Дело № 2-2669/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2022 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре Свиридовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии.

В обосновании требований указала, что является нанимателем квартиры № в доме № по ул. города Волгограда.

В целях благоустройства и удобства в пользовании была произведена перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтаж шкафов (ранее поз.5,6) в жилой комнате (поз.4); демонтаж части гипсолитовых перегородок с дверными проемами и дверными блоками между коридором (поз.1), жилой комнатой (поз.З) и жилой комнатой (поз.4), с последующей установкой на новом месте гипсолитовых перегородок с устройством в них дверных проемов с дверными блоками. В результате коридор (поз.1), жилая комната (поз.З) и жилая комната (поз.4) имеют новые размеры; демонтаж раковины в кухне (поз.5) с последующей установкой ее на новом месте и подключением ее к существующим водопроводной и канализационной сетям; демонтаж раковины в ванной (новая поз.6).

После произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила - 58,1кв.м., жилая площадь- 39,1кв.м., подсобная площадь - 19, кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых ~ 0,9кв.м.

Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда № от 14 апреля 2022 года в согласовании перепланировки мне было отказано ввиду отсутствия решения о согласовании перепланировки и переустройства квартиры, а также в связи с отсутствием у администрации Краснооктябрьского района полномочий по согласованию самовольно произведенной перепланировки или переустройства.

С учетом изложенного просит суд сохранить жилое помещение по адресу: перепланированном (переустроенном) состоянии.

При подготовке дела к судебному разбирательству судом в качестве соответчика была привлечена администрация Волгограда.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, представил возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело без его участия.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Волгограда.Нанимателем данной квартиры является истец ФИО1, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от 12 ноября 2019 года. Из искового заявления следует и не оспаривается ответчиками, что для улучшения условий проживания в квартире истец самовольно произвела перепланировку и переустройство квартиры. В соответствии с заключением МУП «Центральное межрайонное БТИ» от 16 марта 2022 года о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № 12, расположенного по адресу: были выполнены следующие работы: демонтаж шкафов (ранее поз.5,6) в жилой комнате (поз.4); демонтаж части гипсолитовых перегородок с дверными проемами и дверными блоками между коридором (поз.1), жилой комнатой (поз.З) и жилой комнатой (поз.4), с последующей установкой на новом месте гипсолитовых перегородок с устройством в них дверных проемов с дверными блоками. В результате коридор (поз.1), жилая комната (поз.З) и жилая комната (поз.4) имеют новые размеры; д емонтаж раковины в кухне (поз.5) с последующей установкой ее на новом месте и подключением ее к существующим водопроводной и канализационной сетям; демонтаж раковины в ванной (новая поз.6).Согласно выводам заключения выполненная перепланировка с переустройством не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из заключения усматривается, что до перепланировки и переустройства квартиры общая площадь жилого помещения составляет 57,9 кв. м, жилая площадь – 40,9 кв. м, подсобная площадь – 17,0 кв. м, после перепланировки с переустройством общая площадь квартиры составила - 58,1кв.м., жилая площадь- 39,1кв.м., подсобная площадь - 19, кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых ~ 0,9кв.м.Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд соглашается с выводами специалистов. Из искового заявления следует, что после произведенной перепланировки и переустройства квартиры истец обращалась в межведомственную комиссию администрации Краснооктябрьского района города Волгограда с заявлением о согласовании проведенной перепланировки с переустройством квартиры, однако решением данной комиссии от 14 апреля 2022 года № ей было указано на необходимость привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки, доведено до сведения, что на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном состоянии и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан. В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: , в перепланированном и переустроенном состоянии.Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО5 ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № дома № по ул. Краснооктябрьского района г. Волгограда – в перепланированном и переустроенном состоянии в новых размерах, с изменением общей, жилой и подсобной площадей квартиры, которые после перепланировки составили 58,1 кв. м, 39,1 кв. м. и 19 кв. м., соответственно, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых ~ 0,9кв.м., с изменением конфигурации помещения в виде:

- демонтажа шкафов (ранее поз.5,6) в жилой комнате (поз.4);

-демонтажа части гипсолитовых перегородок с дверными проемами и дверными блоками между коридором (поз.1), жилой комнатой (поз.З) и жилой комнатой (поз.4), с последующей установкой на новом месте гипсолитовых перегородок с устройством в них дверных проемов с дверными блоками. В результате коридор (поз.1), жилая комната (поз.З) и жилая комната (поз.4) имеют новые размеры; д

-демонтажа раковины в кухне (поз.5) с последующей установкой ее на новом месте и подключением ее к существующим водопроводной и канализационной сетям;

-демонтажа раковины в ванной (новая поз.6).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья Т.В. Земскова

Решение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2022 года.

Судья Т.В. Земскова