86RS0001-01-2025-002794-37

дело №2-2315/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года г.Ханты - Мансийск

мотивированное решение

изготовлено 19 сентября 2025 года

Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Вахрушева С.В.,

при ведении протоколирования с использованием аудиозаписи помощником судьи Ахияровой М.М.,

с участием:

представителя Ханта-Мансийского межрайонного прокурора – Карпенко Е.С.,

представителя ответчика Югорского фонда капремонта МКД – ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя ответчика ООО «Вавилон» - адвоката Савельева И.А., действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя третьего лица МП «ЖКУ» - ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2315/2025 по иску Ханты-Мансийского межрайонного прокурора в интересах неопределённого круга лиц и жильцов <адрес> в г.Ханты-Мансийске к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов и обществу с ограниченной ответственностью «Вавилон», третьи лица: муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» и Служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, о возложении обязанности заменить трубу горячего водоснабжения,

установил:

Ханты-Мансийский межрайонный прокурор обратился в суд в защиту прав неопределённого круга лиц и жильцов <адрес> в г.Ханты-Мансийске к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Вавилон» (ООО «Вавилон»), третьи лица Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное управление (далее по тексту МП «ЖКУ»), о возложении обязанности заменить трубу горячего водоснабжения.

Исковые требования мотивированы тем, что Ханты-Мансийский межрайонной прокуратурой проведена проверка по факту аварийных ситуаций на сетях горячего водоснабжения в многоквартирном жилом <адрес>, которые являются магистральными трубами поставляющими коммунальный ресурс в многоквартирные <адрес>, № по <адрес>. Проверкой установлено, что многоквартирный жилой <адрес> (далее по тексту МКД) в 1998 году введен в эксплуатацию, в котором расположено 40 жилых помещений, находится на управлении управляющей компании МП «ЖКУ». Вышеуказанный МКД состоял в региональной программе по поведению капитального ремонта дома реализуемой Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов. Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов учрежден распоряжением Правительства Ханты- Мансийского автономного округа - Югры от 06.12.2013№ 632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» является региональным оператором по финансированию и проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ХМАО-Югры. В целях реализации программных мероприятий Югорский фонд заключил договор о проведении капитального ремонта ДД.ММ.ГГГГ №-СП с ООО «Вавилон» (ИНН <***>). В период с 2021 по 2022 в МКД проведен капитальный ремонт инженерных сетей МКД и системы электроснабжения, ремонт подвального помещения. В 2022 года работы выполнены в полном объеме, приняты Югорским фондом без замечаний и оплачены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вавилон» произвел возврат Фонду денежных средств в сумме 22 626 рублей 04 копейки за невыполненные в 2022 годы работы на сетях холодного и горячего водоснабжения МКД. Указанные деньги Фондом приняты к учету и внесены на расчетный счет дома. С 2022 года после проведения капитального ремонта магистральных сетей горячего водоснабжения МКД стали возникать порывы на сетях (более 6 порывов и протечек в период с 2022 года по 2025 год). По каждому факту порыва составлялся акт и в рамках гарантийных обязательств подрядчиком ООО «Вавилон» производилась замена поврежденного участка трубы. Всего в настоящий момент из 35 м трубы заменено 22,8 м., что составляет более 65%. Согласно пояснениям Югорского фонда, причины по которым возникали аварии на сетях ГВС МКД труба ГВС ненадлежащего качества (коррозия). ООО «Вавилон» проведение капитального ремонта МКД выполнено с нарушением срока, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Фондом в адрес ООО «Вавилон» направлялась претензия, которая в добровольном порядке не исполнена. Претензионная работа с ООО «Вавилон» по понуждению к замене магистральной трубы ГВС МКД, на которой возникло 6 порывов, Югорским фондом не проводилась. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Фонда поступило гарантийное письмо от застройщика ООО «Вавилон» о планируемых работах по полной замене трубопровода системы ГВС МКД. При этом график выполнения работ, договор на приобретение строительных материалов в Югорский фонд не представлены. Специалистами Жилстройнадзора Югры проводилось обследование инженерных сетей МКД, изучение проектно-сметной и исполнительной документации, по результатам которых выявлены недостатки в части разночтений (материал труб, замена), заземление выполнено с отступлением от проектного решения, заземление труб холодного и горячего водоснабжения выполнено без проектного решения. ДД.ММ.ГГГГ сторонами Югорским фондом и ООО «Вавилон» подписан акт приемки выполненных работ и оказания услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, следовательно, срок устранения недостатков по замене трубы ГВС не истек. На основании изложенного, истец просит суд: обязать ответчика ООО «Вавилон» произвести замену трубы горячего водоснабжения в <адрес> <адрес>

