв.м., кухни - 5,2 кв.м. <адрес> – 28,5 кв.м.. <адрес> по ЖК РФ – 38,5 кв.м. Проектом предусматривается: увеличение площади шкафа за счет части площади коридора. Для этого демонтируются перегородки согласно проекту; монтируются перегородки с дверным проемом шириной 700 мм из ГКЛВ по технологии Tigi Knauf. Все строительно-монтажные работы вести с соблюдением норм и техники безопасности. Демонтаж перегородок вести методом частичной прорезки, не применяя ударных инструментов. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Проектом не предусматривается изменение инженерных сетей и проведение других мероприятий. В результате перепланировки, переобмеров и пересчета общая площадь квартиры по ЖК РФ увеличилась на 1,7 кв.м, жилая площадь на 1,9 кв.м.

Согласно сведениям техпаспорта на <адрес>. 4 по <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ (ст.15, п.5) составляет 40,2 кв.м., общая площадь – 40,2 кв.м., в том числе жилая - 30,4 кв.м., подсобная – 9,8 кв.м., самовольно переоборудованное площадь 9,8 кв.м.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки квартиры по адресу: <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

ЗАОЧНО

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры по ЖК РФ (ст.15, п.5) - 40,2 кв.м.; по СНиП 310-01-2003 – 40,2 кв.м.; в том числе жилой - 30,4 кв.м..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в ВС РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья Р.А.Уманская

Решение20.12.2022