Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2247/2022 Альметьевского городского суда Республики Татарстан
16RS0036-01-2022-004386-55
Дело № 2-2247/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 июля 2022 года г.Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе
судьи Р.Р.Булатовой
при секретаре Р.Р.Шариповой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
В обоснование иска ФИО1 указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он и его супруга – ФИО2 на праве общей совместной собственности приобрели <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 4.5 указанного договора ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета в вышеуказанной квартире в течение 14 дней с даты регистрации перехода справа собственности. В нарушение условий договора, ФИО3 до настоящего времени сохраняет регистрацию в квартире. В связи с тем, что указанное обстоятельство нарушает его права, истец просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании истец требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
Третье лицо ФИО2 (супруга истца) требования поддержала.
Суд, выслушав участников процееса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО3 в собщую совместную собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 4.5 указанного договора ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета в вышеуказанной квартире в течение 14 дней с даты регистрации перехода справа собственности. В нарушение условий договора, ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в квартире.
Между тем, ответчик в квартире не проживает, что подтверждено показаниями опрошенных в ходе судебного заседания свидетелей.
Регистрация ответчика в вышеуказанной квартире нарушает права собственника жилого помещения, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено.
При таких обстоятельствах, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Кроме того, с ответчика в пользу истца в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины – 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины – 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.
Судья Р.Р. Булатова
Копия верна
Судья Р.Р. Булатова
Решение вступило в законную силу «___»_____________2022 года
Судья
Решение11.07.2022