Дело № 2-1722/2023

УИД 86RS0007-01-2023-001742-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ахметовой Э.В.

при секретаре Фаткуллиной З.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, ФИО3 о признании утратившей право (прекращенным право) пользования жилым помещением при переходе права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что к муниципальному образованию город Нефтеюганск перешло право собственности на жилое помещение - 2-комнатная квартира, площадью 55,6 кв.метров, с кадастровым №, расположенное по (адрес). Право муниципальной собственности города Нефтеюганска зарегистрировано 29.06.2022 на основании заключенному между Департаментом муниципального имущества администрации города Нефтеюганска и собственником ЧАГ. соглашением от 31.05.2022 № об изъятии земельного участка и расположенного на нем выше указанного объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд.

Утверждает, что в соответствии с пунктом 1.5 соглашения от 31.05.2022 № об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества собственник гарантирует освобождение занимаемой недвижимости, передачу ключей от жилого помещения по акту приема-передачи и снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по (адрес), в течение десяти рабочих дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на изымаемую недвижимость.

Указывает, что согласно справке паспортного стола ОАО «РКЦ ЖКХ» по (адрес) зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО1, в связи с чем в ее адрес было направлено уведомление от 25.01.2023 №ИСХ.ДМИ-1-1/15-499-3 о необходимости в течение 10 дней с момента получения уведомления сняться с регистрационного учета по (адрес). Вместе с тем, ответчиком обязательство по освобождению жилого помещения, передаче ключей от освобожденного жилого помещения и снятию с регистрационного учета в полном объеме не исполнено.

Представитель ДМИ администрации г. Нефтеюганска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, посредством вручения повестки, просит рассмотреть дело в его отсутствие (заявление в деле), иск поддерживает.

Ответчик ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась посредством телефонограммы, об уважительности причины неявки суду не сообщила, ходатайство об отложении не заявляла, законный представитель с иском согласилась.

Представитель органа опеки в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных истца и ответчика.

Исследовав представленные суду доказательства, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, муниципальное образование город Нефтеюганск является собственником жилого помещения - 2-комнатной квартиры, площадью 55,6 кв.метров, с кадастровым №, расположенного по (адрес). Право муниципальной собственности города Нефтеюганска зарегистрировано 29.06.2022 на основании заключенному между Департаментом муниципального имущества администрации города Нефтеюганска и собственником ЧАГ (дата) соглашением от 31.05.2022 № об изъятии земельного участка и расположенного на нем выше указанного объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.06.2022.

Согласно п.1.3 соглашения от 31.05.2022 спорная квартира принадлежала ЧАГ. на праве собственности от 23.08.2007.

Согласно п. 3.1 соглашения ЧАГ. обязалась сняться с регистрационного учета со всеми зарегистрированными лицами.

Согласно справке АО «РКЦ» от 03.04.2023 несовершеннолетняя ФИО1 (дата) года рождения зарегистрирована по указанному адресу с 11.12.2012 года, что также подтверждается поквартирной карточкой. Сама ЧАГ. (дата) г.р. снята с регистрационного учета по спорной квартире 11.07.2022г. (адрес).

Решением Нефтеюганского районного суда от 01.12.2015 года ЧАГ. лишена родительских прав в отношении дочери ФИО1 (дата) г.р.

Согласно сведениям ЗАГС законными представителями ФИО1 является ФИО4 и ФИО2

Суд, разрешая требования истца, принимает во внимание, что в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ст.292 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом вышеизложенного, суд пришел к убеждению, что жилищные права на недвижимое имущество (право пользования жилым помещением) ответчика ФИО1 (дата) г.р. следует признать прекращенными, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение от ЧАГ к истцу МО Город окружного значения Нефтеюганск, а также право пользования спорной квартирой у ответчика прекращается, учитывая, что членом семьи нового собственника она не является. У Муниципалитета отсутствует обязанность по обеспечению ответчика, не достигшего совершеннолетия, другим жилым помещением, учитывая вышеуказанные положения закона.

Департамент же является уполномоченным органом от имени муниципального образования город Нефтеюганск осуществляющим права собственника имущества муниципального образования город Нефтеюганск и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация же ответчика по спорной квартире ограничивает права истца как собственника спорной квартиры.

Учитывая же, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении и не проживает, а регистрация ограничивает жилищные права собственника (истца) на спорное имущество, следовательно, восстановление прав истца на указанную квартиру возможно, путем вынесения решения о признании права пользования ответчика спорной квартирой прекращенным (утратившим), и снятия с регистрационного учета, учитывая Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), в соответствии с которыми основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим (прекращенным) право пользования.

При этом суд, разрешая требование в отношении несовершеннолетней ФИО1 (дата) г.р., отмечает, что в силу указанных норм семейного законодательства обязанность по обеспечению ребенка жилым помещением возлагается на его родителей, усыновителей в равной степени.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.30,31 Жилищного Кодекса РФ, ст. 292 Гражданского кодекса РФ, ст.56,194,195,199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска удовлетворить.

Признать ФИО1 (дата) года рождения (свидетельство о рождении №) утратившей право пользования (право пользования прекращенным) жилым помещением, расположенным (адрес), что является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий Э.В. Ахметова