УИД- 63RS0010-02-2022-000513-90
Решение
Именем Российской Федерации
03 ноября 2022 года с. Челно-Вершины
Исаклинский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Толмачевой С.Е.,
при секретаре Хечумян О.А.,
рассмотрев гражданское дело № по иску ФИО2 ФИО11, ФИО3 ФИО12 к Администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, Администрации сельского поселения Старое Эштебенькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, Ильину ФИО13 об установлении местоположения границ земельного участка,
установил:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, Администрации сельского поселения Старое Эштебенькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, ФИО5 об установлении местоположения границ земельного участка. В обоснование иска указали, что являются в равных долях собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, отнесенного к землям населенных пунктов. Право собственности на земельный участок перешло к ним как к наследникам ФИО1: право собственности в 1/2 доле ФИО3 на земельный участок подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации права собственности №1; право собственности в 1/2 доле ФИО2 на земельный участок подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации права собственности № ФИО1 являлся собственником земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю САМ35001 2000115, выданного ДД.ММ.ГГГГ Эштебенькинским сельским Советом <адрес>. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка они заключили с ГУП СО «ЦТИ» Северное управление договор на выполнение кадастровых работ, в соответствии с которым изготовлены план установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе кадастровых процедур в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером № выяснилось, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в материалах инвентаризации земель села Старое Эштебенькино <адрес>. Ввиду того, что сведения, определяющие местоположение границ земельного участка, в документах, подтверждающих право собственности истицы, а также право предыдущего собственника, на земельный участок, и сведения, содержавшиеся в документах определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствовали, уточнение границ земельного участка с кадастровым номером №, проводилось с учетом сложившегося на протяжении свыше пятнадцати лет порядка землепользования. Установленная в ходе геодезических работ площадь земельного участка соответствует сведениям о площади, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. Для согласования границ земельного участка подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка., в соответствии с которым согласованыграницы земельных участков с кадастровым номером № от точки н10 до точки н2, от точки н6 до точки н7, от точки н15 до точки н12, от точки н13 до точки н14 граничит с землями, находящимися в неразграниченной государственной собственности. От точки н2 до точки н6 земельный участок является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером №, который находится в собственности ФИО5, граница земельного участка представлена забором, согласована в индивидуальном порядке. От точки н7 до точки н10 земельный участок истцов граничит с земельным участком с кадастровым номером №, от точки н14 до точки н15 - с земельным участком с кадастровым номером №. Согласно выписке из ЕГРН правообладателями данных земельных участков являются ФИО7, ФИО8. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно реестра наследственных дел, информация об открытии наследственных дел после смерти ФИО8, ФИО7 отсутствует.
Ссылаясь на указанное, просят установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., отнесенного к категории земель: земли населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, земельный участок №, находящегося в их общей долевой собственности, в соответствии с планом установления границ земельного участка, изготовленного Северным управлением ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы ФИО2, ФИО3 о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.
Ответчики Администрация муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, Администрации сельского поселения Старое Эштебенькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, своего представителя не направили, отзыв не представили.
Ответчик ФИО5 о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не направил, просил рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о дате, времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представителя не направило, отзыв не представило.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным провести разбирательство дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы, суд приходит к следующему.
Из материалов дела установлено, что истцам ФИО2, ФИО3 на праве собственности принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3300 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок 15, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в составе наследственного имущества ФИО1.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о спорном земельном участке имеют статус актуальные, ранее учтенные, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно материалам инвентаризации земель села Старое Эштебенькино по Эштебенькинской сельской администрации Челно-Вершинского района, квартал № ФИО1 на основании свидетельства на земельный участок № № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, площадью 4612 кв.м.
С целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка ФИО2, ФИО3 обратились к кадастровому инженеру Северного управления ГУП СО «ЦТИ».
В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.
Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Согласно п. 1.1. ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
На основании ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от 09.09.2022 года следует, что при проведении кадастровых работ выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в материалах инвентаризации земель села Старое Эштебенькино Челно-Вершинского района Самарской области, предоставленного Управлением Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Требования о предельных размерах земельного участка не нарушаются согласно правилам землепользования и застройки с/п Эштебенькино. Местоположение границ земельного участка по плану границ соответствует местоположению границ полученных при проведении кадастровых работ.
Согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» указаны координаты земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 15 и его площадь - <данные изъяты> кв.м. Местоположение границ земельного участка по плану границ соответствует местоположению границ полученных при проведении кадастровых работ.
Из акта согласования местоположения границ земельного участка, следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласовано с руководителем КУМИ муниципального района Челно-Вершинский Самарской области ФИО9, главой сельского поселения Эштебенькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области ФИО10, собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО4, согласование границ земельных участков с кадастровым номером №, № проводилось путем извещения о публикации в порядке, предусмотренном п. 8 ст. 39 Закона о кадастре в газете «Авангард» №(9720) от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, границы земельного участка согласованы. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, который имеет границы с момента предоставления в собственность в 1992 году, то есть более 15 лет, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 ФИО14 (ИНН №), ФИО3 ФИО16 (ИНН №) к Администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области (ИНН №), Администрации сельского поселения Старое Эштебенькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области (ИНН №), Ильину ФИО17 (ИНН №) об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, путем внесения в государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ:
Х
Y
н1
542383,16
2243996,30
н2
542393,39
2244013,92
н3
542374,99
2244022,87
н4
542364,68
2244028,75
н5
542346,61
2244037,20
н6
542300,39
2244059,27
н7
542289,77
2244037,46
н8
542347,65
2244011,01
н9
542363,81
2244003,20
н10
542373,00
2243999,05
н11
542374,74
2244001,91
н1
542383,16
2243996,30
н15
542260,20
2244048,66
н14
542228,92
2244061,00
н13
542242,42
2244086,80
н12
542272,60
2244071,93
н15
542260,20
2244048,66
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья