Дело № 2-1162/2025

УИД №

Мотивированное решение составлено 05.06.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 21 мая 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Восток» о перерасчете суммы задолженности, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Восток», просила:

обязать ООО «Управляющая компания «Восток» произвести перерасчет суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся по адресу: <адрес>, по лицевому счету № за период с 01.11.2018 по 30.09.2020 года в размере 19469 рублей 29 копеек;

обязать ООО «Управляющая компания «Восток» произвести перерасчет суммы пени за просрочку оплаты, начисленных на сумму задолженности за период с 01.11.2018 по 30.09.2020 года по состоянию на 11.09.2024 года, образовавшейся по адресу: <адрес>, по лицевому счету № в размере 14 383 рубля 42 копейки;

взыскать с ООО «Управляющая компания «Восток» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом № на <адрес>, осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восток» на основании заключенного с собственниками помещений в МКД Договора управления многоквартирным домом от 29.08.2008 года.

12.12.2023 года ФИО1 обратилась к ООО «УК «Восток» с заявлением о списании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, начисленных по указанному адресу за период с 01.11.2018 года по 30.09.2020 года в связи с пропуском срока исковой давности и произведенной оплатой задолженность за период с 01.10.2020 по 31.10.2023 в размере 55 163,78 руб., исключив из задолженности 19 469,29 руб. (74633,07 - 55 163,78), и пени, начисленные на сумму задолженности до 05.04.2020 года по состоянию на 11.09.2024 года в сумме14 895,41 руб.

Требование истца оставлено ответчиком без удовлетворения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, направила в суд своего представителя ФИО2

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования в части перерасчета. Требования о взыскании компенсации морального вреда и штрафа не поддержала.

Ответчик ООО «Управляющая компания «Восток» извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск возражал против удовлетворения иска, мотивируя тем, что отсутствуют правовые основания для перерасчета.

Представитель третьего лица ОСП № 1 по г. Рыбинску УФССП России по ЯО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

На основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав и оценив представленные доказательства, материалы гражданского дела № года, суд пришел к выводу, что исковые требования в части, поддержанной представителем истца, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 и части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом № на <адрес>, осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восток» на основании заключенного с собственниками помещений в МКД Договора управления многоквартирным домом от 29.08.2008 года.

Истец оплатила задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2020 года по 31.10.2023 года в размере 55 163,78 рублей.

12.12.2023 года ФИО6 обратилась к ООО «УК «Восток» с заявлением о списании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанному адресу за период с 01.11.2018 года по 30.09.2020 года в связи с пропуском срока исковой давности в сумме 19 469,29 руб. (74 633,07 - 55 163,78), и пени, начисленные на сумму задолженности до 05.04.2020 года по состоянию на 11.09.2024 года в сумме14 895,41 руб.

Требование истца оставлено ответчиком без удовлетворения.

В порядке приказного производства ООО «УК «Восток» заявлялось требование о взыскании с ФИО1 суммы задолженности 73 804,20 руб. (включая 19 469,29 руб.). Определением мирового судьи от 29.11.2023 судебный приказ отменен.

В январе 2024 ООО «УК «Восток» обратилось к <данные изъяты> с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании пени за просрочку оплаты на образовавшуюся задолженность по адресу <адрес>, за период с 02.01.2021 по 30.11.2023 по состоянию на 11.12.2023 в размере 27848,04 руб., судебных расходов.

Таким образом, ООО «УК «Восток» при рассмотрении дела в порядке искового производства не заявило требование к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по. -30.09.2020, продолжая выставлять счета на оплату сумм задолженности и пени без учета заявления ФИО1 от 12.12.2023.

Решением <адрес> от 13.02.2024 по гражданскому делу № с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Восток» взысканы пени, образовавшиеся в результате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в размере 12000,00 руб., почтовые расходы в размере 171,04 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины 1 035,44 руб., итого 13 206,48 руб.

Решение суда сторонами обжаловано не было и вступило в законную силу 14.03.2024.

10.06.2024 за исх. № управляющая организация направила в адрес ФИО1 ответ на обращение, из которого усматривалось, что на основании судебного решения списана разница по пени в размере 15 848,04 руб., числится задолженность за период с ноября 2023 г. по 30.06.2024 в размере 6028,23 руб.

13.06.2024 по исполнительному листу, выданному <адрес>, с ФИО1 в пользу управляющей организации удержано 13 206,48 руб.

30.08.2024 за исх.№ управляющая организация направила в адрес ФИО1 ответ на обращение, из которого усматривалось, что на основании судебного решения списаны пени в размере 15 848,04 руб., удержано 13206,48 руб., которые разнесены: 12 000 руб. - в счет погашения пени, 1 035,44 руб. - в счет возмещения оплаты государственной пошлины, 171,04 руб. — в счет возмещения расходов на почтовые услуги.

Вместе с тем, в платежном документе управляющей компании за октябрь 2024 года перерасчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2018 по 30.09.2020 на сумму 19 469,29 руб. не выполнен, сумма пени, начисленных до 05.04.2020 не изменилась.

В силу п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно расчету истца пени за просрочку оплаты на образовавшуюся задолженность за период с 01.12.2024 по 31.08.2024 по состоянию на 11.09.2024 составляют 511,99 руб.

Согласно платежному документу за октябрь 2024 года общая сумма пени по состоянию на 11.09.2024 составляет 14 895,41 руб.

Исходя из имеющихся данных, сумма пени, подлежащих списанию, составляет 14 383,42руб. (14 895,41 - 511,99).

На основании изложено исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ООО «Управляющая компания «Восток» (ИНН: <данные изъяты>).

Обязать ООО «Управляющая компания «Восток» произвести перерасчет суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся по адресу: <адрес>, по лицевому счету № за период с 01.11.2018 по 30.09.2020 года в размере 19469 рублей 29 копеек;

Обязать ООО «Управляющая компания «Восток» произвести перерасчет суммы пени за просрочку оплаты, начисленных на сумму задолженности за период с 01.11.2018 по 30.09.2020 года по состоянию на 11.09.2024 года, образовавшейся по адресу: <адрес>, по лицевому счету № в размере 14 383 рубля 42 копейки;

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Сизова