Дело № 2-553/2025

УИД: 76RS0015-01-2025-000240-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2025 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Колосовская Т.С.

при секретаре Поваровой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно уточненному иску от 18 апреля 2025 года (л.д. 101) истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> (л/с №) за период с 1 мая 2021 года по 25 апреля 2024 года в размере 110241,26 руб., в том числе по оплате за коммунальные услуги за содержание и ремонт в размере 47915,05 руб., горячее водоснабжение и отопление в размере 3646,02 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 58 684,1 руб.; расходы по оплате госпошлины 8 713 руб.

В обоснование иска указано, что ответчик до 26 апреля 2024 года являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л/с №).

Между Акционерным обществом "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" и собственниками жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает жилищно-коммунальные услуги.

Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: г<адрес> (л/с №), за период с 1 мая 2021 года по 25 апреля 2024 года должным образом не производилась, в связи с чем, на лицевом счете № образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в общей сумме 110241,26 руб. 14 марта 2024 года по лицевому счету № задолженность по пени за спорный период оплачена.

Представитель истца АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" по доверенности ФИО2 в судебном заседании не участвовала, в уточненном иске просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно.

Третьи лица ПАО «ТГК-2», ФИО3 в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, ответчик являлась до 26 апреля 2024 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л/с №), что подтверждается материалами дела.

Судом установлено, что между Акционерным обществом "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" и собственниками жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает жилищно-коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: г<адрес> (л/с №), за период с 1 мая 2021 года по 25 апреля 2024 года должным образом не производилась, в связи с чем, на лицевом счете № образовалась задолженность, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В силу статьи 30 и части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункта 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По сведениям лицевого счета в течение указанного времени плата за жилье и коммунальные услуги вносилась не регулярно и не в полном объеме, что повлекло образование задолженности в вышеуказанном размере.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги в общей сумме 110241,26 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск управляющей компании подлежит удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 8 713 руб. подтверждены документально и на основании части 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Из разъяснений, содержащихся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 мая 2021 года по 25 апреля 2024 года в размере 110241,26 руб., расходы по оплате госпошлины 8713 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С. Колосовская