Дело №2-1671/2025
УИД52RS0001-02-2024-008954-92
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2025 года Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Бочкарев Д.Д., при секретаре судебного заседания Исламовой К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указали, что им на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: [Адрес]. Для повешения благоустройства и комфортности проживания в квартире была произведена перепланировка, включающая в себя: демонтаж перегородки и дверного блока между прихожей, площадью 13,6 кв.м. и ванной комнатой площадью 3,3 кв.м.; демонтаж перегородки и дверного блока между прихожей площадью 13,6 кв.м. и туалетом площадью 1,9 кв.м.; демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой; выполнены новые перегородки, одна из которых с дверным проемом и установленным дверным блоком между оборудованным совмещенным санитарным узлом площадью 4,3 кв.м. и прихожей; в прихожей выполнены перегородки и установлена дверь для оборудования шкафа площадью 1,1 кв.м., в результате чего произошло уменьшение площади прихожей с 13,6 кв.м. до 13,0 кв.м.; в совмещенном санузле установлены санитарно-технические приборы. Просят сохранить квартиру, расположенную по адресу: [Адрес] в перепланированном состоянии.
Истцы, представитель истцов в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Автозаводского района, администрации города Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о явке извещены надлежащим образом, направили письменные возражения на иск, в котором указали, что с заявленными требованиями не согласны, так как разрешение вопроса о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии не входит в их компетенцию.
С учетом положения ст. 113, 116, и 167 ГПК РФ суд считает, что судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчика о дате рассмотрения дела по существу.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
При указанных обстоятельствах суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по представленным материалам дела, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу [Адрес].
В указанном жилом помещении была произведена перепланировка и переустройство, выразившееся в следующем: произведен демонтаж внутренних ненесущих перегородок: между ванной (2) и туалетом (3), между прихожей (1) и ванной (2), между прихожей (1) и туалетом (3); произведен монтаж перегородок между прихожей (1) и вновь образованным санузлом (3), оборудован шкаф (2); произведена пробивка дверного проема между прихожей (1) и санузлом (3), оборудована раздвижная дверь между прихожей (1) и шкафом (2).
В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире: образован санузел (3) с площадью 4,3 кв.м., образован шкаф (2) площадью 1,10 кв.м.
Данные сведения подтверждаются техническим паспортом.
Согласно заключения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» [Номер], произведенная в квартире №[Номер], расположенной по адресу: [Адрес], в результате перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан.
Учитывая, что на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: [Адрес], общей площадью без учета лоджии – 75,1 кв.м, общей площадью с учетом лоджии 79,1 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м., состоящую из прихожей площадью 13,0 кв.м., шкафа площадью 1,1 кв.м., санузла площадью 4,3 кв.м., кухней площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты площадью 24,8 кв.м., кладовой площадью 3,5 кв.м., жилой комнаты площадью 18,5 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, которое включающее в себя: демонтаж внутренних ненесущих перегородок: между ванной (2) и туалетом (3), между прихожей (1) и ванной (2), между прихожей (1) и туалетом (3); монтаж перегородок между прихожей (1) и вновь образованным санузлом (3), оборудован шкаф (2); произведена пробивка дверного проема между прихожей (1) и санузлом (3), оборудована раздвижная дверь между прихожей (1) и шкафом (2).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.Д.Бочкарев