Дело № 2-321/2023
УИД 75RS0021-01-2023-000436-86
Категория дела 2.129
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Улеты 20 июня 2023 года
Улетовский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Гарголло А.Ю.,
помощника прокурора Улетовского района Кириченко Е.Ю.,
при секретаре Цыдыпове Б.Б.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица ФИО16
представителя ответчика адвоката Кошелева Ю.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес снятии его с регистрационного учета по месту регистрации, ссылаясь на следующее, истец является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кроме него собственником жилого посещения является его супруга ФИО17., право собственности зарегистрировано 27 августа 2014 года. В указанной квартире с момента ее получения в качестве члена семьи зарегистрирован сын собственниковФИО2, который 22 января 2006 года ушёл из дома и до настоящего времени не вернулся, в 2010 годуони обратились в полицию Улётовского района с заявлением о его розыске, с этого времени ответчик находится в розыске в ОМВД России по Улётовскому району как безвестипропавший. До настоящего времени сведений о его местонахождении нет, но всегда ждали возвращения сына В 2009 годуСамоносовыприобрели квартиру в п. Горном, с тех пор домом и земельным участком, расположенным в с. Татаурово, пользуются как дачей,однако, содержать и жить на две квартиры тяжело и накладно, в связи с чем решили квартиру с земельным участком в с. Татаурово продать, но снять с регистрационного учёта сына без его личного присутствия они не могут. Его регистрация в квартире по адресу адрес препятствует в полной мере распоряжаться своей квартирой, в том числе препятствует её продаже. Выезд ответчика из квартиры и нежелание с его стороны поддерживать связь с родителями свидетельствует о том, что он перестал быть членом семьи собственников. Истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес;обязать ТП УФМС России по Забайкальскому краю в Улётовском районе снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что сын и ранее уходил из дома, но всегда возвращался. В 2006 году он ушел из дома и до настоящего времени не вернулся. У них отсутствуют какие-либо сведения о месте его нахождения. Не обращаются за признанием его безвестно отсутствующим в связи с тем, что все же верят в то, что он когда-нибудь вернется. Спорная квартира,в связи с трудовыми отношениями,была предоставлена совхозом Татауровскийего супруге на всех членов семьи. Сын проживал в этой квартиры с момента вселения в нее, однако, в период когда квартира передавалась в собственность, сын не проживал в ней и не был зарегистрирован. Данный переход квартиры в собственность никогда никем не был оспорен, в том числе сыном, который был зарегистрирован в квартире после приватизации жилья в 1997 году. В случае если сын вернется, они его не бросят, пропишут в новой квартире, он будет с ними жить. Но дом они планируют продать, так как не могут его содержать в силу возраста.
Третье лицо ФИО13 поддержала исковые требования ФИО1, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что понимает, что сын вряд ли уже вернется, но все же верит, что он жив, при этом указала на необходимость удовлетворение требований о снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения для возможности продать спорную квартиру.
При рассмотрении дела в суде установить место жительства (место нахождения) ФИО2 не представилось возможным.В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) ответчику ФИО2 судом назначен представитель – адвокат Кошелев Ю.Н., который в судебном заседании исковые требования истца не признал, указывав на отсутствие достоверных сведений о том, что ответчик утратил право на спорное жилое помещение.
Выслушав истца, третье лицо, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего требованияФИО1 подлежащими удовлетворению, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адреспринадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО13 по ? доли на основании договора на передачу квартир в собственность от 15 февраля 1993 года, заключенного между истцом, третьим лицом ФИО8 и совхозом Татауровский, в лице которого действовала ФИО9 (л.д. ), право собственности без каких-либо обременений зарегистрировано за Самоносовыми27 августа 2014 года (л.д. , ). На сегодняшний день в спорном жилом помещении зарегистрирован только ответчик ФИО2 (л.д. ).
На основании распоряжения администрации городского поселения «Дровянинское» Улетовского района уточнена нумерация квартиры в двухквартирном доме по адресу: адрес (л.д. ).
По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Забайкальскому краю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19 марта 1990 года за регистрирован по адресу: адрес, временной регистрации не имеет (л.д.21).
Как следует из представленной в суд копии справки администрации городского поселения «Дровянинское» от 26 сентября 2017 года, в спорном жилом помещении был зарегистрирован с 19 марта 1997 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. ). Согласно домой книге на домовладение по адресу: адрес, собственниками жилого помещения являются ФИО3, в квартире зарегистрирован ФИО2 (л.д. ).
Земельный участок, на котром расположено спорное жилое помещение принадлежит ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю №128 от 24 июля 1992 года, выданного Татауровским сельским Советом народных депутатов (л.д. ), право собственности зарегистрировано 09 сентября 2009 года, выдано свидетельство о государственной регистрации № (л.д. ), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестранедвижимости от 20 мая 2021 года (л.д. ).
Из пояснений истца и третьего лица следует, что ответчик ФИО2 в период времени, когда была приватизация квартиры, не проживал в ней и не был зарегистрирован, у него не было права на участие в приватизации квартиры, в связи с чем квартира была передана в собственность ФИО1 и ФИО13
Допрошенные в суде свидетели ФИО10, ФИО11 пояснили, что знают семью ФИО1 длительное время. ФИО2 это старший сын С-вых, он нигде не работает, злоупотребляет алкоголем, ранее уходил из дома на длительное время, бывало на несколько месяцев. Последний раз видели его в январе 2006 года, после этого он ни разу не появлялся в селе, нигде его больше не видели. Полагают, что если бы он был жив, то уже бы вернулся к родителям. С-вы объявили его в розыск в 2010 году, но поиски не принесли результата, его до сих пор не нашли.
Свидетель ФИО12 суду пояснила, что является дочерью истца и родной сестрой ответчика. Старший брат, отслужив в армии, не устроился на работу, стал употреблять спиртные напитки, иногда уходил в запои, в этот момент он мог уйти из дома, бывало пропадал до нескольких месяцев. Семьи у брата не было, детей тоже. В 2006 году он ушел из дома и до настоящего времени о нем нет никакой информации, после объявления его в розыск в 2010 году, прошло 13 лет, сведения о его место нахождении отсутствуют. Они не признают его безвестно отсутствующим так как мам надеяться, что он вернется. В настоящее время, родители проживают в п. Горный, дом в с. Татаурово используют как дачу, но даже так, он отнимает много сил и времени, в связи с чем, было принято решение продать дом, однако не могут это сделать по причине того, что в квартире остается быть зарегистрированным брат ФИО2 В случае его возвращения, родители пропишут его в квартире в п. Горный, он не останется на улице, но в настоящее время его необходимо снять с учета в спорном жилом помещении.
Статья 304 ГК Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик выехал из спорного жилого помещения, на протяжении семнадцати лет не проживает в нем, не пытался вселиться в квартиру, в ней отсутствуют его личные вещи, бремя содержания не несет, не оплачивает коммунальные услуги, его выезд носит длительный характер, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется.
Судом установлено, что ФИО2 в спорной квартире длительное время не проживает, плата за коммунальные услуги с него не производится, на спорное жилье не претендует.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права
При наличии указанных обстоятельств, доказательств, исследованных судом, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению. Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчика с регистрационного учета в указанном доме в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", согласно пп. "е" п. 31 раздела 5 которого, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по месту регистрации, в порядке, установленным действующим законодательством.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Улетовский районный суд Забайкальского края.
Судья А.Ю. Гарголло
Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2023 года.