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика по делу привлечён Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (далее по тексту Жилстройнадзор Югры).

Впоследствии прокурор уточнил исковые требования, в соответствии с которыми просит суд: возложить на ответчиков ООО «Вавилон», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обязанность по замене трубы горячего водоснабжения Т3 в <адрес> длиной 36 погонных метров на трубу стальную водогазопроводную оцинкованную диаметром 80 мм с толщиной стенки 4 мм длиной 36 погонных метров в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда (т.1 л.д.227, 228).

Старший помощник Ханты-Мансийского межрайонного прокурора Карпенко Е.С. в судебном заседании настояла на удовлетворении иска, изложив суду доводы искового заявления.

Представитель ответчика ООО «Вавилон» - адвокат Савельев И.А. в судебном заседании исковые требования не признал, суду показал, что на спорном участке трубы проводились работы по замене трубы около 5 раз, устранение данных повреждений не относится к гарантийным обязательствам в рамках договора подряда, причинно-следственная связь между прорывами трубы и выполненными работами отсутствует.

Представитель ответчика Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов – ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, в соответствии с письменным отзывом на исковое заявление суду показал, что Фонд не является надлежащим ответчиком по делу, надлежащим ответчиком является подрядчик ООО «Вавилон», который обязан нести ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока (т.2 л.д.1-3).

Представитель третьего лица МП «ЖКУ» - ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные уточнённые требования прокурора.

Третье лицо Служба Жилстройнадзора Югры, надлежаще извещённое о времени и месте судебного заседания, участие своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о причинах неявки суд не известило, возражений на иск не представило. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, МП «ЖКУ» утверждено в качестве управляющей организации, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. <адрес> соответствии с п. 6 Протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.190-197).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г<адрес> состоял в региональной программе по проведению капитального ремонта дома реализуемой Югорским фондам капитального ремонта многоквартирных домов.

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов является региональным оператором по финансированию и проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ХМАО-Югры.

Между Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов и ООО «Вавилон» заключен договор о проведении капитального ремонта от ДД.ММ.ГГГГ № капитальный ремонт проводился в период с 2021 по 2022 (т.1 л.д.10-29).

В силу п. 1.1 договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить в соответствии с проектной документацией (Приложение №) к Договору работы по капитальному ремонту конструктивных элементов и/или внутридомовых инженерных систем (далее - работы) в многоквартирном (-ых) доме (-ах) (далее-Объект (-ы), расположенного (-ых) по адресу (-ам): г. <адрес>; сдать выполненные работы Заказчику в порядке и в сроки, установленные Договором, а также выполнить иные, неразрывно связанные с капитальным ремонтом Объекта (-ов) работы.

Подписывая настоящий Договор, Подрядчик подтверждает, что несет полную ответственность за выполнение работ, предусмотренных по Договору в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством; полностью понимает и осознает характер и объемы работ и полностью удовлетворен условиями, при которых будет происходить выполнение работ, в том числе: расположением Объекта(-ов), климатическими условиями, средствами доступа, условиями доставки рабочей сазы, материалов и оборудования, строительной техники, внутриобъектным режимом, а также другими обстоятельствами, которые каким-либо образом влияют (либо могут повлиять) на выполнение работ и принимает на себя все расходы, риски и трудности, связанные с выполнением работ, предусмотренных договором.

