К делу №2-327/2025 (М-1263/2024)
УИД 23RS0046-01-2024-001702-62
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Славянск-на-Кубани 16 мая 2025 года
Славянский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Лысенко К.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Литвиненко Н.И., после замены помощником судьи Бобренок Л.В.,
с участием
помощника Славянского межрайонного прокурора Кузнецовой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
установил:
ПАО «Совкомбанк» в лице представителя, действующего на основании доверенности ФИО2, предъявило в Славянский районный суд Краснодарского края иск к ФИО1 о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: РФ, <...>, и снятии их регистрационного учета по тем основаниям, что ответчик не является собственником указанного имущества и права пользования им не имеет, продолжая проживать в нем ответчик без законных на то оснований.
Стороны и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, уведомленные о разбирательстве дела надлежащим образом в судебное заседание не вились. О причинах неявки суду не известно. Иск содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Суд, считая возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требовании не подлежащими удовлетворению ввиду отсутствия законных на то оснований, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, проанализировав установленные на их основании обстоятельства, имеющие значение для дела, применительно к нормам материального права, регулирующим рассматриваемые правоотношения, пришел ко следующим выводам.
Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из Единого государственного реестра невидимости от 01.04.2025 собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РФ, <...>, является ФИО3, государственная регистрация перехода права собственности проведена 01.04.2025.
Согласно акту приема-передачи от 04.04.2025 ответчик передал собственнику указанное выше имущество.
Из адресной справки ОВМ ОМВД России по Краснодарскому краю от 22.04.2025 ответчик с 16.04.2025 зарегистрирован по адресу: РФ, <...>.
В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Конкретизируя нормы Конституции Российской Федерации Жилищный Кодекс в части 2 статьи 1 определяет, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как следует из положений статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.
В силу части 2 названной нормы собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Положениями статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, установив, что истец собственником жилого помещения не является, и ответчик снят с регистрационного учета, освободив жилое помещение, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении иска Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья
Славянского районного суда
Краснодарского края К.А. Лысенко
Решение в окончательной форме принято 29 мая 2025 года.
КОПИЯ ВЕРНА
«Согласовано»
К.А. Лысенко __________
«25» мая 2025 года