Дело № 2-487/2022 год

55RS0034-01-2022-000623-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Тара Омской области 14 июня 2022 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Новичковой О.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Брюховым И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании 14 июня 2022 года дело по иску ФИО3 к Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом и включении доли жилого дома в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с названным иском, указав, что на согласно договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 13.12.2005 ФИО3 и ФИО8 на праве общей долевой собственности, по ? доле за каждым, принадлежит квартира с кадастровым номером №, общей площадью 56,8 кв.м., расположенная по адресу: . В соответствии с п. 1 указанного договора, граждане приобрели в долевую собственность дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 56,8 кв.м. Однако из п. 3 указанного договора следует, что граждане приобрели в собственность квартиру. В результате ФИО3 и ФИО1 было выдано свидетельство о регистрации права на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истец является наследником первой очереди, иных наследников нет. После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жило дом. При обращении к нотариусу за выдачей свидетельства, истцу было отказано, по причине того, что по данным Росреестра зарегистрировано право собственности на квартиру, а не на жилой дом. Просила суд признать право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 по ? доле за каждым на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 56,8 кв.м., расположенный по адресу: включить ? долю в праве собственности на указанный жилой дом в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. В представленном заявлении уточнила исковые требования и просила считать их следующими: Признать за ФИО3, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: . Включить в наследственную массу после смерти ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: . Снять с кадастрового учета квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: , прекратив право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на указанный объект недвижимости. Просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, возражений против иска не представил.

Изучив представленные документы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что согласно договору передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 передан в собственность дом, состоящий из трех комнат общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м., по адресу: общую долевую собственность по ? доле каждому (л.д. 9).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11) за ФИО2 и ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 56,8 кв.м., расположенную по адресу: , по ? доле за каждым.

Факт смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти II-КН № (л.д. 16).

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) ФИО1 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

На основании ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу ч.3 указанной нормы квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Из изложенного следует, что к жилым помещениям относится жилой дом, представляющий собой индивидуально-определенное здание.

В соответствии с планом, содержащимся в техническом паспорте жилого дома, расположенного по адресу: , составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный объект недвижимости, общей площадью 56,8 кв.м., является одноэтажным индивидуально-определенным зданием, которое состоит из комнат (л.д.12-14).

Таким образом, в судебном заседании установлено право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом, общей площадью 56,8 кв.м., расположенный по адресу: , по ? доле за каждым.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Статья 1142 ГК РФ указывает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Таким образом, наследник, принявший часть наследства, считается принявшим наследство в целом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из представленного наследственного дела №, после смерти ФИО1 с заявлением к нотариусу о принятии наследства обратилась супруга ФИО2 (л.д. 24-34).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения указанного имущества в состав наследственной массы.

Наличие несоответствия наименования спорного жилого помещения, зафиксированного в правоустанавливающих документах, фактическому виду жилого помещения не может являться основанием для ущемления прав истца в регистрации права собственности и оформления соответствующих документов на 1/2 долю указанного объекта недвижимости.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, право собственности на ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Снять с кадастрового учета квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: , прекратив право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 14 июня 2022 года.

Согласовано