Мотивированное решение составлено 12.05.2025.

Дело № 2-1541/2025

25RS0010-01-2025-001525-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Находка Приморского края 28 апреля 2025 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Румянцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16 ФИО7, ФИО18 ФИО2, ФИО18 ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО18 ФИО4, ФИО18 ФИО5 к ФИО18 ФИО6 о признании соглашения недействительным, установлении общей долевой собственности,

с участием представителя истца ФИО18 ФИО3 -ФИО11,

УСТАНОВИЛ:

ФИО16, ФИО9, ФИО13, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО14, ДД.ММ.ГГ. года рождения, ФИО15 ДД.ММ.ГГ. года рождения, обратились в суд с иском к ФИО17 о признании соглашения недействительным, установлении общей долевой собственности, в обоснование которого указали, что с ДД.ММ.ГГ. по настоящее время ФИО13 и ФИО17 состоят в зарегистрированном браке, от данного брака имеют детей: ФИО16, ДД.ММ.ГГ. года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГ. года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГ. года рождения и ФИО15, ДД.ММ.ГГ. года рождения. В период брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. ФИО13 в собственность была приобретена комната в жилом доме площадью 17,7 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <.........> комн. 65. Комната была приобретена с использованием средств материнского капитала. Впоследствии на основании договора мены от ДД.ММ.ГГ. ФИО13 была отчуждена комната по адресу: <.........> комн. 65, взамен на комнату площадью 17,9 кв.м по адресу: <.........>, комн. 103, кадастровый №. Обмен стороны по договору признали равноценным, доплату не производили. В связи с использованием для приобретения комнаты средств материнского капитала, стороны в простой письменной форме ДД.ММ.ГГ. заключили соглашение об определении долей в указанной комнате, согласно условиям которого ФИО13 выделила детям и супругу по 1/6 доли в праве каждому. В результате чего право собственности на спорный объект было приобретено в следующих долях: 1/6 доли в праве ФИО13, 1/6 доли в праве ФИО14, 1/6 доли в праве ФИО15, 1/6 доли в праве ФИО10, 1/6 доли в праве ФИО9, 1/6 доли в праве ФИО17 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.........> зарегистрированы доли в праве собственности за каждым собственником. В настоящее время у семьи возникла необходимость продажи данной недвижимости, ввиду чего она обратилась в нотариальные конторы. Однако нотариусами было отказано в удостоверении договора купли-продажи квартиры в связи с тем, что соглашение по определению долей от ДД.ММ.ГГ. не соответствует действующему законодательству, поскольку соглашение с элементами брачного договора подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а несоблюдение обязательной нотариальной формы влечет ничтожность сделки. Соглашением об определении долей от ДД.ММ.ГГ. изменен установленный законом режим совместной собственности, что должно происходить на основании нотариально удостоверенного соглашения о разделе имущества между супругами либо брачного договора. Таким образом, заключенное ДД.ММ.ГГ. соглашение об определении долей является ничтожным. Ничтожное соглашение не порождает юридических последствий, в связи с чем является ничтожной сделкой. В сложившейся ситуации последствиями недействительной сделки является прекращение права общей долевой собственности каждого участника в праве на комнату площадью 17,9 кв.м, расположенную по адресу: <.........>, комн. 103, кадастровый №. Просят признать недействительным соглашение об определении долей в праве собственности на комнату площадью 17,9 кв.м, расположенную по адресу: <.........>, комн. 103, кадастровый №, заключенное ДД.ММ.ГГ. между ФИО13, ФИО18 (ФИО1) С.Э.к, ФИО9, ФИО14, ФИО15, ФИО17; установить общую долевую собственность на комнату в жилом доме площадью 17,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <.........>. 103, за ФИО13 (1/6 доли в праве), за ФИО14 (1/6 доли в праве), за ФИО15 (1/6 доли в праве), за ФИО1 к (1/6 доли в праве), за ФИО9 (1/6 доли в праве), за ФИО17 (1/6 доли в праве).

В судебное заседание истец ФИО13, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО14, ФИО15, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО13 - ФИО11 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Истцы ФИО1 к, ФИО9 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлялись в установленном законом порядке, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении требований настаивали.

В судебное заседание ответчик ФИО17 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, направил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание признание в полном объеме иска ответчиком, суд на основании ст. 173 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцами исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО16 ФИО7, ФИО18 ФИО2, ФИО18 ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО18 ФИО4, ФИО18 ФИО5 - удовлетворить.

Признать недействительным соглашение об определении долей в праве собственности на комнату в жилом доме площадью 17,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <.........>. 103, заключенное ДД.ММ.ГГ. между ФИО18 ФИО3, ФИО18 ФИО7, ФИО18 ФИО4, ФИО18 ФИО5, ФИО18 ФИО2, ФИО18 ФИО6.

Установить общую долевую собственность на комнату в жилом доме площадью 17,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <.........>. 103, за ФИО18 ФИО3 (1/6 доли в праве), за ФИО18 ФИО4 (1/6 доли в праве), за ФИО18 ФИО5 (1/6 доли в праве), за ФИО1 ФИО7 (1/6 доли в праве), за ФИО18 ФИО2 (1/6 доли в праве), за ФИО18 ФИО6 (1/6 доли в праве).

Настоящее решение суда подлежит внесению в качестве Документа – основания в ЕГРН с одновременным исключением из графы «Документ-основание» записи: «Соглашение от 05.10.2019».

Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Находкинский городской суд <.........>.

Судья Майорова Е.С.