К делу № 2-820/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2023 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
председательствующего судьи Мусиенко Н.С.,
при секретаре Разумовской Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН. В обоснование иска указал, что ему принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты>. В ходе проведения работ кадастровым инженером выявлено наложение кадастровых границ его уточняемого земельного участка с границами земельного участка с КН <данные изъяты>, принадлежащего администрации МО г. Новороссийск. Фактические границы данных земельных участков не пересекаются, спора по ним нет. Истец полагает, что в сведениях ЕГРН на земельный участок с КН <данные изъяты> допущена реестровая ошибка, в связи с чем, просит ее исправить в описании земельного участка, путем исключения сведений о координатах земельного участка в сведениях ЕГРН и замены уточненной площади на декларированную. По указанным основаниям обратился в суд с иском.
В судебное заседание представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором требования иска не признала, не возражала против рассмотрения дела без ее участия.
Третье лицо администрация МО г. Новороссийска влице представителя по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.
Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 897 +/- 13 кв.м. с КН <данные изъяты>, по адресу: край Краснодарский, <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок, 1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты> выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты>.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 06.12.2022 выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с КН <данные изъяты> с границами земельного участка с КН <данные изъяты>.
Земельный участок с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, район СНТ «<данные изъяты>», участок <№>, площадью 649 +/-9 кв.м., принадлежит администрации МО г. Новороссийск.
Постановлением администрации МО г. Новороссийск от 27.02.2015 г. № 1466 предоставлен ФИО5 в аренду сроком на 10 лет.
На основании договора аренды земельного участка государственной собственной несельскохозяйственного назначения № 4700006083 от 18.03.2015 года ФИО6 является правообладателем указанного земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.10.2022 г.
Судом установлено, что спора между сторонами по границам земельных участков не имеется.
Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.
Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Учитывая, что спорные участки расположены в зоне сложившейся застройки, по периметру огорожены забором, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют, выявленное пересечение границ земельных участков и несоответствие сведений ЕГРН по мнению суда являются следствием реестровой ошибки, в связи с чем, исковые требования, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН – удовлетворить.
Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относительно земельного участка с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, район СНТ «<данные изъяты>», участок <№>, площадью 649 +/-9 кв.м.
Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в описании земельного участка с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, район СНТ «<данные изъяты>», участок <№>, площадью 649 +/-9 кв.м., путем исключения сведений в координатах земельного участка в сведениях ЕГРН, заменив уточненную площадь земельного участка на декларированную.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.С. Мусиенко
23RS0042-01-2022-003250-60