РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2025 года г. Ахтубинск

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе судьи Цалиной Т.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Кебедовой Д.Г., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, находящемся по адресу: <...>, гражданское дело № 2-751/2025 (УИД № 30RS0005-01-2025-001092-26) по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Ахтубинского муниципального района Астраханской области», администрации муниципального образования «Сельское поселение село Болхуны Ахтубинского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности в порядке приватизации, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Ахтубинского муниципального района <адрес>», администрации муниципального образования «Сельское поселение <адрес> муниципального района <адрес>» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указав, что на основании договора на продажу и передачу квартиры в собственность граждан между начальником ПМК-9 от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен указанный договор на приобретение <адрес> расположенное по адресу: <адрес>. После на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 установлена собственность за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 30:01:020202:606. В связи с упорядочением нумерации улиц, домов и квартир произошли изменения: домовладение по адресу: <адрес> переименован на адрес: <адрес>. Жилое помещение принадлежало на праве хозяйственного ведения и состояло на балансе ООО ПМК-9, однако в настоящий момент юридическое лицо прекратило свою деятельность путём ликвидации. Указанная квартира должна была быть передана в муниципальную собственность, однако до настоящего момента в муниципальной собственности не числится, в реестре федерального имущества также не значится. Истцы с 1992 года и по настоящее время проживают в данной квартире, несут бремя ее содержания, оплачивают коммунальные услуги, осуществляют ремонтные работы. Ранее истец в приватизации не участвовал. Просили признать право общей долевой собственности по ? доли каждому на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 72 кв.м. в порядке приватизации.

Истец ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленного заявления, просили суд рассмотреть дело в отсутствие сторон с участием представителя ФИО7, исковые требований поддержали в полном объеме.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили признать право общей долевой собственности по ? доли каждому в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указав, что зарегистрированные в указанной квартире третьи лица – их совершеннолетние дети ФИО8, ФИО9, ФИО6 направили в суд заявления об отказе от участия в приватизации.

Представители ответчиков администрации муниципального образования «Ахтубинского муниципального района <адрес>», администрации муниципального образования «Сельское поселение <адрес> муниципального района <адрес>» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Третьи лица ФИО4., ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно представленным заявлений, предоставили свое согласие на передачу спорной квартиры в собственность ФИО2 и ФИО3 без их участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не состоит в реестре муниципальной собственности администрации муниципального образования «Ахтубинского муниципального района <адрес>», администрации муниципального образования «Сельское поселение <адрес> муниципального района <адрес>» и было предоставлено ФИО2 в июне 1987 года исполнительным комитетом ПМК-9 Совета народных депутатов на состав семьи из пяти человек, то есть ему, супруге и несовершеннолетним детям, в связи с трудоустройством ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ) в ПМК-9 треста «Севводстрой».

Данные обстоятельства подтверждаются ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным исполнительным комитетом ПМК-9 Совета народных депутатов, трудовыми книжками на имя ФИО2 и ФИО3

Согласно распоряжения начальника ПМК-9 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в <адрес>» в соответствии с договором и Актом оценки фактической стоимости домовладения от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о передаче бесплатно в собственность ФИО2 жилого помещения по <адрес>, принадлежащее организации ПМК-9.

Как следует из Договора на продажу и передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ПМК-9 в лице начальника ФИО10 и ФИО2, продавец передал в собственность, а покупатель приобрел домовладение, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 71,85 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером 30:01:020202:606 принадлежит на праве собственности ФИО2

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования «Сельское поселение <адрес> муниципального района <адрес>», в соответствие с протоколом представительного собрания № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упорядочением названий улиц, нумерации домов и квартир произошли следующие изменения: домовладение по адресу: <адрес> переименован на адрес: <адрес>.

Указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, что следует из ответов представленных администрацией муниципального образования «Ахтубинского муниципального района <адрес>» и администрации муниципального образования «Сельское поселение <адрес> муниципального района <адрес>».

Согласно техническому паспорту на спорную квартиру, составленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «БТИ Ахтуба», площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., сведений о реконструкции, перепланировки и переустройстве не имеется.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в приватизации жилых помещений не участвовали и свое право на приватизацию не реализовывали, что подтверждается справками ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» от ДД.ММ.ГГГГ № и №, также за истцами зарегистрированные по праву собственности здания, строения, сооружения на территории МО <адрес> и <адрес> не значатся.

В настоящее время истцы изъявили желание получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, внесудебным порядком разрешить данный вопрос не представилось возможным.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести в собственность квартиру на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместного проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Следовательно, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации ").

В соответствии со статьей 4 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилого фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социального населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Согласно пункта 5 Постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

По смыслу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В данном случае истцы вселены в спорное помещение по ордеру на занятие жилой площади, фактически вселились в предоставленную без нарушений закона жилую площадь, проживают в ней, исполнение обязанностей нанимателя, не служит препятствием к возникновению у заинтересованных лиц права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, что ФИО2 и ФИО3 проживают в спорном жилом помещении с 1992 года, которое предоставлено на основании ордера, надлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ранее в приватизации жилого помещения не участвовали, ограничений для приватизации не установлено, третьи лица, зарегистрированные и проживающие в спорном жилом помещении - ФИО4., ФИО5, ФИО6 согласно представленным заявлениям отказались от участи в приватизации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО2 и ФИО3 права собственности на жилое помещение.

Руководствуясь Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Ахтубинского муниципального района <адрес>», администрации муниципального образования «Сельское поселение <адрес> муниципального района <адрес>» о признании права собственности в порядке приватизации, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия 12 09 № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 300-005), право собственности на ? долю <адрес>, площадью 67,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия 12 10 № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 300-005), право собственности на ? долю <адрес>, площадью 67,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ахтубинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Цалина Т.А.