Решение по делу № 2-1921/2022 от 23.08.2022 | Димитровградский городской суд (Ульяновская область)

Дело № 2-1921/2022

УИД73RS0013-01-2022-003440-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.В., при секретаре Меркушовой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью ЖКХ УК «Сервис» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении к заключению соглашения о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ФИО2, ООО ЖКХ УК "Сервис", в обоснование заявленных требований указала следующее.

Она является собственником жилого помещения по адресу: , совместно с ней предполагаемым собственником является наследница ФИО2, которая не вступает в наследство и не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: , а также обязать ООО ЖКХ УК "Сервис" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: .

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Представитель ответчика ООО ЖКХ УК "Сервис" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа (Обзор законодательства и судебной практики ВС РФ за 4-й квартал 2006 года, Утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации 07 марта 2007 года).

Анализ вышеприведенных норм жилищного законодательства позволяет признать, что истец вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам собственника жилого помещения независимо от других участников долевой собственности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.08.2022 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , зарегистрировано за ФИО3 (после заключения брака (ДАТА) ФИО1) Е.А., ФИО2 (с (ДАТА)) по ? доле в праве общей долевой собственности.

Копией наследственного дела №* на имущество ФИО4, (ДАТА) г.р., умершей (ДАТА), подтверждается, что ФИО2 является наследником на основании завещания имущества ФИО4 13.04.2022 нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: .

Лицевой счет на оплату № 323242 в данной квартире открыт на имя ФИО4

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ на указанную квартиру, в ней с 17.01.2022 никто не зарегистрирован.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, следует определить порядок внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по между сторонами в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 не достигнуто соглашение по оплате расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ООО ЖКХ УК "Сервис" управляющей компанией данного дома не является.

Таким образом, необходимо определить порядок участия ФИО1 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной в , с определением долей в следующем размере: ФИО1 в размере ? доли; ФИО2 в размере ? доли.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований о заключении отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов об оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья ООО ЖКХ УК «Сервис» не имеется, т.к. указанное общество является ненадлежащим ответчиком, в удовлетворении указанной части исковых требований надлежит отказать.

Учитывая изложенное, настоящее решение по вступлению в законную силу будет являться основанием для заключения с собственниками соответствующего соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному в , с выдачей отдельных платежных документов на оплату соответствующей услуги, исходя из определенного судом порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение.

На возмещении расходов по оплате государственной пошлины истец ФИО1 не настаивала.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью ЖКХ УК "Сервис" об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении к заключению соглашения о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платежей по жилищно-коммунальным услугам за жилое помещение, расположенное в между ФИО1 и ФИО2 в соответствии с принадлежащими им долями (ФИО1 – ? доля, ФИО2 – ? доля) в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

В удовлетворении исковых требований к ООО ЖКХ УК "Сервис" отказать.

Настоящее решение является основанием заключения между ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией и ФИО1, а также с ФИО2 отдельного соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному в выдачей отдельного платежного документа на оплату соответствующих услуг, исходя из определенного судом порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, 30 августа 2022 года.

Председательствующий судья С.В. Федосеева