Решение по делу № 2-3535/2023 от 20.11.2023

К делу номер

УИД: 23RS0номер-36

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 ноября 2023 года <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего Рубцовой М.Ю.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о выделе доли в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО3 обратился в Лазаревский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО4, в котором просил выделить ФИО3 в натуре 1/2 доли общей долевой собственности на квартиру площадью 120,7 кв.м., кадастровый номер 23:49:0109016:1305, расположенную по адресу <адрес>, выделить ФИО4 в натуре 1/2 доли общей долевой собственности на квартиру площадью 120,7 кв.м., кадастровый номер 23:49:0109016:1305, расположенную по адресу <адрес>, прекратить право долевой собственности на квартиру площадью 120,7 кв.м., кадастровый номер 23:49:0109016:1305, расположенную по адресу <адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ему и ответчику на праве долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>. Указанная квартира принадлежит им по ? доли каждому на основании договора купли-продажи. Право зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер <адрес>:49:0109016:1305. Квартира состоит из 10 помещений, общей площадью 120,7 кв.м., порядок пользования квартиры с ответчиком у них сложился. При этом общим у них является только входная дверь, помещения которыми они пользуются полностью изолированы, имеют свои стояки с водоснабжением и канализированием, установлены отдельные приборы учета. Истец неоднократно обращался к ответчику с предложением разделить имеющуюся квартиру, однако ответчик уклоняется от добровольного раздела квартиры.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просит прекратить право общей долевой собственности на <адрес>, площадью 120,7 кв.м., этаж 5, кадастровый номер 23:49:0109016:1305, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>.

Разделить <адрес>, площадью 120,7 кв.м., этаж 5, кадастровый номер 23:49:0109016:1305, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, образовав два жилых помещения (квартиры): <адрес> общей площадью 56,9 кв.м. кроме того площадь лоджии - 12,9кв.м., <адрес> общей площадью 58,8 кв.м. кроме того площадь лоджии 12,9 кв.м.

Выделить в собственность ФИО4 <адрес> общей площадью <адрес>,9 кв.м. в составе помещений: помещение номер - коридор площадью 13,1 кв.м., помещение номер- кухня-гостиная площадью 20,3 кв.м., помещение номер - жилая площадью 20,5кв.м., помещение номер- санузел площадью 3,0кв.м., кроме того помещение номер - лоджия площадью 12,9кв.м.

Выделить в собственность ФИО3 <адрес> общей площадью 58,8 кв.м. в составе помещений: помещение номер- санузел площадью 9,8кв.м., помещение номер - коридор площадью 8,5кв.м., помещение номер - жилая, кухня-гостиная площадью 40,5кв.м., кроме того помещение номер - лоджия площадью 12,9кв.м

Указать, что решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на образованные в результате раздела квартиры с кадастровым номером 23:49:0109016:1305, расположенной по адресу: ФИО1, <адрес>, на две отдельные квартиры:

квартиру общей площадью 56,9 кв.м. кроме того, площадь лоджии - 12,9кв.м. расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: ФИО1, <адрес> (право собственности ФИО2)

квартиру общей площадью 58,8 кв.м. кроме того, площадь лоджии - 12,9 кв.м. расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: ФИО1, <адрес> (право собственности ФИО3).

Указанные учетно-регистрационные действия осуществить на основании настоящего решения суда и технических планов, изготовленных кадастровым инженером, подготовленных на основании настоящего судебного акта, как основного документа, без использования разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технических паспортов на объекты недвижимости, изготовленных до ДД.ММ.ГГГГ, без внесения изменений в характеристики жилых помещений с кадастровыми номерами 23:49:0109016:1305, а также, без истребования иных дополнительных документов, в том числе, справок о присвоении адреса объектам.

Истец ФИО3, будучи надлежаще извещен о дне и времени слушания дела в судебное заседание не явился. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, доводы и уточненные требования иска поддержал и просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4, будучи надлежаще извещена о дне и времени слушания дела в судебное заседание не явилась. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц (ст. 167 ГПК РФ).

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как разъяснено в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем, признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 120,7 кв.м., кадастровый номер 23:49:0109016:1305, расположенную по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.п.2 и 3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Совладельцы квартиры, то есть ФИО3 и ФИО4 к соглашению о способе и условиях раздела либо выдела доли спорного имущества не пришли, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истцом представлена строительно-техническая экспертиза номер-СТ, выполненная специалистом ФИО6 огласно выводам которой, техническая возможность по выделу ? доли в натуре в <адрес> имеется. Экспертом предложен вариант раздела квартиры на <адрес> общей площадью 56,9 кв.м. кроме того площадь лоджии - 12,9кв.м., <адрес> общей площадью 58,8 кв.м. кроме того площадь лоджии 12,9 кв.м.

Возможность выдела доли в квартире так же подтверждается и экспертным заключением номер от ДД.ММ.ГГГГ утверждённого заместителем руководителя органа инспекции ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в Сочинском филиале ФИО7

С предложенным специалистом вариантом раздела квартиры ответчик согласна, возражений не представила.

Управляющая компания ООО «Южный берег» так же не возражала против выдела доли в <адрес>, общей площадью 120,7 кв.м., кадастровый номер 23:49:0109016:1305, расположенной по адресу <адрес>.

Учитывая, что раздел квартиры в идеальных долях возможен, а также принимая во внимание отсутствие возражений сторон по варианту раздела квартиры суд находит исковые требования ФИО3 о выделе доли в квартире подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о выделе доли в праве общей долевой собственности – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на <адрес>, площадью 120,7 кв.м., этаж 5, кадастровый номер 23:49:0109016:1305, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на образованные в результате раздела квартиры с кадастровым номером 23:49:0109016:1305, расположенной по адресу: ФИО1, <адрес>, на две отдельные квартиры:

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд <адрес>.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> Рубцова М.Ю.

Копия верна:

Судья Рубцова М.Ю.