Решение по делу № 2-665/2023 от 09.03.2023

УИД /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 9 марта 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-665/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к Черной О.Р. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Решением Клинского городского суда /адрес/ от /дата/ по гражданскому делу № 2-120/2016 за истцами, в /данные изъяты/ доли каждый, признано право собственности на земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3 Н.евны, умершей /дата/.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, для индивидуального садоводства.

Право собственности на земельный участок с КН /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, для садоводства, не зарегистрировано.

Границы земельных участков с КН /номер/, КН /номер/, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцы обратились в суд с вышепоименованным иском и указали, что во исполнение решения суда и постановки земельного участка на кадастровый учет был составлен межевой план на земельный участок.

Истцы обратились в МФЦ Клинского района с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок.

/дата/ года Управлением Росреестра по МО истцам выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. Одним из оснований для приостановки явилось то, что образуемый земельный участок пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, сведения, о которых содержатся в ЕГРН.

Кадастровый инженер выявил наложение на границы земельных участков с КН /номер/ и /номер/, которые не соответствуют фактическому месторасположению.

Истцы просят:

1. Признать сведения о границах земельных участков с КН /номер/ и /номер/ реестровой ошибкой.

2. Установить границы земельного участка истцов по координатам, установленным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

3. Внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ земельных участков с КН /номер/, /номер/ по координатам, установленным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5

4. Указать в решении, что оно является основанием для постановки земельного участка истцов на кадастровый учет и регистрации права собственности, а также внесения изменений в ЕГРН о координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены. Почтовое уведомление, направленное ответчику, возвращено в суд без вручения за истечением срока хранения.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ и установившего границу земельного участка истцов, при этом права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Иск – удовлетворить.

2. Признать сведения о границах земельных участков с КН /номер/ и /номер/ реестровой ошибкой.

3. Установить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, по координатам, установленным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО5:

Обозначение точки

/данные изъяты/

4. Внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ земельного участка с КН /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, по координатам, установленным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5:

Обозначение точки

/данные изъяты/

5. Внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ земельного участка с КН /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, по координатам, установленным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5:

Обозначение точки

/данные изъяты/

6. Данное решение суда является основанием для постановки земельного участка, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, на кадастровый учет и регистрации права собственности, а также внесения изменений в ЕГРН о координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 9 марта 2023 года.

Судья –