Олонецкий районный суд Республики Карелия

10RS0№-94

https://olonecky.kar.sudrf.ru

УИД №RS0№-94

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 октября 2024 года ....

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Петровой С.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности, признании права собственности,

установил:

истец ФИО2 обратилась первоначально с иском к ответчикам ФИО1, ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности по тем основаниям, что ФИО2 принадлежит 7/12 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: РК, ...., а также расположенный на нем дом общей площадью 77,8 кв.м, кадастровый №, инвентарный №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх г. №. После смерти ФИО7, которому принадлежала 1/2 доля в праве на указанный земельный участок и расположенный на нем дом, ответчики ФИО3 и ФИО1 наследовали по 1/8 доле в праве, от 1/2 доли принадлежавшей ФИО7, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным в .... хх.хх.хх г.. Таким образом, ответчикам ФИО3 и ФИО1 принадлежит по 1/16 доле в праве на земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Реально доля ответчиков в жилом доме не может быть выделена. 1/16 доля от общей площади ....,8 кв.м составляет 4,8625 кв.м. .... должна включать в себя минимально необходимый для нормального проживания состав помещений: жилое помещение, кухню, туалет, ванную и коридор, что в данном случае не представляется возможным. 1/16 доля от общей площади земельного участка в 1100 кв.м составляет 68,75 кв.м. Ответчики не имеют существенного интереса в использовании своего имущества, поскольку в доме не проживают и никогда не проживали. Таким образом, выдел в натуре долей ответчиков, а также раздел жилого дома и земельного участка, по адресу РК, ...., в качестве самостоятельных объектов недвижимого имущества, невозможен. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости объекта, расположенного по адресу: РК, ...., от хх.хх.хх г. № рыночная стоимость 1/16 доли в праве на жилой дом, общей площадью 77,8 кв.м, с земельным участком, расположенных по адресу: РК, ...., по состоянию на хх.хх.хх г. составляет 104 000 руб., в том числе: рыночная стоимость 1/16 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РК, ....,

по состоянию на хх.хх.хх г. составляет 78 000 руб.; рыночная стоимость 1/16 доли в праве на земельный участок, площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: РК, ...., по состоянию на хх.хх.хх г. составляет 26 000 руб. Таким образом, стоимость 1/16 доли в праве на жилой дом и земельный участок, принадлежащих ответчикам, составляет по 104 000 руб. на каждого ответчика. В связи с тем, что ответчикам принадлежит незначительная доля и у них отсутствует физическая возможность проживать на данной площади, истец, имея намерения выкупить принадлежащие ФИО3 и ФИО1, доли в праве на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, направила ответчикам предложение о намерении выкупить их доли в праве на их условиях. Предложение ответчиком ФИО1 было получено, ответчик ФИО3 письмо на почте не получила. Ответа на предложение истца со стороны ответчиков не поступило. В связи с изложенным истец ФИО2 просила прекратить право собственности ФИО3 на 1/16 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: РК, ...., а также расположенный на нем дом общей площадью 77,8 кв.м, кадастровый №, инвентарный №; признать за ФИО2 право собственности на 1/16 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: РК, ...., а также расположенный на нем дом общей площадью 77,8 кв.м, кадастровый №, инвентарный №; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 компенсацию за 1/16 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: РК, ...., в сумме 26 000 руб., а также расположенный на нем дом общей площадью 77,8 кв.м, кадастровый №, инвентарный №, в сумме 78 000 руб.; прекратить право собственности ФИО1 на 1/16 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: РК, ...., а также расположенный на нем дом общей площадью 77,8 кв.м, кадастровый №, инвентарный №; признать за ФИО2 право собственности на 1/16 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: РК, ...., а также расположенный на нем дом общей площадью 77,8 кв.м, кадастровый №, инвентарный №; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию за 1/16 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: РК, ...., в сумме 26 000 руб., а также расположенный на нем дом общей площадью 77,8 кв.м, кадастровый №, инвентарный №, в сумме 78 000 руб.