В соответствии с разделом 8 договора подряда гарантии качества распространяются на все работы, выполненные Подрядчиком или привлеченными им к выполнению работ третьими лицами, а также на все применяемые им для выполнения работ материалы, изделия, конструкции и оборудование.

Гарантийный срок на выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества на Объекте начинается с даты подписания комиссией Акта приемки выполненных работ и составляет 5 (пять) лет.

Подрядчик гарантирует своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных как в процессе выполнения работ на Объекте, так и в период гарантийного срока.

Если в течение гарантийного срока на Объекте возникнет:

- аварийная ситуация, требующая незамедлительного реагирования (выход из строя отдельного оборудования, устройств, системы теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, том числе в отдельно взятых помещениях Объекта), которая является следствием ненадлежащего выполнения Подрядчиком (его поставщиками) или привлеченными им третьими лицами принятых им на себя обязательств по настоящему Договору, ведущая к угрозе жизни и здоровью физических лиц и (или) нанесению ущерба имуществу физических и/или юридических лиц. Подрядчик обязан возместить третьим лицам расходы, понесенные ими при ликвидации данной аварийной ситуации, а также возместить ущерб, причиненный имуществу физических и/или юридических лиц;

- иные недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения Подрядчиком (его поставщиками) принятых на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям Договора, Заказчик письменно уведомляет об этом Подрядчика и устанавливает срок для их устранения.

В срок, установленный в уведомлении (п. 8.4, Договора), Подрядчик обязан устранить все недостатки (дефекты), указанные в уведомлении Заказчика.

В случае если Подрядчик отказался от устранения недостатков (дефектов) или не устранил их в срок, установленный в уведомлении (и. 8.4. Договора), Заказчик привлекает третьих лиц для устранения недостатков (дефектов) с отнесением понесенных расходов и убытков на счет Подрядчика.

Подрядчик не несет ответственности за выявленные в течение гарантийного срока недостатки (дефекты), если они произошли вследствие ненадлежащей эксплуатации Объекта или вызваны действиями третьих лиц.

Гарантийный срок на выполненные работы продлевается на период устранения недостатков (дефектов).

Работы на объекте сданы подрядчиком и приняты заказчиком ДД.ММ.ГГГГ без замечаний, что подтверждается актом приемки работ (т.1 л.д.35-38).

С 2022 года после проведения капитального ремонта сетей горячего водоснабжения МКД стали возникать порывы на сетях.

Актом ввода оборудования на замену от ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения аварийно-восстановительных работ представителями МП «ЖКУ» произведен монтаж и установка ремонтного хомута д/у 89 мм., также выполнены работы по сливу и заполнению теплоносителем общедомовой системы ГВС с последующим удалением воздуха из системы (т.1 л.д.43).

Так, письмом МП «ЖКУ» от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов сообщил, что ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> произошла аварийная ситуация в системе горячего водоснабжения, в результате которой была остановлена подача горячего водоснабжения по адресам: <адрес>, до момента устранения причин происхождения аварии (т.1 л.д. 176).

Специалистами МП «ЖКУ» с целью предотвращения аварийной ситуации, а также осуществления бесперебойной подачи горячего водоснабжения (в выходные дни) собственникам помещений МКД, были оперативно выполнены мероприятия по устранению аварийной ситуации (установка ремонтной муфты д/у 89 мм.) (т.1 л.д.177).

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом городского хозяйства Администрации г.Ханты-Мансийска в адрес Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов направлено письмо о необходимости принятия мер по предотвращению возник

По результатам обследования необходимо выполнить ремонтные работы по замене участка магистральной сети горячего водоснабжения из оцинкованной трубы диаметром д/у - 89 мм., в месте пролива трубы в количестве 16 погонных метров, с последующей установкой и врезкой всех общедомовых стояков.

