Решение по делу № 2-707/2023 от 13.02.2023

Дело № 2-707/2023

УИД 05RS0012-01-2023-000401-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 13 февраля 2023 года

Дербентский городской суд РД, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ГО «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений ГО «город Дербент» об установлении юридического факта владения и пользования и признания права собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м, расположенный в садоводческом товариществе «<адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к Администрации ГО «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений ГО «<адрес изъят>» об установлении юридического факта владения и пользования и признания права собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м, расположенном в садоводческом товариществе «Горка» <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят>.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец с 1990 года по настоящее время ФИО2 использует земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенном в садоводческом товариществе «Горка» <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят>.

На основании решения Дербентского городского совета народных депутатов ДАССР от 11.07.1990 года за №213 был утвержден список садоводческого товарищества «Горка», и в указанном списке он состоит под номером 166.

Данный земельный участок огорожен сеточным забором, а также забором из профнастила. Споров с собственниками соседних земельных участков не имеется. Указанный земельный участок используется им более 30-ти лет, находится в кадастровом квартале 05:42:000058 в пределах границ координата точек расположения согласно схеме кадастрового инженера.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в его отсутствие. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений ГО «город Дербент» по доверенности ФИО3, надлежаще извещенный в суд не явился. Направил заявление, где просил рассмотреть дело без его участия, не возразил против заявленных исковых требований и указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении, возражений на исковое заявление не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, согласно решению Дербентского городского совета народных депутатов ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> был утвержден список садоводческого товарищества «Горка», и в указанном списке ФИО2 состоит под номером 166.

Данное обстоятельство подтверждается заключением председателя СНТ «Горка» <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

Указанные доводы заявителя подтверждаются также фотоснимками.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе и факт родственных отношений, факт принятия наследства.

П. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ установлено, что суд устанавливает факты владения и пользования недвижимым имуществом.

Также, принимая во внимание разъяснения указанные в Обзоре Верховного Суда РФ, за третий квартал 2006 года, в установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов,

На основании ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для таков регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения, имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается.

Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце 1 пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею.

Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.

При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно п.1 ст.17 ФЗ РФ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе: вступившие в законную силусудебные акты.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

При этом суд принимает во внимание любые доказательства, с достоверностью подтверждающие факт принадлежности земельного участка истцу, ее владения и пользования им.

Установление факта владения и пользования земельного участка на праве собственности ФИО2 имеет для него юридическое значение, так как от установления указанного факта зависит реализация его права земельный участок, которым истец открыто и добросовестно пользуется более 30 лет.

В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявления ФИО2 и необходимости его удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к Администрации ГО «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений ГО «город Дербент» об установлении юридического факта владения и пользования и признания права собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м, расположенный в садоводческом товариществе <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят>, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком площадью 1000 кв.м., расположенным в садоводческом товариществе Горка в <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят> согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно координатам:

номер координаты длина

точки Х(м) У(м) линии (м)

1 115559,33 417648,80

11,76

2 115547,73 414650,72

21,87

3 115526,68 414656,64

25,39

4 115515,91 414633,64

27,82

5 115539,67 414619,18

6,52

6 115542,77 414613,44

39,04

1 115559,33 414648,80

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности, на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе <адрес изъят>, в кадастровом квартале 05:42:000058 согласно схеме расположения земельного на кадастровом плане территории, согласно координатам: