УИД 23RS0046-01-2022-001314-30 к делу № 2-169/2023 (2-1180/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани

15 марта 2023 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Антощук Ю.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Губенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Ковал. А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Славянский районный суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 по тем основаниям, что ФИО1 , является собственником жилого помещения по адресу: РФ, Краснодарский край, Славянский район, <...>, на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 05.10.2019, свидетельства о праве на наследство по закону от 26.07.2017, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.10.2019 сделана запись регистрации № 23:27:1102056:1-23/016/2019-6. В настоящее время по адресу: РФ, Краснодарский край, Славянский район, <...>, остается зарегистрированным ответчик Ковал. А.А.. С ноября 2011 года в домовладение в качестве члена семьи истца был вселен ответчик, который приходится ему братом, с согласия отца ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении. Согласно выписке из похозяйственных книг от 01.11.2022 № 2243 истец проживает в домовладении один. С марта 2012 года отношения между истцом и ответчиком испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в домовладении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в домовладении истца. Наличие регистрации создает препятствия при продаже домовладения. Без заявления и личного присутствия самим ФИО1 - в снятии его с регистрационного учета в ОУФМС было отказано. Местонахождение в настоящее время ответчика, истцу не известно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте уведомлен должным образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно адресной справке ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: РФ, Краснодарский край, Славянский район, <...>.

Несмотря на уведомление о дне, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства ответчика. Место жительства ответчика в настоящее время неизвестно.

Суд в этом случае - в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве представителя ответчика.

Участвующий в рассмотрении настоящего гражданского дела адвокат Петруня С.А., представивший удостоверение № 2671 от 30.01.2006 и ордер № 693436 от 28.02.2023, назначенный судом в качестве представителя ответчика, в судебном заседании просил суд в удовлетворении исковых требований истца отказать в полном объеме.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, согласно адресной справке Ковал. А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: РФ, Краснодарский край, Славянский район, <...>, с 25.08.2006.

Согласно договору дарения доли земельного участка с долей жилого дома № 23АА9707180 от 05.10.2019 в пункте 4.6 указано, что Согласно домовой книги, б/н выданной 06.09.2004 администрацией Анастасиевского сельского округа Славянского района Краснодарского края, в указанном жилом доме зарегистрированы: Ковал. А.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Даритель заверяет, что иных лиц, фактически проживающих и имеющих право на проживание на указанной жилой площади, в том числе осужденных и находящихся в местах лишения свободы.

В соответствии с законодательством РФ и Краснодарского края гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего постоянного или преимущественного проживания. Этими же нормами не предусмотрена возможность сохранения регистрации по прежнему месту жительства, если гражданин постоянно проживает в другом месте.

На основании ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Суд, при таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик значится зарегистрированным по месту жительства истца, о чем предусмотрено заключенным между ними договором дарения, считает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Ковал. А.А. о снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд Краснодарского края в течение тридцати дней.

Судья Славянского районного суда

Краснодарского края Ю.В. Антощук