Согласно акту приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вавилон» выполнены работы по замене участка трубы магистрального трубопровода д/у 89 мм. в количестве 8 м.п., общедомовой системы горячего водоснабжения в технологическом подвале; работы выполнены полностью, после проведения работ подача теплоносителя горячего водоснабжения в квартиры собственников жилых помещений восстановлена (т.1 л.д.52).

ДД.ММ.ГГГГ письмом Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов № в адрес МП «ЖКУ», сообщил, что ООО «Вавилон» произвел замену участка трубопровода д/у 89 мм. В количестве 8 м. общедомовой системы горячего водоснабжения в техническом подвале (т.1 л.д.179).

ДД.ММ.ГГГГ МП «ЖКУ» направило письмо № в адрес Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов том, что в адрес МП «ЖКУ» периодически поступают заявки от жителей указанного МКД по факту аварийных ситуаций, происходящих на общедомовой сети горячего водоснабжения с приложением актов от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.180).

ДД.ММ.ГГГГ МП «ЖКУ» направило письмо № в адрес Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, Департамент городского хозяйства Администрации города Ханты- Мансийска о направлении представителя в комиссионном обследовании общедомовой системы ГВС по вышеуказанному адресу для принятия решения о возможности дальнейшей эксплуатации системы, после проведения работ по капитальному ремонту (т.1 л.д.183).

ДД.ММ.ГГГГ состоялось комиссионное обследование в соответствии с актом обследования, установлено, что на момент осмотра системы ГВС многоквартирного <адрес> выявлено новое новообразование на стенке трубы д/у 89 в подвале под 1-ым подъездом (сквозная коррозия) - капает вода из трубы ГВС. Ранее, аналогичные аварийные ситуации устранены в двух местах установкой ремонтных хомутов (т.1 л.д.184).

ДД.ММ.ГГГГ МП «ЖКУ» направило письмо № в адрес Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов о необходимости исполнения гарантийных обязательств, срок которых не истек (т.1 л.д.185).

ДД.ММ.ГГГГ от Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в адрес МП «ЖКУ» поступило письмо №, о том, что поврежденная оцинкованная труба горячего водоснабжения диаметром 89 мм., расположенная в подвальных помещения жилого <адрес> в г. Ханты-Мансийске заменена ООО «Вавилон» с приложением акта об устранении замечаний (т.1 л.д.186, 187).

ДД.ММ.ГГГГ Службой Жилстройнадзора ХМАО-Югры вынесено предписание об устранении нарушений обязательных требований в отношении Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (принять меры по обеспечению устранения выявленных недостатков проведенного капитального ремонта инженерных сетей теплоснабжения и ХГВС многоквартирного <адрес> – провести работы по антикоррозийной обработке инженерных сетей теплоснабжения и ХГВС) (т. 1 л.д.78-80).

ДД.ММ.ГГГГ Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов в адрес Службы Жилстройнадзора ХМАО-Югры направлено письмо, согласно которого во исполнение предписания об устранении требований от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вавилон» выполнены работы по окрашиванию, грунтованию, а также замене теплоизоляции на трубопроводах магистральных систем ХГВС многоквартирного дома с приложением акта о выполнении работ по устранению нарушений от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.84, 85).

ДД.ММ.ГГГГ произошла аварийная ситуация в общедомовой системе горячего водоснабжения многоквартирного жилого <адрес>, а именно утечка из трубопровода Ду-100, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.189).

Актами обследования от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в подвальном помещении многоквартирного жилого <адрес> выявлена утечка в системе ГВС, трубопровод диаметр 89 мм., утечка произошла в связи со сквозной коррозией отвода диаметр 89 мм. на общедомовой системе ГВС (т.1 л.д.55).