В последующем истец ФИО2 уточнила исковые требования, просила прекратить право собственности ФИО3 на 1/16 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: РК, ...., а также расположенный на нем дом общей площадью 77,8 кв.м, кадастровый №, инвентарный №; признать за ФИО2 право собственности на 1/16 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: РК, ...., а также расположенный на нем дом общей площадью 77,8 кв.м, кадастровый №, инвентарный №; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 компенсацию за 1/16 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: РК, ...., в сумме 25 000 руб., а также расположенный на нем дом общей площадью 77,8 кв.м, кадастровый №, инвентарный №, в сумме 92 000 руб.; прекратить право собственности ФИО1 на 1/16 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: РК, ...., а также расположенный на нем дом общей площадью 77,8 кв.м, кадастровый №, инвентарный №; признать за ФИО2 право собственности на 1/16 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: РК, ...., а также расположенный на нем дом общей площадью 77,8 кв.м, кадастровый №, инвентарный №; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию за 1/16 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: РК, ...., в сумме 25 000 руб., а также расположенный на нем дом общей площадью 77,8 кв.м, кадастровый №, инвентарный №, в сумме 92 000 руб.

Определением суда к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ППК «Роскадастр», Управление Росреестра по РК, ФИО4 привлечен к участию в деле в качестве ответчика по делу.

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовала, надлежаще уведомлена о рассмотрении дела, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала. Ее представитель адвокат ФИО16 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовала, судом принимались меры к ее надлежащему извещению.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, судом принимались меры к его надлежащему извещению. Ранее в судебном заседании заявленные требования не признал.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не участвовал, надлежаще уведомлен о рассмотрении дела. Ранее в судебном заседании полагал заявленные требования не подлежащими удовлетворению. Его представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ППК «Роскадастр»в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще уведомлено о рассмотрении дела.

Третье лицо Управление Росреестра по РК в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще уведомлено о рассмотрении дела.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы наследственного дела к имуществу умершего ФИО7 №, материалы наследственного дела к имуществу умершей ФИО8 №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4).

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5).

Согласно разъяснениям, изложенных в пунктах 35 - 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от хх.хх.хх г. «О некоторых вопросах, связанных с применением ч. 1 Гражданского кодекса РФ», следует, что в соответствии с п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что у ФИО7 и ФИО8 родились дети:

- ФИО4, хх.хх.хх г. года рождения (актовая запись о рождении от хх.хх.хх г. № бюро ЗАГС .... КАССР);

- ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения (актовая запись о рождении от хх.хх.хх г. № Олонецкого бюро ЗАГС КАССР).

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от хх.хх.хх г. подтверждается, что ФИО7, хх.хх.хх г. года рождения, проживавшему по адресу: РК, ...., принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения ЛПХ, общей площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: РК, ...., категория земель - земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № Олонецкого волостного управления за хх.хх.хх г. годы значится лицевой счет №.

Согласно архивной справке от хх.хх.хх г. в похозяйственной книге № Олонецкого волостного управления за хх.хх.хх г. года значится лицевой счет №. Адрес хозяйства: РК, ..... Фамилия, имя, отчество члена хозяйства, записанного первым - ФИО7, глава, хх.хх.хх г. года рождения. В графе «Отметка о выбывших» указано: «умер хх.хх.хх г..». Список членов хрзяйства: ФИО8, жена, хх.хх.хх г. года рождения. В графе «Частное жилье» указано: «общая площадь дома - 56,0 кв.м». Год постройки - хх.хх.хх г.. В графе «Земля, находящаяся в пользовании граждан» указано: «Всего земли (в сотых гектаров, до 0,01) на хх.хх.хх г. - 1100».

хх.хх.хх г. в .... умер ФИО7 (актовая запись о смерти от хх.хх.хх г. № ОЗАГС .... РК).

