УИД № 74RS0046-01-2023-000035-86

Дело № 2-361/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2023 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Никитиной Л.А., с участием помощника прокурора Балева С.А., представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес> по б<адрес>, в г. Озерске Челябинской области. В обоснование иска указал, что на основании договоров купли-продажи квартиры от 10.11.2022 г. он является собственниками квартиры, расположенной по адресу: Челябинская область, г. Озерск, б<адрес>. В данный момент ответчик не снялась с регистрации по месту пребывания в добровольном порядке. Фактически в квартире он не проживает, расходов по уплате коммунальных платежей не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника на пользование жилым помещением, также истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и на содержание жилья, считает, что ФИО4. потерял право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО1. Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, пояснив аналогично доводам, указанных в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в настоящее время отбывает наказание в <>.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности исковые требования признала в полном объеме.

Заслушав стороны, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи от 10.11.2022 г. ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Челябинская область, г. Озерск, б<адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от 10.11.2022г. ( л.д.6-8).

Согласно п.п. 5.2 договора купли-продажи от 10.11.2022 г., на момент его заключения в квартире зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязались освободить вышеуказанную квартиру от личных вещей, передать ключи покупателю, оплатить коммунальные платежи, платежи за электроэнергию и капитальный ремонт в полном объеме не позднее 11.12.2022 г., а также ФИО5, действующая за себя и несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО5 обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 01.12.2022 г. ( л.д.7- оборот).

Согласно адресной справки ( л.д. 24) в квартире по адресу: Челябинская область, г. Озерск, б<адрес> зарегистрирован ответчица ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Как следует из иска и пояснений представителя истца, в спорной квартире ответчик не проживает, расходов по ее содержанию не несет, членом семьи собственников жилого помещения не является.

Согласно заявления ФИО4, он отбывает наказание в <> области, в настоящее время он прописан в <адрес>, просит снять его с регистрационного учета без его присутствия.

Из материалов дела следует, что договор найма, договор безвозмездного пользования спорной квартирой, иное соглашение о пользовании жилым помещением истец с ответчиком не заключал.

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом в спорной квартире не ведет, не является членом семьи истца, однако зарегистрирован в спорном жилом помещении, что нарушает права истца как собственника спорной квартиры, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования квартирой №, расположенной в <адрес> б<адрес>, в г. Озёрске Челябинской области. Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета из квартиры по адресу: Челябинская область, г. Озерск, б<адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Бабина К.В.

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2023 г.

<>

<>

<>

<>

<>