УИД 03RS0006-01-2023-004334-08
Дело № 2-4379/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2023 года город Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Осипова А.П.,
при секретаре Гафаровой А.М.,
с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к Кокко ФИО12, ФИО4 ФИО13 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ФИО2 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного между мной и гр. ФИО5 ФИО15 гр. ФИО5 ФИО16
24 декабря 2022 г. право собственности было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости. На момент покупки квартиры в квартире были зарегистрированы ответчики, собственники обещали, что они снимутся с регистрационного учета после оформления сделки купли-продажи. В настоящее время с регистрационного учета ответчики ФИО3. и ФИО4 не снялись, в квартире не проживают. Истец не владеет информацией, где они сейчас находятся, истец никогда их не видела, не знакома с ними лично. Членами семьи ответчики никогда не являлись. Вселяться и проживать в квартире не пытались. Зарегистрированы они были по заявлению бывших собственников квартиры. Без их личного присутствия истец может снять с регистрационного учета.
В связи с тем, что ответчики не снимаются с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, истец лишена возможности пользоваться своими законными правами собственника, ее право владения, пользования и распоряжения данной квартирой существенно ограниченно.
Ответчики не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов. Все расходы, связанные с содержанием квартиры - коммунальные платежи, налоги, расходы на ремонт, и другие платежи производи истец.
В связи с тем, что ответчики никогда не заявляли о своем местоположении, о своих намерениях, ни разу не пытались выйти на контакт, истец не располагает информацией о месте их непосредственного нахождения.
На основании вышеизложенного истец просит признать ответчиков Кокко ФИО17 ФИО4 ФИО18 прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>А. <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и мести извещена надлежащим образом, просила рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчики ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, допустимых доказательств не представили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица ОУФМС РФ по РБ на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, допустимых доказательств не представили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по делу.
Суд, изучив и оценив материалы гражданского дела, проверив все юридически значимые обстоятельства, находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, материалами гражданского дела подтверждено, что истец являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира принадлежит на праве собственности истца, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
На момент покупки квартиры в квартире были зарегистрированы ответчики, собственники обещали, что они снимутся с регистрационного учета после оформления сделки купли-продажи. В настоящее время с регистрационного учета ответчики ФИО3. и ФИО4 не снялись, в квартире не проживают. Истец не владеет информацией, где они сейчас находятся, истец никогда их не видела, не знакома с ними лично. Членами семьи ответчики никогда не являлись. Вселяться и проживать в квартире не пытались. Зарегистрированы они были по заявлению бывших собственников квартиры. Без их личного присутствия истец может снять с регистрационного учета.
В связи с тем, что ответчики не снимаются с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, истец лишена возможности пользоваться своими законными правами собственника, ее право владения, пользования и распоряжения данной квартирой существенно ограниченно.
На основании части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Допустимых доказательств в опровержение доводов истца ответчик суду не представил.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При таких обстоятельствах, право пользования ответчиками ФИО3, ФИО4 квартирой <адрес> прекратилось, в связи тем, что челном семьи истца они не являются, в спорном жилом доме не проживают, их вещей в доме не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает.
В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда. Следовательно, ответчики ФИО3, ФИО4 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО2 ФИО19 ( ИНН № к Кокко ФИО20, ФИО4 ФИО21 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Кокко ФИО22 ФИО4 ФИО23 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия Кокко ФИО24 ФИО4 ФИО25 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.П. Осипов
<данные изъяты>