Дело №2-1220/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мосиной А.В.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Рассказовского района Тамбовской области, администрации Татарщинского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Рассказовского района Тамбовской обл. о признании права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он проживает в указанном выше доме с дд.мм.гггг, фактически вступил во владение имуществом, пользуется им, принимает меры к его содержанию, производит за свой счет расходы по содержанию данного имущества. Жилой дом и земельный участок были приобретены истцом в дд.мм.гггг, однако в силу юридической неграмотности истца им не было зарегистрировано право собственности на приобретенные объекты недвижимости. Согласно выписке из книги похозяйственного учета № Татарщинского сельсовета <адрес> – домовладение № по <адрес> принадлежит умершей К.К. продала дом и земельный участок без оформления договора купли-продажи, а покупатели не зарегистрировали право собственности на приобретенное имущество, впоследствии продав его истцу. Таким образом, истец является законным владельцем спорных жилого дома и земельного участка, открыто и добросовестно владеет ими как своим собственным имуществом более пятнадцати лет. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника или других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Определением суда от 04.10.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Татарщинского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Его представители ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в сиковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Рассказовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Татарщинского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не имеет.

В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, препятствием к судебному разбирательству не является.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давностьприобретательная давность)..

Как разъяснено в п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как видно из материалов дела, истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> дд.мм.гггг, что подтверждается штампом в паспорте.

Согласно выписке из книги похозяйственного учета № Татарщинского сельсовета <адрес>, домовладение № по <адрес> принадлежит умершей К. целиком на основании разрешенного строительства дд.мм.гггг.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № правообладателем земельного участка является К. на основании свидетельства на право собственности постоянного (бессрочного) пользования землей от дд.мм.гггг №.

Согласно справкам от дд.мм.гггг, выданным главой Татарщинского сельсовета <адрес>, ФИО1 постоянно проживает на территории сельсовета по адресу: <адрес>, с дд.мм.гггг по настоящее время, фактически вступил во владение имуществом, пользуется им, принимает меры к его содержанию, производит за свой счет расходы по содержанию данного имущества.

Владелец недвижимого имущества К. умерла дд.мм.гггг, что подтверждается актовой записью о смерти.

Наследственное дело после смерти К. не зарегистрировано.

В судебном заседании свидетели <данные изъяты>. подтвердили, что истец в течении длительного времени (более 15 лет) пользовался и распоряжался домом как собственник дома и земельного участка.

Таким образом, суд считает установленным, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет как своим собственным жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (дд.мм.гггг г.р., паспорт №) к администрации Рассказовского района Тамбовской области (ИНН <***>), администрации Татарщинского сельсовета Рассказовского района Тамбовской обл. (ИНН <***>) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Мосина

Решение в окончательной форме принято 23 октября 2023 г.

Судья А.В.Мосина