Дело <№>
64RS0<№>-43
Заочное решение
Именем Российской Федерации
27 ноября 2023 года город Саратов
Заводской районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Ткаченко Ю.А.,
при секретаре Кизирян К.А..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов», администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1 о понуждении к заключению соглашения,
установил:
администрация <адрес> муниципального образования «Город Саратов», администрация муниципального образования «Город Саратов» обратились в суд с исковым заявлением, в котором просили обязать ФИО1 заключить соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение, площадью 26,46 кв.м., находящегося по адресу: г. Саратов, <адрес> (кадастровый <№>), с выплатой возмещения в размере 600000руб., прекратить право собственности ФИО1 на указанное помещение и признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение.
Истец обосновал исковые требования тем, что распоряжением администрации муниципального образования «город Саратов» <№>-р от <Дата> многоквартирный дом г. Саратов, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» <№> от <Дата> утверждена ведомственная целевая программа «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2022-2026 годах». Срок переселения установлен до <Дата>. Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от <Дата> год <№> земельный участок площадью 5004 кв.м, с кадастровым номером 64:48:020428:654, расположенный по адресу: г. Саратов, <адрес>. а также жилые помещения, расположенные в указанном доме изъяты для муниципальных нужд. ФИО1 является собственником жилого помещения, площадью 26,46 кв.м., находящегося по адресу: г. Саратов, <адрес> (кадастровый <№>).В рамках реализации указанной ведомственной целевой программы ответчику направлен проект соглашения с собственником жилого помещения о возмещении за изымаемое жилое помещение. Однако ответчик до сих пор не заключил данное соглашение.
Участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ с учетом позиции представителя истцов дело рассмотрено в отсутствие неявишихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, площадью 26,46 кв.м., находящегося по адресу: г. Саратов, <адрес> (кадастровый <№>).
Собственником указанного помещения ответчик стал на основании договора купли-продажи 27/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.
Распоряжением администрации муниципального образования «город Саратов» <№>-р от <Дата> многоквартирный дом г. Саратов, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» <№> от <Дата> утверждена ведомственная целевая программа «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2022-2026 годах». Срок переселения установлен до <Дата>.
Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от <Дата> год <№> земельный участок площадью 5004 кв.м, с кадастровым номером 64:48:020428:654, расположенный по адресу: г. Саратов, <адрес>. а также жилые помещения, расположенные в указанном доме изъяты для муниципальных нужд.
В рамках реализации указанной ведомственной целевой программы ответчику направлен проект соглашения с собственником жилого помещения о возмещении за изымаемое жилое помещение.
В соответствии с указанным соглашением администрация района от имени муниципального образования «Город Саратов» изымает у собственника жилое помещения, площадью 26,46 кв.м., находящегося по адресу: г. Саратов, <адрес> (кадастровый <№>)., предоставив возмещение в размере600000рублей.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд урегулировано статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Федеральным законом от <Дата> № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда» (далее - Федеральный закон от <Дата> № 473-ФЗ) статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена частью 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 названной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 данной статьи в отношении таких граждан не применяются.
Приведенная правовая норма вступила в силу со дня официального опубликования указанного федерального закона, то есть с <Дата>.
Учитывая, что право собственности на жилое помещение возникло у ответчика после признания многоквартирного дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, истец имеет право только на выплату возмещения и в размере возмещения за изымаемое жилое помещение, не превышающем стоимости данного жилого помещения, за которую оно приобретено, а предоставление равнозначного жилого помещения действующим законодательством не предусмотрено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, возложив обязанность на ответчика заключить соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение,, площадью 26,46 кв.м., находящегося по адресу: г. Саратов, <адрес> (кадастровый <№>) с выплатой возмещения в размере 600000 руб., прекращении права собственности ответчика на жилое помещение после заключения соглашения и произведения выплаты и признании права собственности на него за муниципальным образованием «Город Саратов».
При этом суд исходит из того, что право собственности у ответчика на жилое помещение в спорном жилом доме возникло на основании договора от <Дата>, то есть после введения в действие части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Соглашение о предоставлении жилого помещения в соответствии с положениями части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации между сторонами по настоящему делу не заключалось. Стоимость возмещения за изымаемое жилое помещение в соглашении определена в размере 600000 рублей, что соответствует сумме, определенной сторонами при заключении соглашения об отступном.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199,233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) заключить с администрацией <адрес> муниципального образования «Город Саратов» соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес> (кадастровый <№>), с выплатой возмещения ФИО1 в размере 600 000 рублей.
После заключения соглашения и выплаты возмещения прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, площадью 26,46 кв.м., находящегося по адресу: г. Саратов, <адрес> (кадастровый <№>) и признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение, площадью 26,46 кв.м., находящегося по адресу: г. Саратов, <адрес> (кадастровый <№>).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено <Дата>.
Судья Ю.А. Ткаченко