№ 2 - 1044/2022
03RS0031-01-2022-001472-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2022 года с. Языково
Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре судебного заседания Зубаировой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации сельского поселения Языковский сельский Совет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, признании реестровой ошибки,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, администрации сельского поселения Языковский сельский совет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, признании реестровой ошибки. В обосновании иска они указали, что являются собственниками квартир, расположенных в . При этом находится в общей долевой собственности ФИО16, ФИО4, ФИО5 по ? доли у каждого. Квартира № находится в общей долевой собственности ФИО17 - и ФИО6 – доля. Данные жилые квартиры были получены истцами и заселены в ДД.ММ.ГГГГ годах, позднее приватизированы. За период проживания в указанных квартирах истцами были произведены улучшения своих квартир, они пристраивали новые помещения к имеющимся, производили перепланировку. В результате этого площадь квартир увеличивалась. Разрешений на строительство и перепланировку они не получали, разрешений на ввод в эксплуатацию им также нам не выдавалось. Квартира № по выписке из Единого государственного реестра недвижимости имеет площадь .м, тогда как фактическая площадь квартиры составляет кв.м. Площадь Республики Башкортостан согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости составляет кв.м, фактическая же площадь - кв.м. Спорные квартиры согласно заключения эксперта не создают угрозу жизни и здоровью граждан и третьим лицам, техническое состояние обеспечивает эксплуатационную надежность, соответствует требованиям действующих строительно-технических, санитарно-эпидемиологических норм и правил. Квартиры, а также , находящаяся в общей долевой собственности ФИО13, по тому же адресу, расположены в одном здании, расположенном по адресу: . При проведении замеров для составления планов помещений было обнаружено, что у истцов также имеются неправильные данные по земельным участкам, на которых расположен жилой дом. Фактически жилой дом расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами №
Сведения из государственного реестра недвижимости о местоположении точек и границ земельного участка с кадастровым номером № соответствуют сведениям о фактическом местоположении границ участка.
По сведениям из ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: имеет следующие характерные координаты:
Номер точки
Координаты X
Координаты Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Номер точки
Координаты X
Координаты Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
При этом наложений на смежные земельные участки не обнаружено. При исправлении границ земельного участка с кадастровым номером № он имеет общие поворотные точки со смежными земельными участками с кадастровыми номерами №.
Также оказалось, что земельный участок с кадастровым номером № на котором расположена которым фактически пользуются Ю-вы, находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 по ? доли каждого.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просят:
- сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: , кадастровый №, общей площадью кв.м.;
-внести изменения в сведения о площади жилого помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: , указав общую площадь кв.м;
-указать, что данное решение является основанием для внесения в кадастр недвижимости уточненных сведений о площади жилого помещения, расположенном по адресу: , с кадастровым номером №
- сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: , кадастровый №, общей площадью кв.м;
-внести изменения в сведения о площади жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , указав общую площадь кв.м.;
-указать, что данное решение является основанием для внесения в кадастр недвижимости уточненных сведений о площади жилого помещения, расположенном по адресу: , кадастровый №;
-указать, что данное решение является основанием для внесения уточненных сведений о здании с кадастровым номером № площадью кв.м., родительского объекта, в пределах которого расположены объекты недвижимости, как сумму площадей жилых помещений с кадастровыми номерами № площадью кв.м, № площадью кв.м, № площадью кв.м;
-признать наличие реестровой ошибки в указании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ;
-удалить из ЕГРН графическое описание земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: .
-уточнить в ЕГРН местоположение (координаты) границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью кв.м, расположенного по адресу: :
Номер точки
Координаты X
Координаты Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
-указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН уточненных координат, площади, местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью .м, расположенного по адресу: без заявления и согласования с собственниками смежных земельных участков №
Границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № являются согласованными на основании данного решения.
-прекратить право собственности ФИО3 в отношении ? доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить.
Ответчики - глава администрации сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, указав, что исковые требования признают и просят удовлетворить.
Третьи лица - представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.
Судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.
Изучив и оценив материалы дела, и дав им правовую оценку, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Поскольку признание иска ответчиками является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска и удовлетворяет исковые требования ФИО1, ФИО2 в полном объеме.
Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь со ст.ст.173, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации сельского поселения Языковский сельский Совет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, признании реестровой ошибки, удовлетворить в полном объеме.
Сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: , кадастровый №, общей площадью кв.м.
Внести изменения в сведения о площади жилого помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: , указав общую площадь кв.м.
Данное решение является основанием для внесения в кадастр недвижимости уточненных сведений о площади жилого помещения, расположенном по адресу: , с кадастровым номером №
Сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: , кадастровый №, общей площадью кв.м.
Внести изменения в сведения о площади жилого помещения с кадастровым № расположенного по адресу: , указав общую площадь кв.м.
Решение является основанием для внесения в кадастр недвижимости уточненных сведений о площади жилого помещения, расположенном по адресу: кадастровым номером №
Данное решение является основанием для внесения уточненных сведений о здании с кадастровым номером № площадью кв.м., родительского объекта, в пределах которого расположены объекты недвижимости, как сумму площадей жилых помещений с кадастровыми номерами № площадью кв.м, № площадью кв.м, № площадью кв.м.
Признать наличие реестровой ошибки в указании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .
Удалить из Единого государственного реестра недвижимости графическое описание земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: .
Уточнить в Единого государственного реестра недвижимости местоположение (координаты) границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью кв.м, расположенного по адресу: :
Номер точки
Координаты X
Координаты Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН уточненных координат, площади, местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью кв.м, расположенного по адресу: без заявления и согласования с собственниками смежных земельных участков №.
Границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № являются согласованными на основании данного решения.
Прекратить право собственности ФИО3 в отношении ? доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья
Благоварского межрайонного суда
Республики Башкортостан Э.М.Имашева