39RS0001-01-2025-002707-18
Дело № 2-3422/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2025 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Седовой Е.А.,
при секретаре Савельевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании процентов, неустойки по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,
третье лицо АО «Россельхозбанк»,
УСТАНОВИЛ:
Заочным решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана задолженность по кредитным договорам от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и АО «Россельхозбанк», а также расходы по уплате госпошлины в общей сумме 573 297 руб. 06 коп., обращено взыскание на предмет ипотеки – квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>. 20 августа 2024 года задолженность ответчиком погашена в полном объеме. Поскольку решением суда размер процентов и неустойки по договорам был определен по состоянию на 25 мая 2023 года, посчитав свои права нарушенными, истец просил взыскать проценты, неустойки по кредитным договорам за период с 26 мая 2023 года по 20 августа 2024 года в общей сумме 255 681 руб. 05 коп., расходы по уплате госпошлины – 11 859 руб. 50 коп., обратить взыскание на указанный предмет ипотеки, путем продажи с публичных торгов, установив стоимость 2 448 000 руб.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
На основании п.1 и ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.
При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п. 3 ст. 809 ГК РФ).
Как прямо предусмотрено законом – п. 6 ст. 809 ГК РФ в случае возврата досрочно займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.
В силу п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
Заочным решением Центрального районного суда <адрес> от 31 января 2024 года установлено, что 26 декабря 2017 года между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 был заключен договор рефинансирования № (далее - договор №), по условиям которого ответчику предоставлен кредит в сумме 1 402 244 руб. 05коп. под 11,3% годовых.
Ответственность за нарушение срока возврата определена в п. 6.1.3.2 договора в размере 0,06% за каждый день просрочки.
Кроме того, этим же решением установлено, что в указанный день между банком и ответчиком был заключен кредитный договор № (далее - договор №), по условиям которого предоставлен кредит в сумме 22 000 руб. под 26,5% годовых.
Ответственность за нарушение срока возврата определена в п. 12.1.2 договора в размере 0,1% за каждый день просрочки.
23 декабря 2023 года банк уступил права требования по указанным договорам ФИО2
На основании названного заочного решения суда с ответчика в пользу ФИО2 взыскана задолженность по договору № по состоянию на 25 мая 2023 года в размере 543 069 руб. 96 коп., из которых основной долг – 512 103 руб. 55 коп., проценты за пользование кредитом – 25 870 руб. 46 коп., неустойка на основной долг - 4479 руб. 15 коп., неустойка по процентам – 616 руб. 80 коп.. а также задолженность по договору № 2 по состоянию на 25 мая 2023 года в размере 21 382 руб. 58 коп., из которых основной долг – 17 849 руб. 91 коп., проценты за пользование кредитом – 3035 руб. 31 коп., неустойка на основной долг – 337 руб. 27 коп., неустойка по процентам – 160 руб. 09 коп.
Кроме того, этим же решением обращено взыскание на предмет ипотеки по договору <***>, на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере 2 448 000 руб.
Заочное решение не обжаловалось и вступило в законную силу.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Постановлением СПИ от 25 июня 2024 года возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО1, которое в связи с фактическим исполнением окончено 24 сентября 2024 года.
И материалов исполнительного производства следует, что в счет погашения задолженности ответчик внесла денежные средства по платежным поручениям от 07 августа 2024 года, из которых взыскателю перечислены: 668 руб.36 коп., 31 930 руб. 48 коп., 271 руб. 38 коп., 12 966 руб. 76 коп., 103 руб. 73 коп., 4955 руб. 63 коп.,154 руб. 95 коп., 7402 руб. 45 коп., 2465 руб. 45 коп., 117 785 руб. 82 коп., а всего 178 705 руб. 01 коп., а также ответчик внесла денежные средства по платежным поручениям от 08 августа 2024 года, из которых взыскателю перечислены: 7311 руб. 35 коп., 349 297 руб. 89 коп., 294 руб. 34 коп., 14 061 руб. 92 коп., 357 руб. 25 коп., 17 067 руб. 42 коп., 373 руб. 19 коп., 17 828 руб. 69 коп., а всего 406 592 руб. 05 коп.
В силу п. 2 ст. 319. 1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.
В соответствии со ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 года № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», по смыслу ст. 319 ГК РФ под упомянутыми в ней процентами понимаются проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, ст. 317.1, 809, 823 ГК РФ). Проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности, например проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, к указанным в ст. 319 ГК РФ процентам не относятся и погашаются после суммы основного долга.
Положения ст. 319 ГК РФ, устанавливающие очередность погашения требований по денежному обязательству, могут быть изменены соглашением сторон. Однако соглашением сторон может быть изменен порядок погашения только тех требований, которые названы в этой статье.