После смерти ФИО7 Олонецкой государственной нотариальной конторой открыто наследственное дело №. Наследниками по закону являются: жена ФИО8, сын ФИО4, дочь ФИО2, внук ФИО9, внучка ФИО3, на 1/4 долю, причитавшуюся умершему хх.хх.хх г. ФИО11 Наследственное имущество состоит, в том числе из: жилого дома, расположенного по адресу: РК, ..... С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7 обратилась его жена ФИО8

Постановлением Олонецкой волости от хх.хх.хх г. № «О признании права собственности на жилой дом» за ФИО7 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РК, .....

хх.хх.хх г. ФИО8 выдана справка о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества для предоставления в Центр по государственной регистрации права, нотариальную контору на предмет оформления государственной регистрации наследства - бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: РК, ...., инвентарный №.

хх.хх.хх г. ФИО10 РГЦ «Недвижимость» РК выдан дубликат регистрационного удостоверения №, подтверждающий, что жилой .... одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 77,8 кв.м, в том числе жилая 62,7 кв.м., расположенный в .... зарегистрирован по праву личной собственности за ФИО7

Свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх г. подтверждается право собственности ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: РК, .....

Решением Олонецкого районного суда РК от хх.хх.хх г. заявление ФИО8 об установлении факта совместной постройки жилого дома в период брака удовлетворено. Установлен факт совместной постройки в период брака супругами ФИО8 и ФИО7 жилого дома, возведенного в хх.хх.хх г. году, по адресу: РК, ...., а также хозяйственных построек, указанных в техническом паспорте на домовладение №.

Согласно свидетельству о праве собственности от хх.хх.хх г. ФИО8, являющейся пережившим супругом ФИО4, умершего хх.хх.хх г., принадлежит право собственности на 1/2 долю в общем совместном имуществе, приобретенном названными супругами в течение брака. Общее совместное имущество, право собственности на которое в указанной доле удостоверяется свидетельством за ФИО8 состоит из жилого дома, расположенного по адресу: РК, ...., общей площадью 77,8 кв.м, в том числе жилой 62,7 кв.м, с хозяйственными постройками.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх г. видно, что наследниками имущества ФИО7, умершего хх.хх.хх г. являются: на 3/4 доли ФИО8 жена, на 2/4 доли отказавшихся в ее пользу ФИО4 и ФИО2, детей наследодателя. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из 1/2 жилого дома. расположенного по адресу: РК, ...., общей площадью 77,8 кв.м, в том числе жилой 62,7 кв.м, с хозяйственными постройками.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от хх.хх.хх г. наследниками имущества ФИО7, умершего хх.хх.хх г. являются: на 1/8 долю ФИО3, на 1/8 долю ФИО1, отец которых ФИО11 умер хх.хх.хх г.. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: РК, ...., общей площадью 77,8 кв.м. в том числе жилой 62,7 кв.м, с хозяйственными постройками.

Завещанием от хх.хх.хх г. ФИО8 на случай своей смерти завещала принадлежащее ей имущество: 2/3 доли принадлежащего ей на праве собственности жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: РК, ...., дочери ФИО2, 1/3 долю принадлежащего ей на праве собственности указанного жилого дома с хозяйственными постройками сыну ФИО4

хх.хх.хх г. в .... умерла ФИО8 (актовая запись о смерти от хх.хх.хх г. № ОЗАГС .... УЗАГС РК).

После смерти ФИО8 нотариусом Олонецкого нотариального округа ФИО12 открыто наследственное дело №. Наследниками по закону являются: сын ФИО4, дочь ФИО2, внучка ФИО3, внук ФИО1, отец которых, ФИО11, умерший хх.хх.хх г., являлся родным сыном наследодателя. Наследниками по завещанию является дочь ФИО2, сын ФИО4 С заявлением о принятии наследства, после смерти ФИО8 обратились ее сын ФИО4, дочь ФИО2

