Дело № 2-211/2023
УИД 91RS0020-01-2023-000152-09
Категория 2.182
INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2023 года Советский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего - судьи Шевченко В.В.,
при секретаре - Умеровой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ильичёвского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что истцу в 1971 году колхозом «Путь к коммунизму» был выделен <адрес> в <адрес> Республики Крым, который она в последующем приобрела и за который полностью рассчиталась. Погашение стоимости дома осуществлялось путем удержания из заработной платы истца. Из документов, подтверждающих приобретение данного домовладения, имеется справка об оплате за дом. Истец зарегистрирована и проживает в вышеуказанном домовладении, за свой счет несет расходы на содержание дома и принимает меры по сохранению этого имущества. В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности на указанный жилой дом, в связи с чем она обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на жилой дом.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена в соответствии с требованиями ГПК РФ.
Представитель истца ФИО1 – ФИО8, действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Ильичёвского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.
Суд, учитывая положения ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Согласно справки, выданной колхозом «Путь к коммунизму», истец приобрела жилой дом, за который полностью рассчиталась (л.д.8).
Согласно домовой книге <адрес> в <адрес>, истец проживает в спорном доме (л.д.15-18).
Согласно справки, выданной администрацией Ильичёвского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, которое числится за ФИО2, расположенное по адресу: <адрес> на балансе администрации Ильичёвского сельского поселения не значится, сведения об уплате отсутствуют (л.д.19).
Согласно архивной справке, выданной администрацией Ильичёвского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ Коллективное сельскохозяйственное предприятие (КСП) «Восход» реорганизовано в сельскохозяйственное общество с ограниченной ответственностью (СООО) «Лан». ДД.ММ.ГГГГ (СООО) «Лан» признано банкротом и ликвидировано (л.д.20).
Согласно справки с места жительства, выданной администрацией Ильичёвского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д.21).
Согласно выписок из похозяйственной книги, выданных администрацией Ильичёвского сельского поселения <адрес> Республики Крым, за 1971-2022 года, истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, имеет соответствующие лицевые счета (л.д.23-35).
При решении вопроса о признании права собственности на жилой дом, суд учитывает, что наличие спорного дома, его площадь, подтверждаются техническим планом здания (л.д.9-14).
В соответствии с информацией, предоставленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № №, сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.58).
Согласно информации ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. Данный объект недвижимости не инвентаризировался (л.д.66).
Согласно сообщению нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано (л.д.52).
В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с положениями Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей во время приобретения дома ФИО7, не была предусмотрена регистрация домовладений в сельской местности.
В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и действующем законодательстве РФ.
Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.
Согласно ч.1, ч.2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждается тот факт, что ФИО1 приобрела в собственность спорный жилой дом.
Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность дома истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Полный текст мотивированного решения суда в порядке ч.2 ст.193, ч.2 ст.199 ГПК РФ составлен ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты> право собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 44,4 кв.м, жилой площадью 33,5 кв.м, подсобной площадью 10,9 кв.м, площадь здания согласно приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №№ составляет 50,4 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.
Судья: В.В.Шевченко