Дело № 2-408/2023

УИД 22RS0037-01-2023-000368-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2023 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полуниной О.Г.

при секретаре Кезиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Павловского района Алтайского края, администрации Павловского сельсовета Павловского района Алтайского края, ФИО4 о сохранении многоквартирного дома, квартиры в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Павловского сельсовета <номер> района Алтайского края, ФИО4 о сохранении многоквартирного жилого дома и квартиры в переустроенном состоянии. В заявлении указывают, что истцы являются собственниками на праве общей долевой собственности земельного участка площадью 936 кв.м., кадастровый <номер>, и <адрес> общей площадью 78 кв.м., кадастровый <номер>, расположенных по адресу: <адрес>2: ФИО1 – 2/5 доли, ФИО2 и ФИО3 – по 3/10 доли. В процессе пользования квартирой за счет общих средств истцов произведена реконструкция: демонтирована печь в топочной площадью 7,2 кв.м. По результатам обследования квартиры было подготовлено техническое заключение ППК «Роскадастр», согласно которому самовольно выполненная реконструкция в многоквартирном жилом доме не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой. В результате реконструкции площадь строения стала составлять 149,3 кв.м., общая площадь жилого дома – 138 кв.м., общая площадь <адрес> – 68,4 кв.м. Администрацией Павловского сельсовета <адрес> истцам отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на основании п. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Размер долей каждого из собственников и площадь <адрес> не изменились. Истцы просили сохранить в переустроенном состоянии многоквартирный жилой дом, площадью строения 149,3 кв.м., общей площадью жилого дома – 138 кв.м., <адрес>, общей площадью 68,4 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представили ходатайство об обращении решения к немедленному исполнению, ссылаясь на необходимость заключения сделки по отчуждению жилого помещения и истечение срока одобрения ипотечного кредита покупателям, что приведет к убыткам истцов.

Представители ответчиков администрации Павловского сельсовета Павловского района Алтайского края, администрации Павловского района Алтайского края, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле,

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным, общая площадь дома составляет 147,6 кв.м.

ФИО1 является собственником 2/5 доли, ФИО2, ФИО3 - собственниками по 3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 78 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Квартира <номер>, общей площадью 69,6 кв.м., указанного многоквартирного дома находится в собственности ФИО4

Как следует из материалов дела, истцами в <адрес> без получения соответствующего разрешения были выполнены работы по реконструкции жилого помещения: демонтирована печь в топочной поз 2 площадью 7,2 кв.м.

Согласно техническому заключению ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ <номер> самовольно выполненная реконструкция в многоквартирном жилом доме (лит. А) по <адрес> в <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.

В соответствии с приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» в результате реконструкции в многоквартирном жилом доме (лит. А) площадь строения составляет 149,3 кв.м., общая площадь жилого дома составляет 138,0 кв.м., общая площадь <адрес> составляет 69,6 кв.м., общая площадь <адрес> составляет 68,4 кв.м.

На основании изложенного суд полагает возможным сохранить в переустроенном состоянии многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> площадью строения 149,3 кв.м., общей площадью жилого <адрес>,0 кв.м., а также <адрес> данного дома, общей площадью 68,4к в.м.

<адрес> принадлежащего истцам жилого помещения уменьшилась, размер долей истцов в праве долевой собственности на квартиру не изменился и составляет: ФИО1 - 2/5 доли, ФИО2, ФИО3 - по 3/10 доли.

Площадь квартиры ответчика ФИО4 не изменилась.

Принимая во внимание ходатайство истцов, с учетом положений статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным обратить решение к немедленному исполнению.

Судебные издержки суд относит на счет истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить в переустроенном состоянии многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью строения 149,3 кв.м., общей площадью жилого <адрес>,0 кв.м.

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, общей площадью 68,4 кв.м.

Решение обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы в Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Г. Полунина

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2023 года.