Решением Олонецкого районного суда РК от хх.хх.хх г. по гражданскому делу № иск ФИО4 к ФИО2, МИФНС № по РК о включении имущества в наследственную массу, определении долей в наследственном имуществе удовлетворен. В состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО8, умершей хх.хх.хх г., включено 7/8 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: РК, ...., инвентарный №, с хозяйственными постройками; определены доли наследников в наследственном имуществе: 1/3 доли в 7/8 долях жилого дома с хозяйственными постройками ФИО4, 2/3 доли в 7/8 долях жилого дома с хозяйственными постройками ФИО2

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от хх.хх.хх г. наследницей указанного в завещании имущества ФИО8, умершей хх.хх.хх г., на 2/3 доли является ФИО2 Наследство, на которое в указанной доле выдано свидетельство состоит из 7/8 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: РК, ...., общей площадью 77,8 кв.м, инвентарный №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от хх.хх.хх г. наследником указанного в завещании имущества ФИО8, умершей хх.хх.хх г., на 1/3 доли является ФИО4 Наследство, на которое в указанной доле выдано свидетельство, состоит из 7/8 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: РК, ...., общей площадью 77,8 кв.м, инвентарный №.

Свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх г. подтверждается, что ФИО10 на праве общей долевой собственности принадлежит 7/12 долей на земельный участок с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения ЛПХ, площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: РК, .....

Свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх г. подтверждается, что ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 7/24 долей на жилой дом, расположенный по адресу: РК, ...., общей площадью 77,8 кв.м.

Свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх г. подтверждается, что ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 7/24 долей на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения ЛПХ, площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: РК, .....

хх.хх.хх г. на земельный участок с кадастровым номером №, изготовлен кадастровый паспорт №, местоположение определено как: РК, ...., земли населенных пунктов - весь, площадь 1100 кв.м, разрешенное использование: для ведения ЛПХ. Особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый № равнозначен кадастровому номеру №

По состоянию на хх.хх.хх г. на жилой дом, расположенный по адресу: РК, ...., изготовлен технический паспорт, инвентарный №, 1959 года выпуска, общей площадью 77,6 кв.м, жилой площадью 62,7 кв.м, количество этажей - 1. С хх.хх.хх г. правообладателем является ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от хх.хх.хх г.. Свидетельство о государственной регистрации от хх.хх.хх г.. Экспликация к поэтажному плану жилого дома: комната жилая - общая площадь 24,1 кв.м, жилая площадь 24,1 кв.м; жилая комната - общая площадь 19,7 кв.м, жилая площадь 19,7 кв.м, коридор - общая площадь 4,2 кв.м, кухня - общая площадь 6,8 кв.м, коридор - общая площадь 3,9 кв.м, жилая комната - общая площадь 18,9 кв.м, жилая площадь 18,9 кв.м, итого общая площадь жилого помещения - 77,6 кв.м, жилая площадь 62,7 кв.м.

