Дело № 2-3875/2023
25RS0010-01-2023-005685-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2023 года город Находка
Находкинский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Черновой М.А.,
при секретаре Мичученко Н.А.,
с участием помощника прокурора г. Находка Силинской А.С.,
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 по ордеру от 20.11.2023 адвоката Вишняковой О.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с настоящим иском в обоснование требований указав, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <.........> на основании договора социального найма от 20.06.2006. Данное жилое помещение предоставлено истцу на состав семьи 3 человека: истец-наниматель ФИО1, супруг истца – ФИО9., сын ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения. Решением мирового судьи судебного участка № 53 г. Находки от ДД.ММ.ГГ. брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут. В 2006 году супруг истца выехал с указанного жилого помещения и снялся с регистрационного учета. Сын истца – ФИО2 (ответчик) в возрасте 7 лет уехал к отцу в <.........>, до настоящего времени в г. Находку не возвращался, связь с истцом утратил, не звонит, не приезжает. Какой-либо информацией об ответчике истец не располагает. Поскольку в настоящее время истец не проживает в указанном жилом помещении, не пользуется им, ФИО1 намерена расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГ.. Поскольку право пользования прекращено у ответчика, и он выехал в добровольном порядке с жилого помещения, регистрация ФИО2 носит формальный характер. Поскольку в добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета, истца просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по ул. <.........>.
В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам иска, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. Пояснила, что после выезда ответчика из квартиры, которая передана ей по договору социального найма, отношения с сыном не поддерживают, не общаются, его местонахождение неизвестно. Поскольку к членам семьи истца ответчик не относится, выехал добровольно, вселяться не собирается, а истец проживает в другом помещении и намерена расторгнуть договор социального найма, регистрация ответчика препятствует ей в реализации ее прав как нанимателя жилого помещения.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации, иного места жительства суду неизвестно. Во избежание нарушения процессуальных прав ответчика судом в порядке статьи 50 ГПК РФ ФИО2 назначен адвокат из числа членов Приморской краевой коллегии адвокатов.
Представитель ответчика ФИО2 по ордеру адвокат Вишнякова О.Ф. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку позиция ответчика ей неизвестна, также как и обстоятельства его выезда из жилого помещения по ул. <.........>.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, администрации Находкинского городского округа, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела орган местного самоуправления уведомлен надлежащим образом. Направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, ввиду того, что у администрации отсутствуют возражения по заявленным требованиям, то представитель просила вынести решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшей, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по ул. <.........>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 20.06.2006 года № 81. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО3 – муж, ФИО2- сын.
Из представленной выписки из поквартирной карточки от 28.04.2015 следует, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1 и ФИО10 (дочь истца).
Решением мирового судьи судебного участка № 53 г. Находки от ДД.ММ.ГГ. брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут.
В 2006 году супруг истца выехал с указанного жилого помещения и снялся с регистрационного учета. Сын истца – ответчик ФИО2 со слов истца в возрасте 7 лет уехал к отцу в <.........>, в настоящее время истец с ответчиком не общаются, отношений не поддерживают.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В силу ст. 70 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Таким образом, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и членов его семьи либо бывших членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими права пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ - в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время истец не проживает в квартире по ул. <.........>. После расторжения брака истца с супругом, сын истца ФИО2 выехал из спорного жилого помещения, и более 17 лет в нем не проживает, попытки вселиться не предпринимает, истец не чинит ему препятствий в этом. Личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, бремя содержания он не несет. Отсутствие в квартире не носит временный характер, то есть регистрация ФИО2 в спорном жилье носит лишь формальный характер.
Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик не проживает по спорному адресу, то есть о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, в связи с чем, иск о признании его утратившим право на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ - в связи с расторжением им в отношении себя договора социального найма.
Кроме того, сам по себе факт того, что ответчик числится зарегистрированным в спорном жилом помещении не порождает для него каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод истца. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом пребывания является место, где гражданин временно проживает. Спорное жилое помещение не является для ответчика ни местом пребывания, ни местом его жительства.
Учитывая изложенное, суд считает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению требование ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <.........>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.
Судья М.А. Чернова
решение в мотивированном виде
принято 27.11.2023