РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зея <Дата обезличена> года

Зейский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Шевчук Н.Н.,

при секретаре Подсосовой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО3, прокурора Лучковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи к ФИО3 о выселении из жилого помещения,

установил:

<Дата обезличена> между комитетом по управлению муниципальным имуществом города Зеи и ФИО3 заключен договор поднайма жилого помещения <Номер обезличен>, в соответствии с которым и с учетом соглашения от <Дата обезличена> ФИО3 во временное возмездное пользование передано жилое помещение общей площадью 14,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания на срок с <Дата обезличена> до <Дата обезличена>.

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Зеи обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, обязать ответчика передать истцу указанное жилое помещение и ключи от него по акту приема-передачи, в обосновании указав, что занимаемое ответчиком жилое помещение включено в реестр маневренного жилищного фонда, на основании договора поднайма <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и соглашения от <Дата обезличена> указанное жилое помещение предоставлено ответчику для временного проживания на срок с <Дата обезличена> до <Дата обезличена>, по окончании срока действия договора ответчик жилое помещение не освободил, не передал его и ключи от него наймодателю.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, поддержала доводы, изложенные в иске, указала, что договор найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес> ни с кем не заключен, на момент заключения договора поднайма указанное жилое помещение было свободным, срок договора поднайма после <Дата обезличена> не продлевался, ответчик по данному вопросу обратился после истечения срока действия договора, оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, так как основания для заключения с ним договора найма специализированного жилого помещения отсутствуют, такое решение органом местного самоуправления не принималось, ответчик с соответствующим заявлением не обращался, документы, подтверждающие наличие оснований для предоставления жилого помещения, не предоставлял, при этом на ответчика поступали устные жалобы по поводу нарушения прав соседей, в связи с чем основания для продления срока действия договора поднайма также отсутствуют.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что освободит спорное жилое помещение в ближайшее время.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного жилищного фонда относятся к специализированным жилым помещениям.

В силу ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В судебном заседании установлено, что в собственности муниципального образования город Зея находится жилое помещение по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации города Зеи от <Дата обезличена> <Номер обезличен> (с учетом постановления администрации города Зеи от <Дата обезличена> <Номер обезличен>) жилые помещения многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> включены в специализированный жилищный фонд с отнесением их к жилым помещениям маневренного фонда.

По договору поднайма жилого помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> жилое помещение по адресу: <адрес> комитетом по управлению муниципальным имуществом города Зеи предоставлено ФИО7 для временного проживания на срок с <Дата обезличена> до <Дата обезличена>. Соглашением от <Дата обезличена> срок указанного договора поднайма продлен до <Дата обезличена>.

Факт перемены фамилии ответчика ФИО4 на ФИО5 подтвержден данными записей актов о заключении и расторжении брака.

Из поквартирной карточки следует, что ФИО3 имела регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес> <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

В соответствии с пунктом <Дата обезличена> договора поднайма ФИО3 обязана освободить спорное жилое помещение по окончании срока договора и передать наймодателю жилое помещение и ключи от него в трехдневный срок с момента окончания срока договора поднайма, однако до настоящего времени ответчик спорное жилое помещение не освободил и продолжает пользоваться им, данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Таким образом, судом установлено, что на основании акта органа местного самоуправления спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, договор поднайма <Номер обезличен> от <Дата обезличена> указанного жилого помещения заключен на согласованных сторонами условиях освобождения нанимателем спорного помещения по истечении его срока.

Также установлено, что принятые ФИО3 договорные условия об освобождении занимаемого помещения после истечения срока действия договора наступили, в связи с чем основания для дальнейшего проживания ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес> отсутствуют.

Суд учитывает, что органом местного самоуправления решение о предоставлении ФИО3 жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес> по договору найма специализированного жилого помещения не принималось. Доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, являющихся в силу ст. 95 ЖК РФ основанием для предоставления ответчику жилого помещения маневренного фонда, материалы дела не содержат.

Поскольку ответчик ФИО3 в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, она подлежит выселению на основании решения суда, при этом в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора на ответчика также подлежит возложению обязанность по передаче истцу спорного жилого помещения и ключей от него по акту приема-передачи.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей, от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи удовлетворить.

Выселить ФИО3 (паспорт гражданина РФ <Номер обезличен>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО3 (паспорт гражданина РФ <Номер обезличен>) передать комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> (ОГРН <Номер обезличен>) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и ключи от него по акту приема-передачи.

Взыскать с ФИО6 ФИО2 (паспорт гражданина РФ <Номер обезличен>) в доход муниципального образования город Зея государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Н. Шевчук

Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>

Судья Н.Н. Шевчук