Дело № 2-3209/2025

УИД 91RS0019-01-2025-003536-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2025 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Томащака А.С.,

при секретаре – Соловей А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ранее данное жилое помещение находилось в собственности Республики Крым на основании Закона Республики Крым №-ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 2-1 Постановления Государственного Совета Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Государственного Совета Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О национализации имущества предприятий, учреждений, организаций агропромышленного комплекса, расположенных на территории Республики Крым» и на праве хозяйственного ведения указанный жилой дом был закреплен за ГУП РК «Крымская противоградовая служба». На основании Постановления Государственного Совета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О согласовании безвозмездной передачи недвижимого имущества из собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципального образования Укромновское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность Укромновское сельское поселение. Письменным сообщением администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение по причинам непредоставления заявителем документов, подтверждающих вселение в домовладение. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец не явилась, от ее представителя по доверенности ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить их по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств суду не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств суду не представил.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в соответствии с выпиской из реестра имущества, находящегося в собственности Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на дату предоставления таких сведений значилось ГУП РК «Крымская противоградовая служба» на основании Закона Республики Крым №-ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 2-1 Постановления Государственного Совета Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Государственного Совета Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О национализации имущества предприятий, учреждений, организаций агропромышленного комплекса, расположенных на территории Республики Крым».

Согласно Распоряжению Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О безвозмездной передаче недвижимого имущества из собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципального образования Укромновское сельское поселение <адрес> Республики Крым» передано безвозмездно из собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципального образования Укромновское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым недвижимое имущество – жилой дом, площадью 39,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, закрепленное на праве хозяйственного ведения за ГУП РК «Крымская противоградовая служба». Названным распоряжением также установлено, что право муниципальной собственности на недвижимое имущество, указанное в п. 1 настоящего распоряжения, возникает с даты утверждения передаточного акта.

На основании передаточного акта № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение передано в собственность муниципального образования Укромновское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ администрации Укромновского сельского поселения <адрес> Республики Крым за 2021-2025 год по адресу: <адрес>, указаны следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – глава хозяйства, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сестра, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник, не зарегистрирован и не проживает.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом общей площадью 39,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Укромновское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым на основании передаточного акта Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения Совета Министров Республики Крым №-р от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Из паспорта гражданина РФ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, усматривается, что последняя с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В силу изложенных обстоятельств, судом установлен факт правомерного вселения в спорное жилое помещения истца, факт пользования квартирой на правах нанимателя.

Таким образом, судом установлено, что истец проживает по адресу: <адрес>, с 1980 года по настоящее время, в течение указанного времени собственник жилого помещения не предпринимал и не предпринимает каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователей и не относил данное помещение к жилым помещениям, которые могут быть предоставлены гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилье.

Исходя из чего, суд приходит к выводу, что истец вселилась и проживает в вышеуказанном домовладении с согласия наймодателя и по его согласованию, данные обстоятельства ответчиком не оспорены, при этом доказательств самовольного вселения истца в домовладение, предъявления требований об его выселении или о заключении с ними какого-либо иного договора, а не договора социального найма, представителем ответчика не представлено.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ "О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В связи с тем, что жилой дом, расположенный по адрес: <адрес>, отнесен к муниципальному жилищному фонду, правоотношения сторон подлежат оформлению посредством заключения договора социального найма (гл.7 ЖК РФ).

При указанных обстоятельствах следует возложить на администрацию Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение – жилой дом, общей площадью 39,5 кв.м. с кадастровым номером 90:12:180103:1676, расположенный по адресу: <адрес>, с включением в договор всех зарегистрированных по указанному адресу лиц.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд-

решил:

Иск ФИО1 к Администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о возложении обязанности заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право пользования жилым домом, общей площадью 39,5 кв.м. с кадастровым номером 90:12:180103:1676, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым, с включением в договор всех зарегистрированных по указанному адресу лиц.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 03 октября 2025 года)

Судья А.С. Томащак