Решение по делу № 2-599/2025 от 30.07.2025 | Приморско-Ахтарский районный суд (Краснодарский край)

Дело № 2-599/2025

УИД 23RS0043-01-2025-000644-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 30 июля 2025 г.

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Белозерова Р.Г.,

при секретаре - Малаховой К.С.,

с участием:

старшего помощника прокурора Приморско-Ахтарского района - Петровой Л.И.,

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Из материалов гражданского дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной жилом доме значится зарегистрированным ответчик ФИО3 Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу бывшим собственником жилого дома.

При заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, ответчик ФИО3 не проживал и в настоящее время не проживает. Личных вещей ответчика в принадлежащем истцу жилом доме нет.

Обратившись в ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчика с регистрационного учета, истцом был получен устный ответ о необходимости личного присутствия ответчика с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как истцу не известно место жительства ответчика ФИО3

Ответчик не является членом семьи истца ФИО1, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанности, предусмотренные ЖКХ обеспечение сохранности жилого дома, поддержание надлежащего состояния жилого дома, проведение текущего ремонта жилого дома, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.

Препятствия для проживания в жилом доме ответчику не чинились. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о праве проживания и сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий по доверенности, поддержал исковые требования и просит суд признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия. Исковые требования ФИО1 к нему о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, признает.

В судебное заседание представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району не явился по неизвестной суду причине. О времени и месте слушания дела был заранее уведомлен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району.

В судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснила, что с истцом ФИО1 она состоит в родственных отношениях. С 2021 года истец ФИО1 разрешила ей и ее семье временно пожить в принадлежащем ей жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. С ответчиком ФИО3 она лично не знакома. Ей также не известно, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу. Где в настоящее время живет ответчик она не знает. Личных вещей ответчика ФИО3 в жилом доме по вышеуказанному адресу нет.

В судебном заседании старший помощник прокурора Петрова Л.И. полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, заслушав заключение старшего помощника прокурора Петровой Л.И., и исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 в настоящее время не проживает по указанному адресу, препятствий со стороны истца для проживания ответчика в жилом доме не чинились, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, ее отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2025 года

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда Белозеров Р.Г.