2-5/2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2023 г. с.<адрес>

Джейрахский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего ФИО5

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску главы администрации с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия к ФИО1 о признании недействительным права собственности и кадастровый учет земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

глава администрации с.<адрес> обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, в ходе мониторинга публичной кадастровой карты с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия, выявлены нарушения Федерального закона № от 13. 07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», а именно, земельные участки с кадастровыми номерами: 06:07:0100001:1033, 06:07:0100001:1027, 06:07:0100001:1026 накладываются на земельный участок с кадастровым номером 06:07:0000000:72, который относится к землям особо охраняемой территорий и объектов для осуществления рекреационной деятельности, является Федеральной собственностью. Просит признать недействительным право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 06:07:0100001:1026, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Ингушетия аннулировать записи из единого реестра прав на указанный земельный участок, а также снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами: 06:07:0100001:1033, 06:07:0100001:1027, 06:07:0100001:1026.

В судебном заседании глава администрации с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия ФИО4 поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, при этом указала, что согласна с решением, который вынесет суд.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Ингушетия, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя для участи в судебном заседании не направило.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ст. 5 Закона).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером: 06:07:0100001:1026, площадью 1196+/-12, расположенный по адресу: <адрес>, Джейрахский муниципальный район, с.<адрес>, зарегистрирован в собственность ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером: 06:07:0100001:1033, площадью 1466+/-13, расположенный по адресу: <адрес>, Джейрахский муниципальный район, с.<адрес>, сведений о зарегистрированных правах отсутствуют; земельный участок с кадастровым номером: 06:07:0100001:1027, площадью 1074+/-11, расположенный по адресу: Джейрахский муниципальный район, с.<адрес>, сведений о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как видно из скриншота публичной кадастровой карты, земельные участки с кадастровыми номерами: 06:07:0100001:1033, 06:07:0100001:1027, 06:07:0100001:1026, накладываются на земельный участок с кадастровым номером 06:07:0000000:72.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером: 06:07:0000000:72, площадью 3294855+/- 15893, расположенный по адресу: <адрес>, западная часть (Армхинское лесничество) юго-восточнее ЛОК «Армхи», относится к землям особо охраняемой территории и объектов, предназначен для осуществления рекреационной деятельности. Является Федеральной собственностью,

В соответствии с п. 6 ст. 2 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» особо охраняемые природные территории федерального значения являются федеральной собственностью и находятся в ведении федеральных органов государственной власти.

Согласно п. 2 ст. 94 Земельного кодекса РФ к землям особо охраняемых территорий относятся земли природоохранного назначения, которые по своей правовой природе являются неотъемлемой частью охраняемых объектов и составляют с ним единое целое как природный комплекс, обеспечивая их сохранность, путем использования природоохранной территории в особо установленном режиме.

В силу п. 3 ст. 95 названного выше Кодекса на землях государственных природных заповедников, в том числе биосферных, национальных парков, природных парков, государственных природных заказников, памятников природы, дендрологических парков и ботанических садов, включающих в себя особо ценные экологические системы и объекты, ради сохранения которых создавалась особо охраняемая природная территория, запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов и не предусмотренная федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В пределах земель особо охраняемых природных территорий изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается.

Закон Республики Ингушетия от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗ «Об особо охраняемых природных территориях» регулирует отношения в области организации, охраны и использования особо охраняемых природных территорий в целях сохранения уникальных и типичных природных комплексов и объектов, достопримечательных природных образований, объектов растительного и животного мира, их генетического фонда, изучения естественных процессов в биосфере и контроля за изменением ее состояния, экологического воспитания населения.

Согласно ст. 22.1 указанного выше Закона, на особо охраняемых природных территориях регионального значения государственный контроль (надзор) в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об особо охраняемых природных территориях» в порядке, установленном Правительством Республики Ингушетия. На особо охраняемых природных территориях местного значения в соответствии с законодательством Российской Федерации уполномоченными органами местного самоуправления осуществляется муниципальный контроль в области охраны и использования особо охраняемых природных территориях в порядке, установленном муниципальными правовыми актами.

Как установлено судом, земельные участки с кадастровыми номерами: 06:07:0100001:1033, 06:07:0100001:1027, 06:07:0100001:1026 накладываются на земельный участок с кадастровым номером 06:07:0000000:72, который относится к землям особо охраняемой территорий и объектов для осуществления рекреационной деятельности. В связи с чем, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными, направлены на недопущение использования земель особо охраняемых природных территорий для нужд, противоречащих их целевому назначению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования главы администрации с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия к ФИО1 о признании недействительным права собственности и кадастровый учет земельных участков, удовлетворить.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером: 06:07:0100001:1026.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером: 06:07:0100001:1026.

Признать отсутствующим у ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером: 06:07:0100001:1026.

Признать недействительным государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами: 06:07:0100001:1033, 06:07:0100001:1027, 06:07:0100001:1026.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия через Джейрахский районный суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий