Решение по делу № 2-1895/2022 от 20.01.2023 | Красноперекопский районный суд г. Ярославля (Ярославская область)

Дело № 2-1895/2022

УИД 76RS0023-01-2022-002284-21

Мотивированное решение

составлено 20.01.2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» декабря 2022 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Исаевой С.Б.,

при секретаре Булатове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Жилком" к Г.М.Е., П.А.В., С.М.Н., Я.В.А., ФИО (ранее Б.И.В.) Б.И.В., Г.С.Н., Б.Р.Н., П.О.В. об обязании обеспечения доступа в жилые помещения, взыскании судебных расходов,

установил:

ООО «Жилком» в лице директора З.Р.Б. обратилось в суд с иском, первоначально заявляя требования к Г.М.Е., Д.Г.В., П.М.Г., П.А.В., Ц.А.М., С.М.Н., К.А.В., Н.М.Н., Я.В.А., Л.Т.Н., Г.К.С., Б.И.В., Г.С.Н., Л.В.В., Н.А.Ю., В.Д.Ю., Г.Н.В., С.Л.Г., ФИО12, Б.Р.Н., К.Е.А., М.Л.К., М.А.В., П.О.В. об обязании обеспечения доступа в жилые помещения-квартиры, взыскании судебных расходов, указывая, что, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС, на основании договора управления.

С учетом уточнения исковых требований, требования заявляют к Г.М.Е., П.А.В., С.М.Н., Я.В.А., Б.И.В., Г.С.Н., Б.Р.Н., П.О.В. об обязании обеспечения доступа в жилые помещения, взыскании судебных расходов. к иным лицам требования не поддерживает.

Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и управляющей компанией заключен договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома.

Ответчики не предоставили доступ в жилые помещения к внутридомовому газовому оборудованию для осуществления его технического обслуживания или ремонта, чем создана реальная угроза аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а также является основанием для приостановления подачи газа.

По вине ответчиков управляющая компания не имеет возможности соблюдать условия договора на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома, а также препятствуют истцу исполнять обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, в том числе проведению работ по проверке технического состояния внутридомового газового оборудования.

Собственники жилых помещений, в т.ч., ответчики уведомлялись о времени и дате осмотров, путем размещения объявлений в местах общего пользования.

С учетом уточнения заявленных требований, истец просит обязать ответчиков, проживающих в жилых помещениях №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС, предоставить доступ к внутридомовому газовому оборудованию, расположенному в указанных квартирах, для выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного оборудования за 2021 год.

Истец ООО «Жилком», ответчики, третьи лица АО «Газпром газораспределение Ярославль»", Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили.

От представителя истца ООО «Жилком» ФИО1 поступило ходатайство телефонограммой с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, поддерживают исковые требования с учетом их уточнения в полном объеме.

От третьего лица Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик Г.М.Е. в предыдущем судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Извещение о рассмотрении дела направлялись ответчикам по адресам, сведения о которых имеются в материалах дела. Данных об иных адресах ответчика и 3-го лица материалы дела не содержат. Доказательств уважительности причин неявки, каких-либо ходатайств, возражений от ответчика и 3-го лица в суд не поступало.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. К данному выводу суд приходит по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ стороны обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений, если федеральным законом не установлено иное.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст.30 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации

устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу п.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Правилами содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (далее – Правила № 491), предусмотрено, что механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) является общим имуществом, принадлежащим на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (пп.«д» п.2).

Пунктом 11 указанных Правил № 491 определено, что содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (при управлении многоквартирным домом (пп.«а» п.16 Правил № 491).

В силу пп.«б» п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В свою очередь, потребитель в силу пп.«е» п.34 Правил № 354 обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Как разъяснил Конституционный Суд РФ в Определении от 29.05.2018 № 1239-О, указанные положения Правил № 354 направлены на поддержание в надлежащем состоянии внутриквартирного оборудования и качественное предоставление коммунальных услуг, обеспечивая при этом необходимый баланс интересов собственников (пользователей) помещений, лиц, предоставляющих коммунальные услуги, а также представителей государственных органов, осуществляющих контроль и надзор.

Таким образом, обязанность собственников жилого помещения обеспечить доступ представителей управляющей организации для осмотра

технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ установлена нормативными правовыми актами, регулирующим спорные правоотношения.

Судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, подтверждается материалами дела, что истец ООО «Жилком» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС, на основании договора управления многоквартирным домом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Материалами дела, в т.ч., выписками из ЕГРН, подтверждается, что собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, являются: Г.М.Е. - квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН П.А.В. - квартиры № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН С.М.Н. – квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Б.И.В. (в настоящее время - ФИО И.В. – квартиры № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Г.С.Н. – квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Б.Р.Н. – квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, П.О.В. – квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Я.В.А. зарегистрирована и проживает в квартире НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН указанного МД на основании социального найма.

Из материалов дела следует, что о необходимости обеспечить доступ в жилые помещения ответчики были уведомлены посредством размещения соответствующей информации.

Однако, до настоящего времени собственниками квартир №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и нанимателем квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН дома АДРЕС доступ к внутридомовому газовому оборудованию, расположенному в указанных квартирах, для выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного оборудования за 2021 год не обеспечен.

При данных обстоятельствах, исковые требования ООО «Жилком» с учетом уточнения подлежат удовлетворению. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 6000 руб. за требование неимущественного характера, что подтверждается платежным поручением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Поскольку требования истца удовлетворены, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, т.е. по 750 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилком» ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ удовлетворить.

Обязать Г.М.Е. ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ предоставить доступ к внутридомовому газовому оборудованию, для выполнения работ по техническому обслуживанию или

ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного оборудования за 2021 год, в жилое помещение по адресу: АДРЕС.

Обязать П.А.В. ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ) предоставить доступ к внутридомовому газовому оборудованию, для выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного оборудования за 2021 год, в жилое помещение по адресу: АДРЕС.

Обязать С.М.Н. (ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ предоставить доступ к внутридомовому газовому оборудованию, для выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного оборудования за 2021 год, в жилое помещение по адресу: АДРЕС.

Обязать Я.В.А. ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ предоставить доступ к внутридомовому газовому оборудованию, для выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного оборудования за 2021 год, в жилое помещение по адресу: АДРЕС.

Обязать ФИО (ранее Б.И.В.) Б.И.В. (ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ предоставить доступ к внутридомовому газовому оборудованию, для выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного оборудования за 2021 год, в жилое помещение по адресу: АДРЕС.

Обязать Г.С.Н. (ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ обеспечить доступ для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в жилое помещение по адресу: АДРЕС.

Обязать Б.Р.Н. ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ предоставить доступ к внутридомовому газовому оборудованию, для выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного оборудования за 2021 год, в жилое помещение по адресу: АДРЕС.

Обязать П.О.В. ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ предоставить доступ к внутридомовому

газовому оборудованию, для выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного оборудования за 2021 год, в жилое помещение по адресу: АДРЕС.

Взыскать с Г.М.Е. ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ в пользу ООО «Жилком» ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 750 руб.

Взыскать с П.А.В. ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ в пользу ООО «Жилком» ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 750 руб.

Взыскать с С.М.Н. ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ в пользу ООО «Жилком» ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 750 руб.

Взыскать с Я.В.А. ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ в пользу ООО «Жилком» ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 750 руб.

Взыскать с ФИО (ранее Б.И.В.) Б.И.В. ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ в пользу ООО «Жилком» ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 750 руб.

Взыскать с Г.С.Н. (ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ в пользу ООО «Жилком» ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 750 руб.

Взыскать с Б.Р.Н. ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ в пользу ООО «Жилком» ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 750 руб.

Взыскать с П.О.В. (ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ

ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ в пользу ООО «Жилком» (ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 750 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.Б. Исаева