Дело № 2-3874/2022

64RS-0045-01-2022-006296-20

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

05 августа2022 года город Саратов

Кировский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Пивченко Д.И.,

при секретаре Иванове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к товариществу собственников жилья «Челюскинцев 112» о возложении обязанности произвести перерасчет,

установил:

Истец - ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Челюскинцев 112» о возложении обязанности произвести перерасчет, мотивируя требования тем, что он является собственником 4-х комнатной квартиры, общей площадью 150,60 кв.м., жилой 80,50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В 2003 г. в вышеуказанном жилом помещении было произведено переустройство в виде установки автономного отопления, а именно был установлен газовый отопительный, водогрейный котел с устройством отопительной системы и подачи горячей воды, на основании разрешения, выданного 19 июня 2002 г. 16 сентября 2015 г. решением Кировского районного суда г. Саратова было постановлено: Сохранить четырех комнатную квартиру, общей площадью 150,60 кв.м., жилой 80,50 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1 в переустроенном состоянии – с переустроенной системой отопления.

26 января 2016 г. апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда установлено, что устройство автономной системы отопления не нарушает права и законные интересы граждан.

Согласно платежной квитанции, для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, за февраль 2022 г. ответчик начислил истцу задолженность в размере 95543,92 рубля.

По изложенным основаниям просит суд признать незаконным начисление ответчиком оплаты за отопление квартиры <адрес>, в сумме 95543,92 рубля, обязать ответчика не начислять плату за услугу «отопление» по вышеуказанному жилому помещению, начиная с 01 марта 2022 г.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика ТСЖ «Челюскинцев 112» буди извещенным надлежащим образом о разбирательстве дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Суд с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Согласно части 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Аналогичные положения содержатся в п. 34 Правил предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч.5 ст.13 Федерального закона от 23.11.09г № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах, введённых в эксплуатацию на день вступления в силу упомянутого выше Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учёта используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учёта в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учёта используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учёта используемых воды, электрической энергии.

Подпунктом «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.11 г № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), установлено, что потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В п. 15 ст. 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-Ф8 «О теплоснабжении» (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2012 года № 318-ФЭ) указано, что запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

В соответствии с п. 44 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2012 года № 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям: наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания; наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления; температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия; давление теплоносителя - до 1 МПа.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 N 46-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан Л. и Т.Н." установлено, что в зависимости от особенностей конструктивного устройства и инженерно-технического оснащения многоквартирных домов жилые и нежилые помещения в них могут обогреваться разными способами, в том числе не предполагающими оказание собственникам и пользователям помещений коммунальной услуги по отоплению (например, путем печного отопления и т.п.).

Тем не менее подавляющее большинство многоквартирных домов подключены к централизованным сетям теплоснабжения либо имеют автономную систему отопления, при наличии которой производство коммунальной услуги по отоплению осуществляется с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Проектирование и строительство таких многоквартирных домов осуществляется с учетом необходимости соблюдения нормативно установленных требований к температурному режиму в расположенных в них помещениях (включая как обособленные помещения, так и помещения вспомогательного использования), составляющих совокупный отапливаемый объем здания в целом, за счет присоединения всех отапливаемых помещений к внутридомовой инженерной системе отопления. В указанных случаях определяемый еще на стадии возведения многоквартирного дома универсальный для всех расположенных в нем обособленных помещений способ отопления, как правило, не предполагает последующего его изменения по инициативе отдельного собственника или пользователя соответствующего помещения.

В связи с этим, а также принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (статья 210 ГК Российской Федерации, часть 3 статьи 30 и часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации), действующее нормативное регулирование отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению исходит из необходимости возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию (иные коммунальные ресурсы, используемые при производстве услуги по отоплению), совокупно расходуемую на обогрев как обособленных помещений, так и помещений вспомогательного использования. В частности, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов устанавливают, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за данную услугу совокупно без разделения на плату за ее потребление в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (абзац второй пункта 40).

Такая правовая модель, будучи основанной на презумпции присоединения к внутридомовой системе отопления всех жилых помещений подключенного к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирного дома и, как следствие, на презумпции потребления поступающей в дом тепловой энергии для обогрева каждого жилого помещения, не учитывает возможность существования в многоквартирном доме одного или нескольких жилых помещений, в которых в законном порядке установлен индивидуальный квартирный источник тепловой энергии и при этом - ввиду изоляции расположенных в них элементов внутридомовой системы отопления (трубопроводы, стояки и т.п.) и отсутствия подключения внутриквартирного обогревающего оборудования (радиаторов) к этим элементам - тепловая энергия, поступающая в дом по централизованным сетям теплоснабжения, непосредственно для обогрева данных помещений не расходуется.

Между тем одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что решением Кировского районного суда города Саратова от 16.09.2015 года, оставленным без изменения апелляционным определением Судебном коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 26.01.2016 года, установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 02 октября 1998 года, заключенного между истцом и предприятием по транспортировке и поставкам газа «ЮГТРАНСГАЗ» Российским акционерным обществом «Газпром», является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>. На основании разрешения, выданного 19 июня 2002 года Сторожовским линейным производственным управлением магистральных газопроводов ООО «Газпром трансгаз Саратов», являющегося организацией, на чьем техническом обслуживании с 01 января 2001 года находился вышеуказанный многоквартирный дом, в жилом помещении истца был установлен газовый отопительный, водогрейный котел с устройством отопительной системы и подачи горячей воды, что подтверждается материалами дела (л.д. 22), а также вновь принятой в качестве нового доказательства в целях проверки доводов апелляционной жалобы справкой заместителя генерального директора по экономике и финансам ООО «Газпром трансгаз Саратов» от 17 декабря 2015 года №

Рабочий проект газоснабжения, разрешение на установку автоматического газового котла с закрытой камерой сгорания согласованы с ОАО «Саратовгаз», его установка выполнена в соответствии с полученной от компетентных органов документацией.

Доказательств того, что переустройство жилого помещения истца произведено с нарушением установленных норм и правил, причиняет ущерб правам и законным интересам граждан, а также затронуло общее имущество многоквартирного дома, не было представлено ни суду первой, ни суду апелляционной инстанции.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что задолженность истца за отопление по состоянию на 21 февраля 2022 <...> рубля.

При этом, из справки представленной ТСЖ «Челюскинцев 112» от 22 июля 2022 г. следует, что неоплаченная задолженность ФИО1 на 20 юля 2022 г. составляет 106224 рубля 78 копеек, которая образовалась по ст. коммунальная услуга «Отопление». Начисление по статьи СОИ отопление не производится. Остальные жилищно-коммунальные услуг оплачены в полном объеме.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также Постановление Конституционного Суда РФ № 46-П от 20 декабря 2018 г. суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО7 к товариществу собственников жилья «Челюскинцев 112» о возложении обязанности произвести перерасчет, удовлетворить.

Признать начисление ТСЖ «Челюскинцев 112» сумм оплаты за отопление квартиры <адрес> общей площадью 150,6 кв.м. в размере 95543 рубля 92 копейки незаконным.

Обязать ТСЖ «Челюскинцев 112» не начислять плату за услугу «отопление» по квартире <адрес> в г.Саратове общей площадью 150,6 кв.м. с 01 марта 2022 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 12 августа 2022 г.

Судья Д.И. Пивченко