ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Магомедова А.Р.
при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3,
с участием представителя истца ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ в порядке заочного производства гражданское дело №~М-427/2025 УИД 05RS0№-75 по иску ФИО2 к ФИО1, третьему лицу – Отделу по вопросам миграции УМВД России по <адрес> о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,пр-кт А. Акушинского, <адрес> корпус «И» <адрес> снятии его с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Представитель по доверенности <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, третьему лицу – Отделу по вопросам миграции УМВД России по <адрес> о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пр-кт А. Акушинского, <адрес> корпус «И» <адрес> снятии его с регистрационного учета.
Свои требования истица мотивировала тем, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, прописанный в ней бывшим собственником ФИО1 давно в нем не проживает, свои вещи не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, наличие регистрации ответчика ограничивает её права по владению, пользованию и распоряжению квартирой.
Истец ФИО2 надлежаще извещена о времени судебного заседании, однако в суд не явилась, через представителя просила рассмотреть дело без её участия.
Судебное извещение о дне и времени рассмотрения иска, ответчику ФИО1 направлено по указанному в иске адресу: <адрес>, квартал Ручеек, 12, при этом, согласно отчету об отслеживании почтового отправления, извещение по указанному адресу доставлено, однако после неудачной попытки вручения, оно возвращено в суд из-за истечения срока хранения в почтовом отделении.
Третье лицо - Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> надлежаще извещено о времени рассмотрения иска, однако своего представителя в суд не направил, об отложении судебного заседания не просил и возражения не представил.
На этом основании суд, руководствуясь положениями статьи 233 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.
Изучив доводы иска, исследовав материалы дела и оценив их как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, обязательства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира с кадастровым номером 05:40:000023:6356, площадью 60, 5 кв.м., расположенная на шестом этаже дома по адресу: <адрес>, пр-кт А. Акушинского, 6 корпус «И» <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истице ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности.
Как видно из адресной справки МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в указанной выше принадлежащей истице квартире, помимо самой истицы прописан ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Статьей 304 ГК РФ предоставлено собственнику вправо требования устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.
Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из иска и исследованного материала, ответчик ФИО1 в жилой квартире, принадлежащей истице давно не проживает, добровольно выехал оттуда и вещей своих в доме не хранит.
Соответственно, право пользования данной квартирой, которое возникло у ответчика по воле бывшего собственника, прекратилось с момента приобретения квартиры истицей и переезда ответчика в другое жилое помещение для постоянного проживания, соответственно оснований для сохранения права регистрации в квартире за ответчиком ФИО1 не имеется.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившим права пользования жилым помещением.
Несмотря на то, что ответчик добровольно выехал из жилого дома, освободив его, он продолжает оставаться зарегистрированным в квартире, которая перестала являться местом его жительства, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, что нарушает права истицы как собственника квартиры по её владению, пользованию и распоряжению.
Таким образом, право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пр-кт А. Акушинского, <адрес>, корпус «И» <адрес>, у ответчика ФИО1 прекратилось с момента его выезда из указанного жилого помещения в другое место жительства и приобретения квартиры истицей ФИО2, однако, он в нарушение прав собственника сохраняет за собой регистрацию в данной квартире.
При таких установленных обстоятельствах устранение нарушений права истца возможно путем удовлетворения его требований, препятствий к которому суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, пр-кт А. Акушинского, <адрес>, корпус «И» <адрес>, утратившим право пользования жилой квартирой с кадастровым номером 05:40:000023:6356, площадью 60,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пр-кт А. Акушинского, <адрес>, корпус «И» <адрес> снять его с регистрационного учета.
Ответчик ФИО1 вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения обратиться в Кировский районный суд <адрес> с заявлением об отмене настоящего заочного решения.
Ответчик ФИО1 вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан ответчик вправе только в случае отказа в удовлетворении его заявления об отмене заочного решения суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Председательствующий А.Р. Магомедов.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.