№ 2-546/2025

УИД: 66RS0011-01-2025-000234-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 31 марта 2025 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Мартынюк С.Л,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в лице Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» в лице Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением (л.д. 4-6).

В исковом заявлении представитель истца просил признать ответчика утратившим право на жилое помещение, ссылаясь на то, что ответчик в спорной комнате № площадью 16,6 кв.м. в коммунальной квартире <адрес>, не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, но зарегистрирован в данном жилом помещении с 06.11.1991 на основании ордера. Комната в квартире является муниципальной собственностью и состоит на балансе муниципальной имущественной казны г. Каменска-Уральского. В спорном жилом помещении никто не проживает, комната свободна от вещей, оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком не вносится. Причины, препятствующие ответчику проживанию в спорной комнате, отсутствуют. Поскольку ответчик более 8 лет в комнате квартиры не проживает, место жительства его неизвестно, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело без их участия, поддержала иск в полном объеме (л.д.29).

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв по иску суду не представил.

Судом, с учетом позиции истца, не возражавшего против вынесения заочного решения, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив письменное заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск (л.д.30), исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу:

Спорное жилое помещение представляет собой комнату №, жилой площадью 16,6 кв.м. в коммунальной <адрес> (л.д.9).

Жилое помещение является муниципальной собственностью города Каменска-Уральского.

Согласно поквартирной карточке в спорной жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании ордера (л.д. 9).

Как усматривается из искового заявления и материалов дела, основанием для признания утратившим право пользования ответчика спорного жилого помещения послужило то обстоятельство, что он длительное время не проживает в спорной комнате (обращение Л. – л.д.10), личных вещей ответчика в комнате – нет, имеется задолженность по оплате за наем жилого помещения с января 2015 г. в размере 93 080, 60 руб., до настоящего времени задолженность в принудительном порядке не взыскана (л.д.11, 12-14).

Письменных и устных объяснений от ответчика в адрес МКУ «Управление МЖФ» не поступало.

01.07.2016 в адрес истца поступило письмо из ФКУ ИК-47 ГУФСИН России по Свердловской области, согласно которому брат ответчика - Р. (в настоящее время умерший) сообщил, что ФИО1 по заявлению родственников находится в розыске. На момент обращения, со слов соседей, спорное жилое помещение пустует (л.д.15-16).

05.11.2024 в адрес истца поступил ответ из Военного комиссариата г. Каменска-Уральского и Каменского района Свердловской области о том, что ответчик не проходит в настоящее время службу в вооруженных силах РФ, в том числе не является участником СВО, поскольку не числится в ПИРО «Алушта» (л.д.17).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащим ему.

Исходя из содержания нормы ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», частью 2 статьи 1 ЖК РФ, в силу которой, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст.56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик не исполняет свои обязанности как нанимателя по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию надлежащего состояния жилого помещения, проведению текущего ремонта жилого помещения, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также не проживает в спорном жилом помещении в течение длительного времени (более 8 лет), соответственно, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, в связи чем ответчик утратил право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета, так как нахождение ответчика на регистрационном учете ограничивает права собственника, а именно, невозможность распределения принадлежащего на праве собственности имущества нуждающимся гражданам.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в лице Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в лице Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» к Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Каменск-Уральский, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства.

Неявившийся ответчик вправе подать в Красногорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в 7-дневный срок со дня получения решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2025

СУДЬЯ С.Л. МАРТЫНЮК