Заключением ООО НТЦ «Энергосбережение» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что трубы по адресу: <адрес>, находятся под напряжением 15 воль (т.1 л.д.210).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов поступило гарантийное письмо от застройщика ООО «Вавилон» о планируемых работах по полной замене трубопровода системы ГВС МКД. При этом график выполнения работ, договор на приобретение строительных материалов в Югорский фонд не представлены.

Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов в адрес ООО «Вавилон» направлено письмо о необходимости полной замены трубопровода системы ГВС на трубы стальные (неоцинкованные) соответствующего диаметра согласно ГОСТ 10704-91 (т.1 л.д.31-32).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вавилон» проведены работы по замене аварийного участка трубопровода узла учета трубопровода горячего водоснабжения в технологическом подвале дома: трубопровод оцинкованный Ду 89 мм/15 м/п; огрунтовка и окраска поверхностей два раза; проведение пусконаладочных работ (т.1 л.д.59).

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

В силу положений части 1 статьи 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.12.2013 №632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» путём учреждения, с местом нахождения в городе Ханты-Мансийске.

Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.07.2013 №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Указанный Закон устанавливает порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, и требований к ней.

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2013 №568-п «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

В соответствии с частью 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании части 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) убытки, причинённые собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В силу части 1 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Частью 6 статьи 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлечённого им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

Из приведённых норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

При определении объёма ответственности и применении к спорным правоотношениям части 6 статьи 182 ЖК РФ суд исходит из общих правил ответственности должника по обязательствам, установленных главой 25 ГК РФ.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (п. п. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

В соответствии с положениями данной нормы Фонд перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Ответственность по возмещению ущерба возложена на Фонд как на лицо, которое в силу части 6 статьи 182 ЖК РФ несёт ответственность за последствия ненадлежащего исполнения привлеченными им подрядными организациями обязательств по капитальному ремонту.

В соответствии с положениями данной нормы Фонд перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, несёт ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Поскольку представленные в материалы дела документы подтверждают ненадлежащее исполнение подрядчиком - ООО «Вавилон» своих обязательств по договору подряда, суд приходит к выводу о том, что именно на ответчика Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов должна быть возложена обязанность по устранению недостатков проведения капитального ремонта магистральных сетей горячего водоснабжения, а именно замене трубопровода системы ГВС, длиной 36 погонных метров.

Ответчиками доказательств отсутствия своей вины в причинении такого вреда не представлено.

При разрешении спора суд пришёл к выводу, что ответчиком Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов не опровергнут факт того, что услуги по проведению капитального ремонта в спорный период выполнены некачественно.

Доводы стороны ответчика Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов о том, что надлежащим ответчиком является подрядная организация ООО «Вавилон» судом не может быть принят во внимание как освобождающее ответчика от ответственности в силу части 6 статьи 182 ЖК РФ.

Надлежащим ответчиком по делу является Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, и на ответчика Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов подлежит возложению обязанность заменить трубу подачи горячего водоснабжения Т3 в <адрес> г.Ханты-Мансийска длиной 36 погонных метров на трубу стальную водогазопроводную оцинкованную диаметром 80 мм с толщиной стенки 4 мм длиной 36 погонных метров в течении одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить частично иск Ханты-Мансийского межрайонного прокурора в интересах неопределённого круга лиц и жильцов <адрес> в г.Ханты-Мансийске к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН <***>) и обществу с ограниченной ответственностью «Вавилон» (ИНН <***>), третьи лица: муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» и Служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, о возложении обязанности заменить трубу горячего водоснабжения.

Возложить на Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обязанность заменить трубу подачи горячего водоснабжения Т3 в <адрес> г.Ханты-Мансийска длиной 36 погонных метров на трубу стальную водогазопроводную оцинкованную диаметром 80 мм с толщиной стенки 4 мм длиной 36 погонных метров в течении одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

Отказать в удовлетворении иска к обществу с ограниченной ответственностью «Вавилон».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты – Мансийский районный суд.

Председательствующий подпись С.В.Вахрушев

копия верна:

Судья Ханты – Мансийского

районного суда С.В.Вахрушев