УИД 74RS0007-01-2025-003028-93
Дело № 2-3298/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2025 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Братеневой Е.В.,
при секретаре Хабибуллиной А.Р.,
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Предприятие по жилищным расчетам и эксплуатации объектов Курчатовского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт, по ведению специального счета, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Предприятие по жилищным расчетам и эксплуатации объектов Курчатовского района» (далее по тексту – ООО «ПЖРЭО Курчатовского района») обратилось с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате взносов на капительный ремонт, по ведению специального счета, расположенного по адресу: г<адрес> соразмерно ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение, за счет наследственного имущества ФИО8, за период с 01 марта 2020 года по 30 сентября 2021 года, в том числе за капитальный ремонт в размере 1 761 руб. 37 коп., за ведение спецсчета в размере 128 руб. 42 коп., о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 за период с 01 октября 2021 года по 30 ноября 2024 года задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 18 175 руб. 04 коп., по ведению специального счета в размере 1 308 руб. 99 коп., пени в размере 2 322 руб. 97 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., расходов по направлению почтовой корреспонденции в размере 391 руб. 20 коп.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками доли в праве собственности на квартиру по указанному выше адресу в размере ? и ? доли соответственно. Ранее собственником оставшейся ? доли в праве собственности на данную квартиру являлся ФИО8, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО5 открыто наследственное дело, сведения в Управлении Росреестра Челябинской области о принятии наследства после смерти ФИО8 отсутствуют.
Собственниками квартиры оплата коммунальных платежей в спорный период не производилась, в результате чего образовалась задолженность в искомом размере. Часть предъявленной ко взысканию задолженности является долгом наследников, оставшаяся часть – долгом ответчиков как собственников доли в праве собственности на квартиру, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском (л.д. 6-7).
В судебном заседании представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивала в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНОФ «РО капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом и своевременно по месту регистрации и юридическому адресу.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Курчатовского районного суда г. Челябинска в сети Интернет.
Заслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).
Согласно части 1, части 3, 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
На основании части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании статьи 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со статьей 1114 Гражданского кодекса РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
На основании статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
И положений статьи 1153 Гражданского кодекса РФ следует, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Статьей 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (далее по тексту – МКД) по адресу: <адрес> от 21 мая 2015 года выбран способ управления – Управляющей организацией, в качестве которой выбрано ООО Управляющая компания «ПЖРЭУ Курчатовского района», что подтверждается копией протокола общего собрания (л.д. 31-32).
Общим внеочередным собранием собственников помещений в этом же МКД от 22 января 2020 года выбран способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления денежных средств на специальный счет, организация начисления и сбора взносов, предоставление платежных документов, принятие мер по ликвидации задолженности возложена на истца (л.д. 33-35).
Квартира по адресу г<адрес> находилась в долевой собственности, у ФИО8 – ? доли, у ФИО2 – ? доли, у ФИО3 – ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 22-23).
Как следует из копии наследственного дела, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства по всем основаниям в установленные законом сроки обратилась дочь ФИО2, наследственное имущество состоит из ? доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, сведений об ином наследственном имуществе, а также об обращении иных наследников в материалах наследственного дела не имеется, также отсутствуют сведения о получении ФИО2 свидетельства о праве на наследство (л.д. 53-65).
Согласно справке ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», по состоянию на 08 апреля 2025 года ответчики были зарегистрированы по указанному адресу (л.д. 25).
ФИО3, как это следует из актовых записей, представленных по запросу суда Курчатовским отделом Управления ЗАГС Администрации г. Челябинска (л.д. 74-78) является дочерью супруги наследодателя ФИО8 от иного брака.
Сведения о переходе права собственности на квартиру в ЕГРН отсутствуют.
Суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными, но подлежат удовлетворению частично.
На основании изложенных выше обстоятельств дела и приведенных норм права суд приходит к выводу, что, поскольку ответчик ФИО2 является наследником первой очереди после смерти отца, в установленном законом порядке приняла наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, в связи с чем наделена обязанностью в силу закона по погашению возникшей задолженности по оплате услуг, в связи с чем она является надлежащим ответчиком по требованиям истца о взыскании за период с 01 марта 2020 года по 30 сентября 2021 года задолженности за капитальный ремонт в размере 1 761 руб. 37 коп., задолженности за ведение специального счета в размере 128 руб. 42 коп.
Указанные выше обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что у ответчиков ФИО2 и ФИО3 в настоящее время доли в праве собственности на квартиру являются равными, по ? у каждой из ответчиков, таким образом задолженность за следующий заявленный период подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, а требования истца о взыскании с ответчиков задолженности в солидарном порядке удовлетворению не подлежит.
Проверяя расчет задолженности (л.д. 9-13), подлежащий взысканию с ответчика, суд приходит к выводу, что данный расчет произведен верно, учтены оплаты, поступавшие по лицевому счету, также учтены перерасчеты в сторону уменьшения размера ежемесячной платы, расчет по статье «техническое обслуживание» произведен по тарифам, установленным Решениями Челябинской Городской Думы «О плате за содержание жилого помещения в г. Челябинске» (л.д. 17-21).
Таким образом, с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате услуг взносов на капительный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: г. <адрес> соразмерно ? доли в праве собственности на данную квартиру, за период с 01 октября 2021 года по 30 ноября 2024 года в размере 9 087 руб. 52 коп., задолженность по оплате услуг по ведению специального счета за период с 01 октября 2021 года по 30 ноября 2024 года в размере 654 руб. 50 коп., с каждой.
Доказательств, опровергающих указанные выше обстоятельства, а также доказательств несения бремени содержания принадлежащего на праве собственности жилья, ответчиками суду не представлено.
Поскольку ответчиками установленные законом платежи в установленный срок не вносились, то суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную уплату платежей в размере 1 161 руб. 49 коп. с каждой.
При этом, в соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» до 1 января 2021 года приостановлено действие положений подпункта «а» пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта «д» пункта 81(12), подпункта «а» пункта 117, пункта 119, положений подпункта «а» пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», данное положение учтено истцом при проведении расчета пени (л.д. 14-16), который также принимается судом как арифметически верный.
Оснований для снижения пени в данном случае суд не усматривает.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском в размере 4 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежными поручениями (л.д. 4-5), которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях. Также суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчиков в равных долях расходов по направлению почтовой корреспонденции в размере 391 руб. 20 коп., что подтверждается списком почтовой корреспонденции с оттиском штампа отделения почтовой связи (л.д. 51-53).
Руководствуясь статьями 12, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Предприятие по жилищным расчетам и эксплуатации объектов Курчатовского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по взносов на капительный ремонт, по ведению специального счета, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Предприятие по жилищным расчетам и эксплуатации объектов Курчатовского района» (ОГРН <***>, юридический адрес: 454008, <...>) задолженность по оплате услуг взносов на капительный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, соразмерно принятой в порядке наследования ? доли в праве собственности на данную квартиру, за период с 01 марта 2020 года по 30 сентября 2021 года в размере 1 761 руб. 37 коп., задолженность по оплате услуг по ведению специального счета за период с 01 марта 2020 года по 30 сентября 2021 года в размере 128 руб. 42 коп.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Предприятие по жилищным расчетам и эксплуатации объектов Курчатовского района» (ОГРН <***>, юридический адрес: 454008, <...>) задолженность по оплате услуг взносов на капительный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, соразмерно ? доли в праве собственности на данную квартиру, за период с 01 октября 2021 года по 30 ноября 2024 года в размере 9 087 руб. 52 коп., задолженность по оплате услуг по ведению специального счета за период с 01 октября 2021 года по 30 ноября 2024 года в размере 654 руб. 50 коп., пени в размере 1 161 руб. 49 коп., расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере 195 руб. 60 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп.
Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Предприятие по жилищным расчетам и эксплуатации объектов Курчатовского района» (ОГРН <***>, юридический адрес: 454008, <...>) задолженность по оплате услуг взносов на капительный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, соразмерно ? доли в праве собственности на данную квартиру, за период с 01 октября 2021 года по 30 ноября 2024 года в размере 9 087 руб. 52 коп., задолженность по оплате услуг по ведению специального счета за период с 01 октября 2021 года по 30 ноября 2024 года в размере 654 руб. 50 коп., пени в размере 1 161 руб. 49 коп., расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере 195 руб. 60 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп.
В удовлетворении требований в остальной части взыскания с ФИО2, ФИО3 задолженности в солидарном порядке обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие по жилищным расчетам и эксплуатации объектов Курчатовского района» отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий судья Е.В. Братенева
Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2025 года.