УИД 77RS0001-02-2024-014740-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2024 года г. Москва
Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Сидорове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9366/2024 по иску *** к ***, ГБУ «Жилищник района Южное Медведково» об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Истец *** обратился в суд с иском к ответчикам ***, ГБУ «Жилищник района Южное Медведково» об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, возложении на ГБУ «Жилищник района Южное Медведково» обязанности производить раздельное начисление платы за жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов в соответствии с определенными долями оплаты жилого помещения, мотивируя тем, что истец и ответчик являются нанимателями вышеуказанного жилого помещения. Квартира предоставлена истцу и ответчику в ***. в связи со сносом прежнего жилого помещения. В это время ответчик отбывал уголовное наказание, в связи с чем договор найма жилого помещения не выдавался и до настоящего времени не оформлен, поскольку ответчик не желает заниматься данным вопросом. Ответчик жилищно-коммунальные платежи не оплачивает. Соглашение об уплате жилищно-коммунальных платежей не достигнуто.
Истец *** в судебном заседании доводы заявленных требований поддержал в полно объеме, просил удовлетворить.
Ответчик *** в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Ответчик - ГБУ «Жилищник района Южное Медведково» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Статьей 61 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ст. 69 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с п. 4 ст. 73 Закона г. Москвы от 27 января 2010 года N 2 "Основы жилищной политики города Москвы" при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке.
В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение состоит из *** изолированных комнат, общей площадью 51,30кв.м, жилой площадью 30,70кв.м, расположенное по адресу: ***.
Согласно выписки из домовой книги в квартире помимо истца заргистрирвоан ответчик ***.
Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик *** бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение не несут.
Как следует из материалов дела, соглашение между сторонами об оплате коммунальных услуг не достигнуто.
Таким образом, суд находит исковые требования истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению, и определяет следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире № ***, расположенной по адресу: ***, по ½ за истцом *** и ответчиком ***, за каждым.
По вступлении решения суда в законную силу, решение является основанием для возложения на ГБУ «Жилищник района Южное Медведково» производить расчеты и выставлять платежные документы в соответствии с решением суда отдельно на имя *** и отдельно на имя ***.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования *** к ***, ГБУ «Жилищник района Южное Медведково» об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных платежей - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия *** в размере ½ доли; *** в размере ½ доли в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги и за пользование жилым помещением(плата за наём) по адресу: ***.
Обязать ГБУ «Жилищник района Южное Медведково» производить расчеты и выдавать платежные документы в соответствии с решением суда отдельно на имя ***; отдельно на имя ***.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бабушкинский районный суд г. Москвы
Решение суда изготовлено в окончательной форме 19 декабря 2024
Судья А.С. Меркушова