Иная очередность погашения требований по денежному обязательству может быть предусмотрена законом. В частности, к отношениям по договорам потребительского кредита (займа), заключенным после введения в действие Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», подлежит применению очередность погашения требований, предусмотренная ч. 20 ст. 5 данного закона, в соответствии с которой сумма произведенного заемщиком платежа по договору потребительского кредита (займа) в случае, если она недостаточна для полного исполнения обязательств заемщика по договору потребительского кредита (займа), погашает задолженность заемщика в следующей очередности: 1) задолженность по процентам; 2) задолженность по основному долгу; 3) проценты, начисленные за текущий период платежей; 4) сумма основного долга за текущий период платежей; 5) неустойка (штраф, пеня) в размере, определенном в соответствии с частью 21 настоящей статьи; 6) иные платежи, предусмотренные законодательством Российской Федерации о потребительском кредите (займе) или договором потребительского кредита (займа).
Таким образом, 07 августа 2024 года должник исполнил обязательства по решению суда по кредитному договору <***> по выплате основного долга в размере 17 849 руб. 91 коп. и процентов в размере 3035 руб. 31 коп. в полном объеме, а также в части выплаты основного долга по договору <***> в размере 157 819 руб. 79 коп.
Остальная часть по договору <***> по выплате основного долга в размере 354 283 руб. 76 коп. и процентов в размере 25 870 руб. 46 коп. исполнена 08 августа 2024 года.
При таких обстоятельствах истец вправе требовать взыскания процентов и неустойки за период с 26 мая 2023 года по 07 августа 2024 года по договору № 2 и по договору <***> (440 дней), и в остальной части по договору <***> за 441 день соответственно.
Расчет задолженности истца проверен и признан судом арифметически неправильным, поскольку не учтено, что исполнение обязательства произошло 07 и 08 августа 2024 года.
Расчет задолженности по процентам по договору <***>:
512 103,55 руб. (остаток задолженности по основному долгу) х 11,3%/365 х 440 дн.= 69 758 руб. 32 коп.
354 283,76 руб. (остаток задолженности по основному долгу на 07 августа 2024 года) х 11,3%/365 х 1 дн.= 109 руб. 68 коп.
Расчет задолженности по неустойке по договору <***>:
512 103,55 руб. (остаток задолженности по основному долгу)+ 25 870,46 руб. (задолженность по процентам на 25 мая 2023 года) + 69 758,32 руб. (задолженность по процентам на 07 августа 2024 года) + 109,68 (задолженность по процентам на 08 августа 2024 года) = 607 842,01 руб. х 0,06% х 440 дн. = 160 470 руб. 29 коп.
354 283,76 руб. (остаток задолженности по основному долгу на 07.08.2024) + 25 870,46 руб. (задолженность по процентам на 25 мая 2023 года) + 69 758,32 руб. (задолженность по процентам на 07 августа 2024 года) + 109,68 руб. (задолженность по процентам на 08 августа 2024 года) = 450 022,22 руб. х 0,06% х 1 дн. = 270 руб. 01 коп.
Расчет задолженности по процентам по договору № 2:
17 849,91 руб. (остаток задолженности по основному долгу) х 26,9%/365 х 440 дн.= 5788 руб. 26 коп.
Расчет задолженности по неустойке по договору № 2:
17 849,91 руб. (остаток задолженности по основному долгу)+ 3035,31 руб. (задолженность по процентам на 25 мая 2023 года) + 5788,26 руб. (задолженность по процентам на 07 августа 2024 года) = 26 673,48 руб. х 0,1 х 440 дн. = 11 736 руб. 33 коп.
Таким образом, с ответчика в пользу истца по договору <***> подлежат взысканию проценты в размере 69 868 руб., неустойка – 160 740 руб.; по договору № 2 подлежат взысканию проценты в размере 5788 руб. 26 коп., неустойка – 11 736 руб. 33 коп.
В обеспечение обязательства по кредитному договору <***> между банком и ответчиком был заключен договор об ипотеке от 24 января 2018 года, предметом которого являлась квартира по указанному выше адресу. Цена предмета залога определена в размере 3 060 000 руб.
В соответствии с п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно п. 2 ст. 78 Закона об ипотеке обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX названного Федерального закона. Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.
В силу п. 2 ст. 6 Закона об ипотеке не допускается ипотека имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, а также имущества, в отношении которого в установленном федеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена.
Кроме того, п. 2 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая размер задолженности по кредитному договору №1, период просрочки исполнения обязательств, рыночную стоимость объекта недвижимости, погашение задолженности основного долга ответчиком по кредитному договору, суд приходит к выводу о том, что оснований для обращения взыскания на предмет ипотеки не имеется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 8409 руб. 90 коп. ( 97%).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233- 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ( паспорт №) удовлетворить частично.
Взыскать ФИО1 (паспорт №) в пользу ФИО2 задолженность по кредитным договорам № и № от 26 декабря 2017 года в общей сумме 248 132 руб. 59 коп., расходы по уплате госпошлины – 8409 руб. 90 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Седова
Мотивированное заочное решение суда составлено 21 августа 2025 года.