УИД № 60RS0002-01-2023-002230-63
№ 2-1372/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Великие Луки 14 декабря 2023 года
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Шлапаковой Г.В.
при секретаре Петровой Н.С.,
с участием: представителей истца по доверенности ФИО1 и ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Великие Луки о признании права аренды земельного участка в порядке наследования и установлении факта родства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, в интересах которого на основании доверенности действует В.О.ЮБ., обратился в суд с иском к Администрации г.Великие Луки о признании права аренды земельного участка в порядке наследования, с КН № расположенного по адресу: <адрес>, а также об установлении факта родства с ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований указано, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 – родной тети истца по материнской линии, открылось наследство в виде права аренды на земельный участок площадью 600 кв. м, с КН №, по адресу: <адрес> (договор аренды № 38 от 13.02.2017 года, сроком на 20 лет).
Наследники первой очереди у ФИО4 отсутствуют, так как ее единственный сын ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.2 ст.1143 ГК РФ наследниками ФИО4 по праву представления являются: истец ФИО3 и его сестра Б.Л.НА.
ФИО6 и мать истца ФИО7 – родные сестры, однако, факт родства невозможно подтвердить документально, так как свидетельство о рождении матери истца утрачено. В связи с чем, нотариус отказал в выдаче свидетельства о наследовании права аренды на спорный земельный участок.
На основании изложенного истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право аренды на земельный участок с КН №, а также установить факт родства с его тётей по материнской линии – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО3 о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, воспользовался правом вести дела через представителей по доверенности ФИО1 и ФИО2, которые в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации города Великие Луки в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя Администрации города Великие Луки.
Третье лицо ФИО8 направила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия, указав в данном заявлении о том, что поддерживает требования ФИО3
Выслушав представителей истца, исследовав и оценив письменные доказательства, представленные в материалы дела, заслушав пояснения свидетеля ФИО9, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы) наследуют по праву представления (п. 2 ст. 1143 ГК РФ).
Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>.
Согласно свидетельству о рождении КУ №, а также свидетельству о браке КУ №, до заключения брака с ФИО10, ФИО4 носила фамилию ФИО11, ее родители: ФИО12 и ФИО13.
Сын ФИО4 – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно наследственному делу №, открытому к наследству умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ее наследниками являются К.В.НБ. и ФИО9, на основании завещательных распоряжений составленных наследодателем в Псковском отделении № 8630 ПАО Сбербанк г. Псков.
ФИО3 и ФИО9 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные средства, находящиеся на счетах в дополнительном офисе № 8630/01851 ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами.
В судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что ФИО4 приходилась родной тётей по материнской линии её бывшему мужу – ФИО3 Она была одинокой и ближе родственников, чем племянник – ФИО3, у неё не было. Поэтому ФИО4 и составила завещательные распоряжения на вклады в банке на своего племянника и на неё, так как она помогала ей по хозяйству в последние годы жизни.
Согласно свидетельству о рождении КУ № родителями истца ФИО3 являются ФИО14 и ФИО15. Согласно справке о заключении брака № в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с котрой заключен брак между ФИО14 и ФИО16, после брака супругам присвоены фамилии, соответственно, «Клементьев» и «Клементьева».
Согласно справке об отсутствии факта государственной регистрации акта гражданского состояния №, сведения о рождении ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> отсутствуют.
Вместе с тем, поскольку место рождения, а также отчество ФИО6 и ФИО7 совпадают, а также то обстоятельство, что ФИО4 составила завещательное распоряжение в банке на имя истца, то указанное свидетельствует о том, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ года, приходится родной тётей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, факт родства ФИО3 и ФИО4 подтвержден в суде свидетельскими показаниями ФИО9
У суда нет оснований сомневаться в сведениях, изложенных заявителем, а также в показаниях свидетеля, поскольку они непротиворечивы и согласуются с письменными материалами дела.
Установление данного факта необходимо заявителю для оформления наследственных прав.
Истец ФИО3 фактически принял наследство после Л.К.ВБ., поскольку вступил во владение наследственным имуществом – земельным участком с КН №, по адресу: <адрес> (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 20 лет); принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, оплатил из своих средств арендные платежи за периоды с 01.01.2022 по 31.12.2022 и с 01.01.2023 по 10.05.2023, предусмотренные договором аренды с наследодателем, что подтверждается соответствующими актами сверок.
Истец в установленный шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО4 Нотариусом нотариального округа г. Великие Луки и Великолукского района Псковской области ФИО17 ФИО3 выдано свидетельство от 05.08.2021 о праве на наследство по завещанию – на денежные средства, находящиеся на счете в дополнительном офисе №8630/01851 ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами. Однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о наследовании права аренды на спорный земельный участок, поскольку у истца отсутствуют документы, подтверждающие родство наследника и наследодателя.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Земельный кодекс Российской Федерации также не содержит ограничений для перехода к наследникам прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу положений ст. 1112 ГК РФ после смерти ФИО4 в порядке наследования её наследником ФИО3 перешли не только вещи и иное имущество, но и имущественные права и обязанности, в том числе, вытекающее из заключенного наследодателем договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
Условия договора аренды земельного участка с КН №, по адресу: <адрес> не содержат каких-либо ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти последнего.
Следовательно, с момента открытия наследства наследник вправе требовать включения в состав наследства имущественных прав и обязанностей по договору аренды, заключенному с наследодателем, а арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия.
При таких обстоятельствах требование истца о признании за ним права аренды земельного участка в порядке наследования подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 удовлетворить.
Установить, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, приходится родной тётей по материнской линии ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <данные изъяты>, паспорт гражданина Российской Федерации № №, выдан Отделом внутренних дел города Великие Луки Псковской области 28.02.2005, код подразделения 602-002.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право аренды земельного участка площадью 600 кв. м, с КН №, по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд, через Великолукский городской суд Псковской области, в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья: Г.В. Шлапакова
Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2023 года
Судья: Г.В. Шлапакова