Дело №2 – 369/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2023 г. г. Северобайкальск
Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующей судьи Казаковой Е.Н., с участием прокурора Тихоновой О.Ю., при секретаре Дмитриевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗОА к ЗСС о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ЗОА обратилась в суд с иском, в котором просит признать ЗСС прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками в равных долях (по <данные изъяты>) вышеуказанного жилого помещения. Право собственности на квартиру зарегистрировано на основании договора купли – продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение в качестве члена семьи был вселен ответчик ЗСС Однако ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет, общего бюджета с ответчиком не имеет.
В судебном заседании истец ЗОА поддержала требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ей и ее несовершеннолетним детям на праве долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира была приобретена после расторжения брака с ответчиком. Ответчик в квартире проживал до ДД.ММ.ГГГГ г., затем выехал, забрав все вещи. В настоящее время у ЗСС другая семья. Регистрация ответчика влечет для неё негативные последствия в виде несения дополнительных расходов по коммунальным платежам, а так же создает препятствия в распоряжении собственностью.
Ответчик ЗСС в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежаще по последнему известному месту жительства, а также по телефонограмме. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагает возможным исковые требования ЗОА удовлетворить по следующим основаниям.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, вправе предоставить его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела следует, что ЗОА и двое ее несовершеннолетних детей: ЗДС и ЗВС, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Основанием возникновения права является договор купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно сведениям, представленным паспортным столом МП МО «город Северобайкальск», в спорном жилом помещении зарегистрирован ЗСС
Согласно представленной копии актовой записи брак между истцом ЗОА и ответчиком ЗСС был прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании свидетели ШСА, УАЕ подтвердили, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, членом семьи истца не является, выехал на иное постоянное место жительство, забрав свои вещи. Показания свидетелей суд признает объективными и достоверными, т.к. данные показания подтверждаются сведениями о несении истцом расходов по содержанию жилья в виде оплаты коммунальных услуг.
Также судом исследованы сведения о том, что содержание жилья осуществляет истица, что подтверждается предоставленными истцом квитанциями об оплате коммунальных услуг.
В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Учитывая, что ответчик выехал с места жительства, длительное время не несет расходы по содержанию жилья, суд считает, что ответчик по своему усмотрению распорядился своими жилищными правами. При этом суд принимает во внимание, что выезд ответчика из спорной квартиры носил добровольный характер.
Суд также считает, сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире не может являться условием, в силу которого за ним сохраняется право пользования жилым помещением. Сохранение ответчиком регистрации в квартире истца в данном случае следует расценивать как злоупотребление правом с его стороны, поскольку фактически он там не проживает и не является собственником жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении ответчиком права пользования спорной жилой площадью.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
Решение о признании ЗСС прекратившим право пользования на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЗОА удовлетворить.
Признать ЗСС, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт № <адрес>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ЗСС с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Окончательная форма решения принята ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Е.Н.Казакова
УИД: №