хх.хх.хх г. между ФИО2 и ФИО4 заключено соглашение о порядке проживания и пользования жилыми помещениями жилого дома по адресу: РК, ...., согласно которому ФИО2 и ФИО4 как собственники жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ...., пришли к соглашению по проживанию и пользованию жилыми помещениями жилого дома в следующем порядке: Стороны определили, что с учетом долей общей долевой собственности на дом и его общей площадью 95,1 кв.м (69,5 кв.м комнаты и кухни + 8,3 кв.м коридор + 10,8 кв.м веранда + 6,5 кв.м пристройка), ФИО2 в пользование передается 55,46 кв.м как 7/12 доли, ФИО4 передается оставшиеся 39,64 кв.м. На веранде, обозначенной на поэтажном плане под №, устанавливается перегородка, под углом, согласно схеме, разделяя ее на две части размером 7,46 и 3,34 кв.м. ФИО2 для проживания и пользования выделяются комнаты площадью 24,1 кв.м и 19,7 кв.м обозначенные на поэтажном плане под № и 2, часть коридора разделенного перегородкой в размере 4,2 кв.м, обозначенного на поэтажном плане под №, часть веранды размером 7,46 кв.м, обозначенной на поэтажном плане под №, путем свободного доступа через веранду. ФИО4 для проживания и пользования выделяются комнаты площадью 6,8 кв.м и 18,9 кв.м обозначенные на поэтажном плане под № и 5, часть коридора разделенного перегородкой в размере 4,1 кв.м, обозначенного на поэтажном плане под №, часть веранды размером 3,34 кв.м, обозначенной на поэтажном плане под № и пристройки размером 6,5 кв.м, путем свободного доступа через данную пристройку. ФИО2 берет на себя обязательство установить на веранде обозначенные на поэтажном плане под № перегородку, а ФИО4 в свою очередь, берет на себя обязательство оборудовать крыльцо и отдельный вход в пристройке со стороны речки. ФИО2 оплачивает текущую задолженность по потребленной электроэнергии и стоимость услуги подачи электроэнергии, после ее отключения. ФИО2 и ФИО4 определяют раздельное потребление и оплату электрической энергии, потребляемой в жилом доме по адресу: РК, ..... Путем совместного несения затрат, по 50 % каждый, устанавливают единый прибор учета, или два отдельных прибора каждого потребителя, на наружной стене дома с подключением его к линии технологического присоединения. В случае невозможности присоединения двух отдельных счетчиков потребителей ФИО2 и ФИО4 к единому прибору учета подключают два отдельно установленных прибора учета потребляемой энергии обоих потребителей, собственников. ФИО2 и ФИО4 совместно обращаются в ПАО «№» и АО «....» по технологическому присоединению единого прибора учета на наружной стене дома, по приемке подключенных приборов учета и заключению отдельных соглашений по внесению платы за потребляемую электрическую энергию, согласно показаний счетчиков, с выдачей отдельных платежных документов по оплате данного вида услуг.

хх.хх.хх г. между ФИО13 и ФИО4 заключено соглашение о передаче имущества в безвозмездное пользование, согласно которому ФИО1 передал ФИО4 1/8 долю в 1/2 доле жилого дома, расположенного по адресу: РК, ...., кадастровый №, с хозяйственными постройками. Указанное имущество приобретено ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, составленного государственным нотариусом Олонецкой нотариальной конторы РК хх.хх.хх г.. Имущество передается ФИО4 безвозмездно с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г.. В отсутствии отказа сторон соглашения с хх.хх.хх г. срок передачи ежегодно продлевается с 1 января по 31 декабря соответствующего года. Срок может быть прерван в любое время после хх.хх.хх г. на основании письменного отказа любой из сторон. При этом имущество передается обратно. Имущество передается в состоянии «как есть» для личных нужд получателя без права передачи третьим лицам. Земельный участок, расположенный под имуществом используется получателем по своему усмотрению. Получатель вправе осуществлять действия с имуществом, направленные на его функциональное поддержание либо улучшение. Имущество, утраченное в связи с естественным износом, по объективным причинам, обратно не передается. Стороны оповещают друг друга о таких случаях.

хх.хх.хх г. между ФИО3 и ФИО4 заключено соглашение о передаче имущества в безвозмездное пользование, согласно которомуФИО3 передала ФИО4 1/8 долю в 1/2 доле жилого дома, расположенного по адресу: РК, ...., кадастровый № с хозяйственными постройками. Указанное имущество приобретено ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, составленного государственным нотариусом Олонецкой нотариальной конторы РК хх.хх.хх г.. Имущество передается ФИО4 безвозмездно с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г.. В отсутствии отказа сторон соглашения с хх.хх.хх г. срок передачи ежегодно продлевается со 2 июня по 1 июня соответствующего года. Срок может быть прерван в любое время после хх.хх.хх г. на основании письменного отказа любой из сторон. При этом имущество передается обратно. Имущество передается в состоянии «как есть» для личных нужд получателя без права передачи третьим лицам. Земельный участок, расположенный под имуществом используется получателем по своему усмотрению. Получатель вправе осуществлять действия с имуществом, направленные на его функциональное поддержание либо улучшение. Имущество, утраченное в связи с естественным износом, по объективным причинам, обратно не передается. Стороны оповещают друг друга о таких случаях.

В настоящее время в ЕГРН содержаться сведения о жилом доме с кадастровым номером № инвентарный №, расположенном по адресу: РК, ...., общей площадью 77,8 кв.м, хх.хх.хх г. года постройки, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладатели: с хх.хх.хх г. ФИО2 - доля в праве 7/12, с хх.хх.хх г. ФИО4 - доля в праве 7/24.

В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: РК, ...., общей площадью 1100 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения ЛПХ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладатели: с хх.хх.хх г. ФИО2 - доля в праве 7/12, с хх.хх.хх г. ФИО4 - доля в праве 7/24.

хх.хх.хх г. ФИО2 направила ФИО3, ФИО1 письменное предложение о намерении выкупить долю в праве, принадлежащую им на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: РК, ...., и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 77,8 кв.м, кадастровый №, инвентарный №, на их условиях.

Согласно отчету об отслеживании отправления, письменное предложение от хх.хх.хх г. направленное ФИО2 ФИО3 возращено ФИО2 хх.хх.хх г. из-за истечения срока хранения.

Согласно отчету об отслеживании отправления, письменное предложение от хх.хх.хх г. направленное ФИО2 ФИО1 получено ФИО1 хх.хх.хх г..

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости объекта, расположенного по адресу: РК, ...., от хх.хх.хх г. №, рыночная стоимость 1/16 доли в праве на жилой дом, общей площадью 77,8 кв.м, с земельным участком, расположенных по адресу: РК, ...., по состоянию на хх.хх.хх г. составляет 104 000 руб., в том числе: рыночная стоимость 1/16 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РК, ...., по состоянию на хх.хх.хх г. составляет 78 000 руб., рыночная стоимость 1/16 доли в праве на земельный участок, площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: РК, ...., по состоянию на хх.хх.хх г. составляет 26 000 руб.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1); суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч. 2).

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1); никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2); суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что ответчики ФИО1, ФИО3 заинтересованы в использовании своих долей в жилом помещении - расположенном по адресу: РК, ...., по назначению, то есть имеют интерес к своим долям в спорном помещении, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Отказывая в удовлетворении заявленных истцом ФИО2 требований, суд также учитывает несогласие ответчиков ФИО1, ФИО3 отчуждать принадлежащие им доли в праве собственности и фактическое распоряжение принадлежащими им долями.

Доводы стороны истца о том, что соглашения о передаче имущества в безвозмездное пользование не прошли регистрацию в Управление Росреестра по РК, так как заключены на срок более 11 лет, не влияют на выводы суда, так как фактически передача имущества между участниками правоотношений состоялось, и в данном случае отсутствие государственной регистрации не повлияло на сложившиеся правоотношения сторон.

Доводы стороны истца о том, что соглашение о порядке пользования имуществом от хх.хх.хх г. не действительно, так как так представитель ФИО2 - ФИО14 заключал его без ее согласия, суд также находит несостоятельным с учетом того, что в судебном заседании не представлено доказательств признания данного соглашения не действительным.

Учитывая, что внесенные истцом ФИО2 на депозит Управления Судебного департамента по РК денежные средства согласно чекам от хх.хх.хх г. на сумму 204 000 руб., от хх.хх.хх г. на сумму 26 000 руб., в счет обеспечения заявленных требований не были востребованы в случае удовлетворения исковых требований, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности, признании права собственности, отказано, суд полагает необходимым возвратить денежных средства истцу находящиеся на депозитном счете Управления Судебного департамента по РК в размере 230 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, паспорт серии №, оставить без удовлетворения.

Денежные средства в размере 230 000 руб. (двести тридцать тысяч рублей), внесенные ФИО2 на депозитный счет Управления Судебного департамента в ...., возвратить ФИО2 по вступлению решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись С.А. Петрова

Копия верна судья С.А. Петрова

Справка:

мотивированное решение в порядке статей 107, 199 ГПК РФ

составлено хх.хх.хх г..